Kata · Uni Power Holding Co., Ltd.
Aurora Villas
Klubowe osiedle 8 willi według projektu biura architektonicznego Kerry Hill na wzgórzu nad Katą
Klubowe osiedle 8 willi według projektu biura architektonicznego Kerry Hill na wzgórzu nad Katą
Aurora Villas — projekt willowy, Kata: wejście od ~2 960 895 $. Plaża: Kata, ~1,3 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera. Oddanie: etap 1 — grudzień 2026.
Aurora Villas to klubowe osiedle zaledwie 8 ekskluzywnych willi na wzgórzu Kata Hill nad plażą Kata, zaprojektowane przez biuro architektoniczne Kerry Hill. Etap 1 ma zostać oddany w grudniu 2026 roku, etap 2 zacznie się budować po pierwszej wpłacie za etap 1.
Kata Hill to wzniesienie nad plażą Kata z widokami na zatokę, około 1,3 km do wody w linii prostej. Teren jest tu stromy, więc do plaży praktycznie wszyscy jeżdżą autem, a nie chodzą pieszo — w zamian wille zyskują otwarte widoki na morze i prywatność z dala od turystycznego ruchu promenady. W tej samej okolicy Kata w naszym katalogu jest Kata Rocks — bardziej znana i działająca od dawna marka luksusowa z wyraźnie niższą ceną wejścia (od ~2 300 000 $).
Wejście od ~2 960 895 $ za willę 4–7 sypialni w etapie 1 to jeden z najwyższych progów w naszym katalogu, porównywalny z czołowymi ikonami luksusu na wyspie. Za te pieniądze kupujący dostaje architekturę biura Kerry Hill, prywatny basen infinity przy każdej willi i dostęp do klubu Kata Hill Vista z tarasem i panoramicznym dachem. Prognoza rentowności od dewelopera to około 6% rocznie, ale w tym segmencie cenowym większość kupujących traktuje willę przede wszystkim jako aktywo osobiste, a nie źródło dochodu z najmu.
Deweloperem jest Uni Power Holding Co., Ltd., singapurska spółka deklarująca około 10 lat doświadczenia w Azji Południowo-Wschodniej i portfel zarządzania projektami ponad 4,3 mln m². Etap 1, zaledwie 8 willi, ma zostać oddany w grudniu 2026 roku — stosunkowo krótki horyzont jak na off-plan. Etap 2 startuje dopiero po pierwszej wpłacie za etap 1, dlatego terminy drugiej kolejki nie są jeszcze ustalone i warto to uwzględnić, planując zakup przyszłych willi projektu.
Dla kogo: dla kupującego z budżetem od 3 mln $, który szuka architektonicznie znaczącej willi z widokiem na morze w wąskim, klubowym formacie zaledwie 8 domów. Ci, dla których ważniejsza jest długa historia marki albo bardziej przystępne wejście w tę samą okolicę, powinni przyjrzeć się Kata Rocks lub innym projektom Katy w naszym katalogu.
Nasza rola jako agencji — zweryfikować status pozwoleń na budowę i harmonogram płatności etapu 1 przed rezerwacją, sprawdzić reputację Uni Power po innych projektach w regionie i poprowadzić transakcję od rezerwacji do rejestracji praw. Prowizję płaci deweloper — dla kupującego cena się nie zmienia.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Aurora VillasTen projekt | Pavara Vhana Collection | Anann Villas | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~2 960 895 $ | od ~2 995 888 $ | od ~3 143 234 $ |
| $/m² | — | $3690 | $4277 |
| Plaża | Kata, ~1,3 km | Layan, ~1,3 km | Bang Tao, ~6 km (~15 min autem) |
| Oddanie | W budowieetap 1 — grudzień 2026 | W budowieoff-plan, orientacyjnie grudzień 2027 | W budowiefaza 1 — czerwiec 2027 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold (tajskie osoby fizyczne/prawne) / leasehold dla cudzoziemców | leasehold — grunt w długoterminowej dzierżawie, dom na podstawie osobnej umowy sprzedaży |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Nagradzane wille na przylądku między Katą a Kata Noi, działające od 2014 roku
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Gotowe osiedle willowe z 2004 roku przy plaży Layan — jeden z najstarszych kameralnych projektów okolicy
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~2 960 895 $ za willę 4–7 sypialni w etapie 1 — według ceny na villacarte.com.
Uni Power Holding Co., Ltd. — singapurska spółka deweloperska, deklaruje około 10 lat doświadczenia w Azji Południowo-Wschodniej i portfel zarządzania projektami ponad 4,3 mln m².
Etap 1 (8 willi) ma zostać oddany w grudniu 2026 roku. Etap 2 zacznie się budować po pierwszej wpłacie za etap 1 — dokładne terminy drugiej kolejki nie są jeszcze ustalone.
Dostępne są oba warianty własności. Konkretna struktura jest ustalana dla wybranej willi.
Deweloper deklaruje prognozę około 6% rocznie. To orientacyjna wartość marketingowa, a nie wypłata gwarantowana umową — w segmencie ultra-lux wielu kupujących traktuje willę przede wszystkim jako aktywo osobiste.
Około 1,3 km, ale ukształtowanie Kata Hill jest strome — praktycznie wszyscy mieszkańcy korzystają z auta, a nie chodzą pieszo.
Kata Rocks to bardziej znana marka luksusowa od ~2 300 000 $ z długą historią operacyjną. Aurora Villas to nowy projekt z wyższym progiem wejścia (od ~2,96 mln $) i architekturą Kerry Hill, ale bez historii oddanych obiektów.
~6% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.