Kata · Uni Power Holding Co., Ltd.
Aurora Villas
Exklusive Anlage von 8 Villen nach Entwürfen des Architekturbüros Kerry Hill auf dem Hügel über Kata
Exklusive Anlage von 8 Villen nach Entwürfen des Architekturbüros Kerry Hill auf dem Hügel über Kata
Aurora Villas — Villenprojekt, Kata: Einstieg ab ~2 960 895 $. Strand: Kata, ~1,3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Phase 1 — Dezember 2026.
Aurora Villas ist eine exklusive Anlage von nur 8 Villen auf dem Kata Hill über dem Strand Kata, entworfen vom Architekturbüro Kerry Hill. Phase 1 ist zur Übergabe im Dezember 2026 angekündigt, Phase 2 wird nach der ersten Zahlung für Phase 1 gebaut.
Der Kata Hill ist eine Anhöhe über dem Strand Kata mit Blick auf die Bucht, rund 1,3 km Luftlinie bis zum Wasser. Das Gelände ist hier steil, deshalb fahren praktisch alle mit dem Auto zum Strand statt zu Fuß zu gehen — dafür erhalten die Villen offene Meerblicke und Privatsphäre fern des Touristenstroms an der Promenade. Im selben Gebiet Kata führt unser Katalog Kata Rocks — die bekanntere, seit Langem laufende Luxusmarke mit einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis (ab ~2 300 000 $).
Der Einstieg ab ~2 960 895 $ für eine Villa mit 4–7 Schlafzimmern in Phase 1 ist einer der höchsten in unserem Katalog, vergleichbar mit den Top-Luxusikonen der Insel. Für dieses Geld erhält der Käufer die Architektur des Büros Kerry Hill, einen privaten Infinity-Pool bei jeder Villa und Zugang zum Clubhaus Kata Hill Vista mit Terrasse und Panorama-Dach. Die Renditeprognose des Bauträgers liegt bei rund 6 % pro Jahr, doch in diesem Preissegment betrachten die meisten Käufer die Villa in erster Linie als persönliches Asset und nicht als Quelle von Mieteinnahmen.
Der Bauträger ist Uni Power Holding Co., Ltd., ein Unternehmen aus Singapur, das rund 10 Jahre Erfahrung in Südostasien und ein Projektmanagement-Portfolio von über 4,3 Mio. m² angibt. Phase 1 mit nur 8 Villen soll laut Ankündigung im Dezember 2026 übergeben werden — ein vergleichsweise kurzer Horizont für Off-Plan. Phase 2 startet erst nach der ersten Zahlung für Phase 1, deshalb sind die Termine des zweiten Bauabschnitts noch nicht fixiert, und das sollte bei der Planung eines Kaufs künftiger Villen des Projekts berücksichtigt werden.
Für wen es passt: für Käufer mit einem Budget ab 3 Mio. $, die eine architektonisch bedeutende Villa mit Meerblick in einem engen Clubformat mit nur 8 Häusern suchen. Wem ein langer Track Record der Marke oder ein günstigerer Einstieg im selben Gebiet wichtiger ist, sollte sich Kata Rocks oder andere Projekte in Kata in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den Status der Baugenehmigungen und den Zahlungsplan für Phase 1 vor der Reservierung abgleichen, die Reputation von Uni Power anhand anderer Projekte in der Region prüfen und die Transaktion von der Reservierung bis zur Eintragung der Rechte begleiten. Die Provision zahlt der Bauträger, für den Käufer ändert sich der Preis nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aurora VillasDieses Projekt | Pavara Vhana Collection | Anann Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~2 960 895 $ | ab ~2 995 888 $ | ab ~3 143 234 $ |
| $/m² | — | $3.690 | $4.277 |
| Strand | Kata, ~1,3 km | Layan, ~1,3 km | Bang Tao, ~6 km (~15 Min. mit dem Auto) |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 — Dezember 2026 | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Dezember 2027 | Im BauPhase 1 — Juni 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (thailändische natürliche/juristische Personen) / Leasehold für Ausländer | Leasehold — Grundstück per langfristigem Pachtvertrag, Haus per separatem Kaufvertrag |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Preisgekrönte Villen auf dem Kap zwischen Kata und Kata Noi, fertiggestellt 2014
Clubsiedlung aus nur 7 energieautarken Villen im Bezirk Layan — ohne monatliche Gebühr für Gemeinschaftsflächen
Fertige Villenanlage von 2004 am Strand von Layan — eines der ältesten Clubprojekte des Bezirks
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~2 960 895 $ für eine Villa mit 4–7 Schlafzimmern in Phase 1 — zum Preis auf villacarte.com.
Uni Power Holding Co., Ltd. — ein Development-Unternehmen aus Singapur, das rund 10 Jahre Erfahrung in Südostasien und ein Projektmanagement-Portfolio von über 4,3 Mio. m² angibt.
Phase 1 (8 Villen) ist zur Übergabe im Dezember 2026 angekündigt. Phase 2 wird nach der ersten Zahlung für Phase 1 gebaut — die genauen Termine des zweiten Bauabschnitts sind noch nicht fixiert.
Beide Eigentumsvarianten sind verfügbar. Die konkrete Struktur wird für die gewählte Villa geklärt.
Der Bauträger gibt eine Prognose von rund 6 % pro Jahr an. Das ist ein Marketing-Richtwert, keine vertraglich fixierte Auszahlung — im Ultra-Luxus-Segment betrachten viele Käufer die Villa in erster Linie als persönliches Asset.
Rund 1,3 km, aber das Gelände am Kata Hill ist steil — praktisch alle Bewohner nutzen das Auto statt zu Fuß zu gehen.
Kata Rocks ist die bekanntere Luxusmarke ab ~2 300 000 $ mit langer Betriebshistorie. Aurora Villas ist ein neues Projekt mit höherem Einstieg (ab ~2,96 Mio. $) und Architektur von Kerry Hill, aber ohne übergebene Historie.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.