Bang Tao · Laguna · Botanica (AAP Development)
Botanica Grand Avenue
Quartier phare de Botanica sur 28,5 ha au cœur de Bang Tao — Laguna : villas et appartements Hythe
Quartier phare de Botanica sur 28,5 ha au cœur de Bang Tao — Laguna : villas et appartements Hythe
Botanica Grand Avenue — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~10,9 M THB, à partir de $5 027 le m². Détention : freehold. Pas de programme locatif sur ce projet. Livraison : villas — phases livrées depuis 2025.
Botanica Grand Avenue est le projet phare de Botanica : une centaine de villas de 3–5 chambres sur 28,5 hectares au cœur de Bang Tao — Laguna, avec un boulevard, une avenue commerciale et un périmètre sécurisé. La deuxième phase a ajouté aux villas le condominium Hythe — des appartements compacts de 1–3 chambres dans le même quartier. Maisons de 381–1 053 m² sur des terrains jusqu’à 1 658 m², codes de design contemporain et balinais.
Le quartier se trouve au centre même de la zone balnéaire de Bang Tao — Laguna : environ 5 km jusqu’à la plage de Layan, environ 5,5 km jusqu’à Bang Tao, toutes deux à 10–15 minutes en voiture. Sur le domaine lui-même — salle de sport, restaurant, piscine et réception, de sorte qu’une partie de l’infrastructure quotidienne ne demande pas de sortir du périmètre. La plage de Bang Tao et les parcours de golf de Laguna sont à quelques minutes du quartier, et l’avenue commerciale à l’intérieur du projet ajoute une couche d’infrastructure supplémentaire directement sur place.
L’entrée dans le projet est désormais à deux niveaux : appartements Hythe — dès ~10,9 M THB (~327 000 $), villas — dès ~44,5 M THB (~1,34 M$) jusqu’à ~176 M THB. Le choix se joue souvent sur les détails : le format (villa ou appartement), le terrain, l’intimité, le stade de la phase, le calendrier de paiement. Pour comparer dans le segment villas du même secteur : le Botanica Luxury Villas Phase III, déjà livré, démarre à ~1 790 132 $ — plus cher que l’entrée de Grand Avenue, mais c’est un bien entièrement livré sans risques de construction, alors que Grand Avenue se construit encore par phases.
Botanica est un promoteur rare à Phuket dont la marque à elle seule tire le prix : les villas des phases précédentes ont régulièrement pris de la valeur jusqu’à la livraison et se négocient avec assurance sur le marché secondaire. Grand Avenue est l’emplacement le plus cher et le plus central de leur portefeuille, mais les villas se livrent par phases depuis 2025 et le bâtiment Hythe est annoncé pour décembre 2027 — une partie de l’offre reste donc en off-plan, avec les risques de délais habituels au stade du chantier.
Nous comparons des lots précis de Grand Avenue avec les alternatives dans le même budget et vérifions le contrat — la commission est payée par le promoteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Botanica Grand Avenue est environ 56% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Botanica Grand AvenueCe projet | Panorama Kata | Nai Harn Baan Bua Pattama | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~10,9 M THB | dès ~326 488 $ | dès ~322 202 $ |
| $/m² | $5 027 | $2 349 | $2 685 |
| Plage | — | Kata, ~2,5 km | Nai Harn, ~2,5 km |
| Livraison | villas — phases livrées depuis 2025 | En constructionT4 2027 | phase 1 livrée en décembre 2011 |
| Régime de propriété | freehold (terrain + maison) | leasehold | leasehold |
| Programme locatif | non | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Grand lotissement de 71 villas à Bang Tao avec salle de sport et café sur le domaine
Villas compactes près de Bang Tao avec un rendement de 8 % par an fixé par contrat sur les 3 premières années
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~10,9 M THB (~327 000 $) pour un appartement dans le nouveau bâtiment Hythe ; les villas de 3–5 chambres vont de ~44,5 à ~176 M THB. La disponibilité évolue vite : Botanica écoule traditionnellement ses phases avant la livraison.
Botanica (AAP Development) construit des villas à Phuket depuis 2005 et a livré des dizaines de phases — c’est la marque de villas la plus solide de l’île, avec une qualité lisible et un marché secondaire liquide.
Les villas se vendent en freehold ; pour un étranger, le terrain passe par les structures habituelles en Thaïlande (leasehold de longue durée sur le terrain ou société thaïlandaise). Nous détaillons les options et les risques de chacune en consultation.
Les villas de 3–5 chambres et les appartements compacts Hythe à Bang Tao sont tous deux demandés à la location : les villas tiennent le tarif d’une location familiale de luxe, les appartements couvrent les courts séjours de vacances. Nous fournissons un calcul sur la base d’objets comparables de notre pratique de gestion.
Oui, sans restriction : ce projet n’a pas de programme de gestion locative, le lot est à vous toute l’année.
Pas de engagement contractuel de revenu — le projet n’a pas de programme locatif. Le lot se loue en direct ou via une société de gestion externe.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.