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Layan Verde
Un éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan — le projet phare de VillaCarte Group
Un éco-quartier balnéaire autonome à 700 m de la plage de Layan — le projet phare de VillaCarte Group
Layan Verde — apart-hôtel, Layan: entrée dès 235 995 $, à partir de $5 472 le m². Plage : Layan, ~700 m. Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : décembre 2028.
Layan Verde est un quartier balnéaire autonome à l’architecture biophilique, à 700 mètres de la plage de Layan : 774 résidences sur 7,5 hectares, des piscines lagon, son propre community mall avec cascade et un ocean club. Le projet phare de VillaCarte Group — l’adresse dont on parle le plus dans le nord-ouest de Phuket.
La gamme va des studios premium (dès 36,2 m², dès 235 995 $ selon la grille du 01.09.2026) aux résidences de luxe vue océan : l’entrée dans le luxe est un 1 chambre de 102,1 m² sans piscine privée à 667 050 $, suivi des lots avec piscine en terrasse jusqu’aux penthouses de 4–5 chambres à 4,0–4,2 M$. Les prix évoluent avec le chantier : les studios ont déjà grimpé depuis le niveau de lancement de 224 776 $ — historiquement, dans ce type de projet, l’entrée précoce a toujours été la meilleure affaire.
L’équation économique repose sur le pool locatif : le propriétaire reçoit 60 % du bénéfice net du pool — environ 8–10 % net par an — tandis que l’échéancier en phase de construction (35 % ou 50 % d’apport) augmente le rendement effectif du capital engagé.
C’est un cas particulier de notre catalogue : Layan Verde est construit par notre propre groupe, donc ici nous ne sommes pas un intermédiaire mais la source primaire — nous connaissons le statut de chaque lot, le rythme réel du chantier et les plans de développement du quartier. La page complète du projet se trouve derrière le bouton « Site du projet » ; nous envoyons la grille tarifaire actuelle le jour même de votre demande.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Chronologie établie d’après les rapports du promoteur et nos visites sur site. Chaque entrée porte sa date d’observation : sur un projet en VEFA, ce qui compte n’est pas seulement ce qui est construit, mais quand cela a été constaté.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Layan VerdeCe projet | Cassia Residences Phuket | Layan Green Park | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès 235 995 $ | dès ~172 300 $ | revente dès 142 602 $ |
| $/m² | $5 472 | — | $4 753 |
| Plage | Layan, ~700 m | Bang Tao, ~650 m | Layan, ~2 minutes |
| Livraison | En constructiondécembre 2028 | livré en 2019 | En constructionPhase 1 en exploitation depuis 2024, Phase 2 — 2026 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
| Note des voyageurs | — | 8,3 / 10 · Booking.com | 4 / 5 · Tripadvisor |
by handover in December 2028
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Growth during construction is VillaCarte’s own forecast for its own project, not a guarantee. Rent starts at handover: the unit earns nothing before that.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Selon la grille du 01.09.2026 — un studio premium dès 36,2 m² à 7 833 125 THB (235 995 $). Les prix ont progressé depuis le niveau de lancement de 224 776 $ (228 838 $ en juillet 2026) et continuent de monter avec l’avancement du chantier.
Ligne premium : 1 ch. dès 331 796 $, 2 ch. dès 549 915 $, 3 ch. dès 924 533 $. Classe luxe vue océan : un 1 ch. dès 667 050 $ (sans piscine privée), et avec piscines privées en terrasse — 2 ch. dès 1 225 967 $, 3 ch. dès 1 806 665 $, 4 ch. dès 2 819 529 $, penthouses 4–5 chambres à 4,0–4,2 M$.
La livraison est prévue pour 2028. Le paiement suit un échéancier lié à la construction : schémas 35 % ou 50 %.
Les deux sont disponibles dans le quota étranger. Le leasehold offre une entrée plus souple et se convertit généralement en freehold plus tard, tant que le quota le permet.
Dans le modèle du pool, le propriétaire reçoit ~8–10 % net par an (60 % du bénéfice net du pool ; la gestion garde 40 %). Le chiffre exact dépend du lot.
Layan Verde est le projet de notre propre groupe : nous menons nous-mêmes la construction, la gestion et la location — nous connaissons chaque lot et vous dirons honnêtement lequel correspond à votre objectif.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux garanti n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.