Aurora Villas

Aurora Villas est un domaine privé de 8 villas exclusives seulement, sur la colline de Kata Hill dominant la plage de Kata, conçu par l’agence d’architecture Kerry Hill. La phase 1 est annoncée pour décembre 2026 ; la phase 2 commencera à se construire après le premier versement de la phase 1.

Emplacement et environnement

Kata Hill est la hauteur qui domine la plage de Kata, avec vue sur la baie, à environ 1,3 km de l’eau à vol d’oiseau. Le relief y est escarpé : pratiquement tout le monde rejoint la plage en voiture plutôt qu’à pied — en contrepartie, les villas bénéficient de vues dégagées sur la mer et d’une intimité à l’écart du flux touristique du front de mer. Dans le même quartier de Kata, notre catalogue propose Kata Rocks — une marque de luxe plus connue, en exploitation depuis longtemps, avec un prix d’entrée nettement plus bas (dès ~2 300 000 $).

Économie et prix

L’entrée dès ~2 960 895 $ pour une villa de 4–7 chambres en phase 1 est l’un des tickets les plus élevés de notre catalogue, comparable aux icônes du luxe de l’île. Pour ce prix, l’acheteur obtient l’architecture de l’agence Kerry Hill, une piscine à débordement privée pour chaque villa et l’accès au club house Kata Hill Vista avec sa terrasse et son toit panoramique. La projection de rendement du promoteur est d’environ 6 % par an, mais dans cette gamme de prix, la plupart des acheteurs voient d’abord la villa comme un actif personnel, et non comme une source de revenus locatifs.

Stade, promoteur et risques

Le promoteur est Uni Power Holding Co., Ltd., une société singapourienne qui revendique une dizaine d’années d’expérience en Asie du Sud-Est et un portefeuille de gestion de projets de plus de 4,3 millions de m². La phase 1, de 8 villas seulement, est annoncée pour décembre 2026 — un horizon relativement court pour de l’off-plan. La phase 2 ne démarre qu’après le premier versement de la phase 1, le calendrier de la deuxième tranche n’est donc pas encore fixé, et il faut en tenir compte si l’on envisage l’achat des futures villas du projet.

À qui convient le projet : à l’acheteur disposant d’un budget de 3 M$ et plus, qui cherche une villa architecturalement remarquable avec vue mer dans un format privé et restreint de 8 maisons seulement. Pour ceux qui privilégient un long historique de marque ou une entrée plus accessible dans le même quartier, Kata Rocks ou d’autres projets de Kata dans notre catalogue méritent un regard.

Notre rôle en tant qu’agence : vérifier le statut des permis de construire et l’échéancier de paiement de la phase 1 avant la réservation, contrôler la réputation d’Uni Power sur ses autres projets dans la région et accompagner la transaction de la réservation jusqu’à l’enregistrement des droits. La commission est payée par le promoteur — le prix pour l’acheteur ne change pas.