Bang Tao · Laguna · Banyan Group
Banyan Tree Grand Residences
Banyan-Tree-Markenvillen in Laguna: von Lagunenresidenzen bis zu Villen in erster Reihe am Ozean
Banyan-Tree-Markenvillen in Laguna: von Lagunenresidenzen bis zu Villen in erster Reihe am Ozean
Banyan Tree Grand Residences — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~87,8 Mio. THB, ab $6.472 pro m². Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Oceanfront fertiggestellt (2024), Beach Terraces — Q2 2026.
Banyan Tree Grand Residences ist die Spitze der Markenimmobilien in Laguna: Villen unter der Flagge von Banyan Tree, von Lagunenresidenzen bis zu Villen in erster Reihe am Ozean. Drei Schlüsselkollektionen: Lagoon Pool Villas (~87,8–176 Mio. THB), die Strandvillen Beach Terraces — 3 Schlafzimmer, 417 m², ab ~89,9 Mio. THB mit Übergabe in Q2 2026 — und Oceanfront Villas — 4 Schlafzimmer, 793 m², ab ~210 Mio. THB, übergeben im September 2024.
Die Residenzen stehen auf dem Gelände von Laguna Phuket, 0,6 km vom Hotel Banyan Tree Phuket entfernt — die Resort-Infrastruktur (Shopping-Village, Restaurants, Spa von Banyan Tree) ist fußläufig erreichbar. Zum Flughafen HKT sind es rund 25 Minuten mit dem Auto. Eigentümern stehen ein Concierge rund um die Uhr, die Mitgliedschaft im Sanctuary Club und die Banyan Tree Private Collection — Privilegien in weiteren Destinationen der Gruppe — sowie eine separate Mitgliedschaft im Laguna Golf Phuket zur Verfügung.
Die Kauflogik lautet hier „Marke + Land“: Banyan Tree verwaltet die Residenzen als Fortsetzung seines Resorts, und die Grundstücke am Ozean und an den Lagunen innerhalb von Laguna sind endlich. Genau dieses Segment hält auf Phuket historisch den Preis am besten und erholt sich als Erstes nach jedem Markteinbruch.
Innerhalb von Laguna hat ein Käufer mit diesem Budget immer mehrere Alternativen — Lakelands, Angsana, Resale-Villen im Laguna Village. Wir vergleichen konkrete Lots über alle Kollektionen hinweg, prüfen die Konditionen und helfen bei der Wahl zwischen fertiger Villa und Off-Plan — zum Preis des Bauträgers.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Banyan Tree Grand Residences liegt etwa 256% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Banyan Tree Grand ResidencesDieses Projekt | Surin Heights | Punyisa Bang Jo | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~87,8 Mio. THB | ab ~$2 373 532 | ab ~2 365 433 $ |
| $/m² | $6.472 | $5.526 | $10.513 |
| Strand | — | Surin, ~500 m | Bang Tao, ~4,8 km |
| Fertigstellung | Oceanfront fertiggestellt (2024), Beach Terraces — Q2 2026 | fertiggestellt, Dezember 2007 | Im BauÜbergabe für Dezember 2026 angekündigt (laut villacarte.com — Phase 1) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | freehold / leasehold | Freehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Lagunenvillen ab ~87,8 Mio. THB; die Strandvillen Beach Terraces ab ~89,9 Mio. THB (Übergabe Q2 2026); Villen in erster Reihe am Ozean ab ~210 Mio. THB (fertiggestellt 2024). Fordern Sie die Preisliste für die konkrete Kollektion an.
Management durch einen Fünf-Sterne-Betreiber: Service des Resorts Banyan Tree, ein Mietprogramm mit seinen Vertriebskanälen und globaler Marke, dazu Eigentümerprivilegien in den Hotels der Gruppe.
Beides: Die Oceanfront Villas wurden im September 2024 übergeben, die Kollektion Beach Terraces ist im Bau (Q2 2026), die Lagunenvillen je nach Kollektion. Sie können zwischen fertigem Produkt und Off-Plan wählen.
Der Preis ist derselbe — die Provision zahlt der Bauträger. Wir vergleichen die Kollektionen untereinander und mit den Nachbarn in Laguna (Lakelands, Angsana), prüfen den Vertrag und begleiten die Transaktion.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.