Kata · Thai Emerald Estates
Panorama Kata
21 Villen und Townhouses mit Panoramablick auf den Ozean an der Grenze von Kata und Karon — Privatpool bei jeder Einheit
21 Villen und Townhouses mit Panoramablick auf den Ozean an der Grenze von Kata und Karon — Privatpool bei jeder Einheit
Panorama Kata — Villenprojekt, Kata: Einstieg ab ~326 488 $, ab $2.349 pro m². Strand: Kata, ~2,5 km. Eigentum: Leasehold. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Q4 2027.
Panorama Kata ist eine Club-Anlage aus 21 Villen und Townhouses an der Grenze der Bezirke Kata und Karon, mit Panoramablick auf den Ozean und Privatpool bei jeder Einheit. Die Grundrisse bieten 2 oder 3 Schlafzimmer auf 139–239 m². Der Einstieg beginnt bei ~326 488 $, die Übergabe ist für Ende 2027 angekündigt.
Kata liegt im Südwesten Phukets — einer der bekanntesten Strände der Insel mit entwickelter Restaurant- und Tourismusinfrastruktur, aber spürbar ruhiger als das laute Patong. Panorama Kata steht an der Grenze zum Bezirk Karon, abseits der Küstenlinie: rund 2,5 km bis zum Strand Kata, ohne Auto ist das Meer also nicht zu erreichen. Im selben Bezirk Kata finden Sie in unserem Katalog das fertige Katamanda — Villen, die bereits übergeben und in Betrieb sind, mit höherem Einstiegspreis; ein praktischer Vergleichspunkt für alle, die günstigeres Off-Plan gegen ein teureres fertiges Objekt im selben Bezirk abwägen.
Die Modellreihe beginnt bei Villen mit 2 Schlafzimmern (139–159 m²) für ~326 488 $ (11 045 000 THB) und reicht bis zu Villen mit 3 Schlafzimmern (213–239 m²) ab ~662 218 $ (22 332 044 THB). Die Zahlung ist in Etappen strukturiert: 150 000 THB Reservierung, 35 % bei Vertragsunterzeichnung, 50 % während der Bauphase in Teilzahlungen und die letzten 15 % bei der Eigentumsübertragung — ein klares, für Phuket typisches Schema. Die Eigentumsstruktur ist Leasehold, was beim Vergleich mit Freehold-Alternativen des Bezirks zu berücksichtigen ist: Juristisch ist das ein anderes Bündel von Rechten und verlangt eine genauere Prüfung des Pachtvertrags für das Grundstück. Die Vermietung läuft über ein Mietpool-Modell mit 70 % für den Eigentümer und 30 % für die Verwaltungsgesellschaft, eine konkrete Zahl zur erwarteten Rendite nennt der Bauträger öffentlich jedoch nicht — das Vermietungsversprechen gibt es, eine numerische Prognose nicht.
Thai Emerald Estates hat sich auf kompakte Villenanlagen im Süden Phukets spezialisiert; Panorama Kata ist das aktuelle Projekt des Unternehmens, und ein größeres öffentliches Portfolio früherer übergebener Objekte unter diesem Namen haben wir nicht gefunden — die Reputation des Bauträgers lässt sich daher nur am einzigen bestätigten Projekt bemessen. Die Übergabe ist für Ende 2027 angekündigt — für den aktuellen Markt Phukets ein recht langer Off-Plan-Horizont, der bedeutet, dass ein erheblicher Teil der Zahlung (50 %) während der Bauphase geleistet wird, ohne das fertige Ergebnis vorab sehen zu können. Ein weiterer Faktor für die Risikobewertung ist die Leasehold-Struktur selbst: Die Konditionen für die Verlängerung des Pachtvertrags und deren Einfluss auf die Liquidität beim Wiederverkauf sollten vorab klar sein.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen Einstieg in den Bezirk Kata/Karon unterhalb der fertigen Villen in der Nachbarschaft sucht und bereit ist, den Off-Plan-Horizont bis Ende 2027 und die Leasehold-Struktur zu akzeptieren. Wem Freehold oder ein fußläufig erreichbarer Strand wichtig ist, sollte sich Katamanda oder andere Projekte in Kata und Karon im Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauzeitplan und die genauen Leasehold-Konditionen für das Grundstück abgleichen, die realen Renditeerwartungen des Mietpool-Modells klären und die Reputation des Bauträgers vor der Unterzeichnung über unabhängige Quellen prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 4 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 9 Projekte im Bezirk Kata; Neubau-Einstieg hier: ab ~89 790 $. Der Einstiegspreis von Panorama Kata liegt etwa 104% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Panorama KataDieses Projekt | Botanica Grand Avenue | Nai Harn Baan Bua Pattama | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~326 488 $ | ab ~10,9 Mio. THB | ab ~346 981 $ |
| $/m² | $2.349 | $5.027 | $2.892 |
| Strand | Kata, ~2,5 km | — | Nai Harn, ~2,5 km |
| Fertigstellung | Im BauQ4 2027 | Im BauVillen — Phasen seit 2025 | Fertiggestellterste Phase im Dezember 2011 übergeben |
| Eigentumsform | Leasehold | Freehold (Grundstück + Haus) | Leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Pre-Launch-Kondo von The Title ~700 m vom Strand Kata — 130 Apartments in einem 7-stöckigen Gebäude, Baustart für Q4 2026 angekündigt, Übergabe voraussichtlich Ende 2029
Großes Off-Plan-Condo von The Title am Kata-Strand — 760 Einheiten, über 20 Annehmlichkeiten, Übergabe voraussichtlich 2027
Kompaktes Condo von Origin Property, 950 m von Kata — zwei Strände in Gehweite statt eines
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~326 488 $ (11 045 000 THB) für eine Villa mit 2 Schlafzimmern, 139–159 m². Villen mit 3 Schlafzimmern (213–239 m²) — ab ~662 218 $.
Thai Emerald Estates — ein Bauträger, der sich auf kompakte Villenanlagen im Süden Phukets spezialisiert hat. Ein größeres öffentliches Portfolio früherer übergebener Projekte unter diesem Namen haben wir nicht gefunden.
Die Übergabe ist für Ende 2027 (Q4 2027) angekündigt — das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium.
Leasehold. Für ausländische Käufer ist das die Standardstruktur für Villen auf Land außerhalb der Freehold-Quote von Condominiums.
Rund 2,5 km bis zum Strand Kata — ein Auto ist erforderlich, fußläufig liegt das Projekt nicht am Meer.
Über ein Mietpool-Modell mit Gewinnaufteilung 70 % an den Eigentümer und 30 % an die Verwaltungsgesellschaft. Die genaue Rendite hängt von Auslastung und Einheit ab — eine vertraglich fixierte Rate veröffentlicht der Bauträger nicht.
Katamanda — fertige Villen, bereits übergeben und in Betrieb, mit höherem Einstiegspreis. Panorama Kata ist beim Einstieg günstiger, aber Off-Plan mit Horizont bis Ende 2027 und Leasehold-Struktur statt Freehold.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Bei Leasehold ist das FET-Formular nicht zwingend, die Zahlungswege sind breiter. Die Herkunft der Mittel prüft die Bank dennoch — den Ablauf klären wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.