Bang Tao · Laguna · Banyan Group
Banyan Tree Grand Residences
Markowe wille Banyan Tree w Lagunie: od rezydencji przy lagunie po wille w pierwszej linii oceanu
Markowe wille Banyan Tree w Lagunie: od rezydencji przy lagunie po wille w pierwszej linii oceanu
Banyan Tree Grand Residences — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~87,8 mln THB, od $6472 za m². Dostępne freehold i leasehold. Działa program zarządzania najmem — rentowność liczymy dla konkretnego lokalu. Oddanie: Oceanfront oddane (2024), Beach Terraces — Q2 2026.
Banyan Tree Grand Residences to szczyt markowych nieruchomości Laguny: wille pod flagą Banyan Tree, od rezydencji przy lagunie po wille w pierwszej linii oceanu. Trzy kluczowe kolekcje: Lagoon Pool Villas (~87,8–176 mln THB), plażowe Beach Terraces — 3 sypialnie, 417 m², od ~89,9 mln THB z oddaniem w Q2 2026, oraz Oceanfront Villas — 4 sypialnie, 793 m², od ~210 mln THB, oddane we wrześniu 2024.
Rezydencje stoją na terenie Laguna Phuket, 0,6 km od hotelu Banyan Tree Phuket — infrastruktura kurortu (wioska handlowa, restauracje, spa Banyan Tree) jest w zasięgu spaceru. Do lotniska HKT — około 25 minut autem. Właściciele mają do dyspozycji całodobowy concierge, członkostwo w Sanctuary Club i Banyan Tree Private Collection — przywileje w innych destynacjach grupy — a także osobne członkostwo w Laguna Golf Phuket.
Logika zakupu to tutaj „marka + ziemia”: Banyan Tree zarządza rezydencjami jako przedłużeniem swojego kurortu, a działki przy oceanie i lagunach wewnątrz Laguny są skończone. Właśnie ten segment historycznie najlepiej trzyma cenę na Phuket i pierwszy odbija po każdej korekcie rynku.
Wewnątrz Laguny kupujący z takim budżetem zawsze ma kilka alternatyw — Lakelands, Angsana, wille z rynku wtórnego Laguna Village. Porównamy konkretne lokale we wszystkich kolekcjach, sprawdzimy warunki i pomożemy wybrać między gotową willą a off-planem — po cenie dewelopera.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Banyan Tree Grand Residences jest o około 64% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Banyan Tree Grand ResidencesTen projekt | Surin Heights | Punyisa Bang Jo | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~87,8 mln THB | od ~2 373 532 $ | od ~2 365 433 $ |
| $/m² | $6472 | $5526 | $10 513 |
| Plaża | — | Surin, ~500 m | Bang Tao, ~4,8 km |
| Oddanie | Oceanfront oddane (2024), Beach Terraces — Q2 2026 | oddane, grudzień 2007 | oddanie zapowiedziane na grudzień 2026 (według villacarte.com — faza 1) |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Wille przy lagunie — od ~87,8 mln THB; plażowe Beach Terraces — od ~89,9 mln THB (oddanie Q2 2026); wille w pierwszej linii oceanu — od ~210 mln THB (oddane w 2024). Poproś o cennik konkretnej kolekcji.
Zarządzanie przez pięciogwiazdkowego operatora: serwis kurortu Banyan Tree, program najmu z jego kanałami sprzedaży i globalną marką, plus przywileje właściciela w hotelach grupy.
Jedno i drugie: Oceanfront Villas oddano we wrześniu 2024, kolekcja Beach Terraces jest w budowie (Q2 2026), wille przy lagunie — zależnie od kolekcji. Można wybrać między gotowym produktem a off-planem.
Cena jest ta sama — prowizję płaci deweloper. Porównamy kolekcje między sobą i z sąsiadami w Lagunie (Lakelands, Angsana), sprawdzimy umowę i poprowadzimy transakcję.
Nie deklarowana jest żadna umownie ustalona stopa: działa program zarządzania, a dochód zależy od obłożenia. Wyliczenia robimy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.