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Banyan Tree Grand Residences
Villas de marque Banyan Tree à Laguna : des résidences sur lagune aux villas en première ligne sur l’océan
Villas de marque Banyan Tree à Laguna : des résidences sur lagune aux villas en première ligne sur l’océan
Banyan Tree Grand Residences — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~87,8 M THB, à partir de $6 472 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : Oceanfront livrées (2024), Beach Terraces — T2 2026.
Banyan Tree Grand Residences est le sommet de l’immobilier de marque à Laguna : des villas sous le pavillon Banyan Tree, des résidences sur lagune aux villas en première ligne sur l’océan. Trois collections clés : les Lagoon Pool Villas (~87,8–176 M THB), les Beach Terraces en bord de plage — 3 chambres, 417 m², dès ~89,9 M THB avec livraison au T2 2026, et les Oceanfront Villas — 4 chambres, 793 m², dès ~210 M THB, livrées en septembre 2024.
Les résidences font partie du domaine de Laguna Phuket, à 0,6 km de l’hôtel Banyan Tree Phuket — l’infrastructure du resort (village commerçant, restaurants, spa Banyan Tree) est accessible à pied. L’aéroport HKT est à environ 25 minutes en voiture. Les propriétaires disposent d’une conciergerie 24h/24, de l’adhésion au Sanctuary Club et de la Banyan Tree Private Collection — des privilèges dans les autres destinations du groupe — ainsi que d’une adhésion séparée au Laguna Golf Phuket.
La logique d’achat ici tient en deux mots : « marque + foncier ». Banyan Tree gère les résidences comme un prolongement de son resort, et les parcelles en bord d’océan et de lagune à l’intérieur de Laguna sont en nombre fini. C’est précisément ce segment qui, historiquement, conserve le mieux sa valeur à Phuket et se redresse en premier après tout repli du marché.
À l’intérieur de Laguna, un acheteur disposant d’un tel budget a toujours plusieurs alternatives — Lakelands, Angsana, les villas de seconde main de Laguna Village. Nous comparons les lots précis de toutes les collections, vérifions les conditions et vous aidons à choisir entre une villa livrée et de l’off-plan — au prix promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Banyan Tree Grand Residences est environ 222% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Banyan Tree Grand ResidencesCe projet | Surin Heights | Punyisa Bang Jo | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~87,8 M THB | dès ~2 373 532 $ | dès ~2 365 433 $ |
| $/m² | $6 472 | $5 526 | $10 513 |
| Plage | — | Surin, ~500 m | Bang Tao, ~4,8 km |
| Livraison | Oceanfront livrées (2024), Beach Terraces — T2 2026 | livré, décembre 2007 | livraison annoncée pour décembre 2026 (selon villacarte.com — phase 1) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine de villas voisin de l’école internationale HeadStart — deux phases livrées, la troisième en construction
Villas de 360–461 m² aux terrasses panoramiques à Cherng Talay, à 4,4 km de la plage de Layan
Villas à rendement fixé par contrat avec le promoteur à Si Sunthon, aux portes de Bang Tao
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Les villas sur lagune — dès ~87,8 M THB ; les Beach Terraces en bord de plage — dès ~89,9 M THB (livraison T2 2026) ; les villas en première ligne sur l’océan — dès ~210 M THB (livrées en 2024). Demandez la grille de prix de la collection qui vous intéresse.
La gestion par un opérateur cinq étoiles : le service du resort Banyan Tree, un programme locatif adossé à ses canaux de vente et à sa marque mondiale, plus les privilèges de propriétaire dans les hôtels du groupe.
Les deux : les Oceanfront Villas ont été livrées en septembre 2024, la collection Beach Terraces est en construction (T2 2026), les villas sur lagune se déclinent par collection. On peut choisir entre un produit livré et de l’off-plan.
Le prix est le même — la commission est payée par le promoteur. Nous comparons les collections entre elles et avec les voisins de Laguna (Lakelands, Angsana), vérifions le contrat et accompagnons la transaction.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.