Bang Tao · Laguna · Botanica (AAP Development)
Botanica Grand Avenue
Flagship-Quartier von Botanica auf 28,5 ha im Zentrum von Bang Tao — Laguna: Villen und Hythe-Apartments
Flagship-Quartier von Botanica auf 28,5 ha im Zentrum von Bang Tao — Laguna: Villen und Hythe-Apartments
Botanica Grand Avenue — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~10,9 Mio. THB, ab $5.027 pro m². Eigentum: Freehold. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: Villen — Phasen seit 2025.
Botanica Grand Avenue ist das Flagship-Projekt von Botanica: rund hundert Villen mit 3–5 Schlafzimmern auf 28,5 Hektar im Zentrum von Bang Tao — Laguna, mit Boulevard, gewerblicher Avenue und bewachtem Gelände. In der zweiten Phase kam zu den Villen das Condominium Hythe hinzu — kompakte Apartments mit 1–3 Schlafzimmern im selben Quartier. Häuser mit 381–1 053 m² auf Grundstücken bis 1 658 m², moderne und balinesische Designlinien.
Das Quartier liegt im Zentrum der Resortzone Bang Tao — Laguna: bis zum Strand Layan rund 5 km, bis Bang Tao rund 5,5 km, beide innerhalb von 10–15 Minuten mit dem Auto. Auf dem eigenen Gelände des Komplexes gibt es Fitnessstudio, Restaurant, Pool und Rezeption, sodass ein Teil der Alltagsinfrastruktur keine Fahrt außerhalb des Geländes erfordert. Bis zum Strand Bang Tao und zu den Golfplätzen von Laguna sind es vom Quartier nur wenige Minuten, und die gewerbliche Avenue innerhalb des Projekts fügt eine weitere Infrastrukturebene direkt auf dem Gelände hinzu.
Der Einstieg ins Projekt ist jetzt zweistufig: Hythe-Apartments ab ~10,9 Mio. THB (~327 000 $), Villen ab ~44,5 Mio. THB (~1,34 Mio. $) bis ~176 Mio. THB. Die Wahl entscheidet sich oft an Details: Format (Villa oder Apartment), Grundstück, Privatsphäre, Stadium der Phase, Zahlungsplan. Zum Vergleich im Villensegment desselben Gebiets: Das fertige Botanica Luxury Villas Phase III beginnt bei ~1 790 132 $ — teurer als der Einstieg in Grand Avenue, aber ein vollständig übergebenes Objekt ohne Baurisiken, während Grand Avenue weiterhin in Phasen gebaut wird.
Botanica ist ein auf Phuket seltener Bauträger, dessen Marke allein den Preis bewegt: Die Villen früherer Phasen legten bis zur Übergabe konstant im Wert zu und werden auf dem Zweitmarkt souverän gehandelt. Grand Avenue ist die teuerste und zentralste Lage im Portfolio, doch die Villen werden seit 2025 phasenweise übergeben, und das Gebäude Hythe ist für Dezember 2027 angekündigt — ein Teil des Angebots ist also weiterhin Off-Plan mit den für die Bauphase üblichen Terminrisiken.
Wir vergleichen konkrete Lots in Grand Avenue mit Alternativen im selben Budget und prüfen den Vertrag — die Provision zahlt der Bauträger.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Botanica Grand Avenue liegt etwa 52% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Botanica Grand AvenueDieses Projekt | Rise Villas | Two Villas Wings | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~10,9 Mio. THB | ab ~311 526 $ | ab ~284 349 $ |
| $/m² | $5.027 | — | $1.924 |
| Strand | — | Bang Tao, ~6,5 km | Bang Tao, ~4,8 km |
| Fertigstellung | Im BauVillen — Phasen seit 2025 | Im BauOff-Plan, Übergabe Q4 2027 | Fertiggestelltübergeben im Dezember 2014 |
| Eigentumsform | Freehold (Grundstück + Haus) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Große Villenanlage mit 71 Einheiten in Bang Tao mit Fitness und Café auf dem Gelände
Kompakte Villen bei Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~10,9 Mio. THB (~327 000 $) für ein Apartment im neuen Gebäude Hythe; Villen mit 3–5 Schlafzimmern — ab ~44,5 bis ~176 Mio. THB. Die Verfügbarkeit ändert sich schnell: Botanica verkauft seine Phasen traditionell vor der Übergabe aus.
Botanica (AAP Development) baut seit 2005 Villen auf Phuket und hat Dutzende Phasen übergeben — die stabilste Villenmarke der Insel mit nachvollziehbarer Qualität und liquidem Zweitmarkt.
Die Villen werden im Freehold verkauft; für Ausländer wird das Grundstück über die in Thailand üblichen Strukturen gehalten (langfristiges Leasehold des Grundstücks oder thailändische Gesellschaft). Die Varianten und Risiken jeder Struktur besprechen wir in der Beratung.
Villen mit 3–5 Schlafzimmern und kompakte Hythe-Apartments in Bang Tao — beide Formate sind in der Vermietung gefragt: Villen halten das Preisniveau der Familienvermietung im Luxussegment, Apartments decken kurze Resort-Buchungen ab. Wir liefern eine Kalkulation anhand vergleichbarer Objekte aus unserer Managementpraxis.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.