Kata · Infinite Luxury
Kata Rocks
Preisgekrönte Villen auf dem Kap zwischen Kata und Kata Noi, fertiggestellt 2014
Preisgekrönte Villen auf dem Kap zwischen Kata und Kata Noi, fertiggestellt 2014
Kata Rocks — Villenprojekt, Kata: Einstieg ab ~1.647.520 $, ab $7.826 pro m². Strand: Kata, ~500 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~4 % Bauträger-Prognose. Fertiggestellt 2014 (Phase 1 — November–Dezember 2014).
Kata Rocks ist eine Kollektion von 34 exklusiven Residenzen auf einem kleinen Kap zwischen den Stränden Kata und Kata Noi im Südwesten Phukets. Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt (Phase 1 im November–Dezember jenes Jahres) und läuft seither über zehn Jahre — ein fertiges Produkt mit überprüfbarem Track Record, keine Rendering-Versprechen. In dieser Zeit hat der Komplex mehrere internationale Auszeichnungen gewonnen, darunter die International Property Awards und die International Hotel Awards 2015 — ein bestätigtes Niveau von Architektur und Service, keine unbelegten Marketingbehauptungen.
Der Bauträger ist Infinite Luxury, ein Unternehmen mit Sitz in London und über 20 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau. Alle 34 Villen sind zweistöckig, jede mit privatem Pool und Terrasse; die Größen reichen von ~134 m² für kompakte Villen mit 2–3 Schlafzimmern bis ~460 m² für Penthouses mit 5 Schlafzimmern.
Der Einstieg beginnt bei ~1.647.520 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern; das Top-Penthouse startet bei ~3.600.000 $. Das ist die erwartbare Spanne für das Ultra-Luxus-Segment: Der Käufer zahlt nicht nur für Wohnfläche, sondern für eine private Kap-Lage und die Reputation eines preisgekrönten Projekts. Das Mietmodell bietet eine Bauträger-Prognose von rund 4 % pro Jahr — ein konservativer Richtwert für dieses Segment, in dem viele Käufer die Villa primär als persönliches Asset sehen und nicht als Einkommensquelle.
Die Lage ist eine zentrale Stärke: rund 500 Meter zum Kata-Strand, während der Komplex selbst auf einem ruhigen Kap abseits dichter Resortbebauung liegt. Das hebt Kata Rocks vom touristischeren Patong nebenan ab, während die entwickelte Infrastruktur des Inselsüdwestens in kurzer Fahrdistanz bleibt.
Das Eigentum im Projekt ist gemischt — manche Villen sind volles Freehold, andere stehen auf langfristig gepachtetem Land. Die Struktur muss pro Lot geprüft werden: Freehold macht den Wiederverkauf an einen ausländischen Käufer in der Regel einfacher, während Leasehold Aufmerksamkeit für Laufzeit und Verlängerungskonditionen verlangt.
Zu wem es passt: zu einem Käufer, der ein fertiges Produkt mit bewiesener Reputation und Strandnähe höher gewichtet als die Möglichkeit, im Fundamentstadium einen Grundriss frei zu wählen. Bei einem über zehn Jahre alten Projekt verdienen Resale-Lots eine genauere Inspektion — der Zustand von Haustechnik und Interieur kann je nach Wartungshistorie von Villa zu Villa variieren.
Unsere Rolle als Agentur: eine konkrete Villa mit transparenter Eigentums- und Wartungshistorie finden, den Freehold- oder Leasehold-Status des gewählten Lots separat verifizieren, die Konditionen des Vermietungsprogramms prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Juli 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Kata RocksDieses Projekt | Sri Panwa | |
|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1.647.520 $ | ab ~1.437.836 $ |
| $/m² | $7.826 | $3.500 |
| Strand | Kata, ~500 m | Cape Panwa (Ao Yon), ~80 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2014 (Phase 1 — November–Dezember 2014) | Fertiggestelltdas Resort läuft seit 2004 |
| Eigentumsform | Freehold und Leasehold — beides kommt im Projekt vor; die Struktur hängt vom Lot ab | Freehold bei manchen Lots, Leasehold bei anderen — die Struktur hängt von der konkreten Einheit ab |
| Mietprogramm | ja | ja |
| Gästebewertung | 9,1 / 10 · Booking.com | — |
The development is complete and hosts guests, so it carries a public score on booking platforms. For a rental buyer that is a direct signal: this is how the management company performs in practice and how the market sees the property.
Ratings verified on 5. August 2026. Scores were collected by booking platforms from their own guests and are quoted as a number with a link to the source. They speak to the management company and service level, not to the legal side of a purchase.
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1.647.520 $ für eine Villa mit 2–3 Schlafzimmern (~134–300 m²). Ein Penthouse mit 5 Schlafzimmern (~460 m²) beginnt bei ~3.600.000 $ — die Spitze des Angebots.
Infinite Luxury — ein Development-Unternehmen mit Sitz in London und über 20 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau.
2014, mit Phase 1 im November–Dezember desselben Jahres. Ein fertiges, lange laufendes Produkt, kein Off-Plan.
Beides kommt im Projekt vor — manche Villen sind Freehold, andere stehen auf langfristig gepachtetem Land. Wir bestätigen die Struktur für das konkrete Lot.
Ja, über ein Managementprogramm mit einer Bauträger-Prognose von rund 4 % pro Jahr. Das ist ein konservativer Richtwert für dieses Ultra-Luxus-Segment, keine Garantie — die reale Rendite hängt von Villa und Saison ab.
Rund 500 Meter bis zum Kata-Strand. Der Komplex selbst liegt auf einem kleinen Kap zwischen Kata und Kata Noi — ruhiger als die Resortzonen von Patong.
Alle drei sind Ultra-Luxus-Villenprojekte mit laufender Infrastruktur, aber in verschiedenen Inselteilen: Kata Rocks im Südwesten bei Kata, Sri Panwa an der Südspitze am Cape Panwa, Trisara im Nordwesten bei Layan/Nai Thon. Wir vergleichen Lagen und Ökonomie für Ihr konkretes Briefing.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.