Kata · Infinite Luxury
Kata Rocks
Preisgekrönte Villen auf dem Kap zwischen Kata und Kata Noi, fertiggestellt 2014
Preisgekrönte Villen auf dem Kap zwischen Kata und Kata Noi, fertiggestellt 2014
Kata Rocks — Villenprojekt, Kata: Einstieg ab ~2 300 000 $, ab $7.826 pro m². Strand: Kata, ~500 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~4 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt 2014 (erste Phase — November–Dezember 2014).
Kata Rocks ist ein Villenkomplex aus 34 exklusiven Residenzen auf einem kleinen Kap zwischen den Stränden Kata und Kata Noi im Südwesten Phukets. Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt (erste Phase im November–Dezember desselben Jahres) und läuft seither über zehn Jahre — ein fertiges Produkt mit überprüfbarer Betriebshistorie, keine Rendering-Versprechen. In dieser Zeit hat der Komplex mehrere internationale Auszeichnungen erhalten, darunter die International Property Awards und die International Hotel Awards 2015 — ein bestätigtes Niveau von Architektur und Service, keine unbelegten Marketingbehauptungen.
Der Bauträger ist Infinite Luxury, ein Unternehmen mit Sitz in London und über 20 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau. Alle 34 Villen sind zweistöckig, jede mit Privatpool und Terrasse; die Flächen reichen von ~134 m² bei kompakten Villen mit 2–3 Schlafzimmern bis ~460 m² bei Penthouses mit 5 Schlafzimmern.
Der Einstieg beginnt bei ~2 300 000 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern — laut villacarte.com sind Stand September 2026 die günstigeren Lots (die Preisliste vom 24.07.2026 begann noch bei ~1 647 520 $) verkauft, im Angebot bleiben teurere Einheiten; das Penthouse der obersten Ebene startet bei ~3 600 000 $. Für das Ultra-Luxus-Segment ist das die erwartbare Spanne: Der Käufer zahlt nicht nur für die Fläche, sondern für die Lage auf einem privaten Kap und die Reputation eines preisgekrönten Projekts. Das Mietmodell bietet eine Bauträger-Prognose von rund 4 % pro Jahr — ein konservativer Richtwert für dieses Segment, in dem viele Käufer die Villa in erster Linie als persönliches Asset und nicht als Einkommensquelle sehen.
Die Lage ist einer der zentralen Vorteile: rund 500 Meter bis zum Kata-Strand, während der Komplex selbst auf einem ruhigen Kap abseits der dichten Resortbebauung steht. Das hebt Kata Rocks vom touristisch stärker belasteten Patong nebenan ab, während die entwickelte Infrastruktur des Inselsüdwestens in kurzer Fahrdistanz bleibt.
Die Eigentumsstruktur im Projekt ist gemischt — es gibt sowohl Villen im vollen Freehold als auch Objekte auf langfristig gepachtetem Land. Bei der Wahl des konkreten Lots muss diese Struktur separat geprüft werden: Freehold macht den Wiederverkauf an einen ausländischen Käufer in der Regel einfacher, während Leasehold Aufmerksamkeit für Laufzeit und Verlängerungskonditionen des Vertrags verlangt.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein fertiges Produkt mit bewährter Reputation und Strandnähe höher gewichtet als die Möglichkeit, im Fundamentstadium einen Grundriss von null zu wählen. Bei einem über zehn Jahre alten Projekt verdienen Resale-Lots eine genauere Betrachtung — der Zustand von Haustechnik und Interieur kann je nach Wartungshistorie von Villa zu Villa variieren.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Villa mit transparenter Eigentums- und Wartungshistorie auswählen, die Eigentumsstruktur (Freehold oder Leasehold) für das gewählte Lot separat prüfen, die Konditionen des Vermietungsprogramms abgleichen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Einheiten im Verkauf am 20.10.2026. Exakte THB-Preise — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Kata; Neubau-Einstieg hier: ab ~89 790 $. Der Einstiegspreis von Kata Rocks liegt etwa 1341% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Kata RocksDieses Projekt | Surin Heights | Punyisa Bang Jo | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~2 300 000 $ | ab ~$2 238 562 | ab ~2 365 433 $ |
| $/m² | $7.826 | $5.526 | $10.513 |
| Strand | Kata, ~500 m | Surin, ~500 m | Bang Tao, ~4,8 km |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2014 (erste Phase — November–Dezember 2014) | fertiggestellt, Dezember 2007 | Im BauÜbergabe für Dezember 2026 angekündigt (laut villacarte.com — Phase 1) |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beide Varianten kommen im Projekt vor; die Struktur wird pro Lot bestimmt | freehold / leasehold | Freehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
| Gästebewertung | 9,1 / 10 · Booking.com | — | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5. August 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Exklusive Anlage von 8 Villen nach Entwürfen des Architekturbüros Kerry Hill auf dem Hügel über Kata
21 Villen und Townhouses mit Panoramablick auf den Ozean an der Grenze von Kata und Karon — Privatpool bei jeder Einheit
Fertiggestellte Villenanlage auf dem Hügel zwischen Kata Noi und Karon — mit Betriebshistorie seit 2003
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~2 300 000 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern (~134–300 m²). Ein Penthouse mit 5 Schlafzimmern (~460 m²) beginnt bei ~3 600 000 $ — die Spitze der Modellreihe.
Infinite Luxury — ein Development-Unternehmen mit Sitz in London und über 20 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau.
2014, mit der ersten Phase im November–Dezember 2014. Ein fertiges, lange laufendes Produkt, kein Off-Plan.
Beide Varianten kommen im Projekt vor — ein Teil der Villen ist Freehold, ein Teil steht auf langfristig gepachtetem Land. Wir klären die Struktur für das konkrete Lot.
Ja, über ein Managementprogramm mit einer Bauträger-Prognose von rund 4 % pro Jahr. Das ist ein konservativer Richtwert für das Ultra-Luxus-Segment, keine Verpflichtung — die tatsächliche Rendite hängt von der konkreten Villa und der Saison ab.
Rund 500 Meter bis zum Kata-Strand. Der Komplex selbst steht auf einem kleinen Kap zwischen Kata und Kata Noi — ruhiger als die Resortzonen von Patong.
Alle drei sind Ultra-Luxus-Villenprojekte mit laufender Infrastruktur, aber in verschiedenen Teilen der Insel: Kata Rocks im Südwesten bei Kata, Sri Panwa an der Südspitze am Cape Panwa, Trisara im Nordwesten bei Layan/Nai Thon. Wir vergleichen Lagen und Wirtschaftlichkeit für Ihre Anfrage.
~4 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.