Layan · Pavara Development Co., Ltd.
Pavara Vhana Collection
Clubsiedlung aus 13 Villen am Hügel von Layan mit Panorama auf Tal und Andamanensee
Clubsiedlung aus 13 Villen am Hügel von Layan mit Panorama auf Tal und Andamanensee
Pavara Vhana Collection — Villenprojekt, Layan: Einstieg ab ~2 995 888 $, ab $3.690 pro m². Strand: Layan, ~1,3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich Dezember 2027.
Die Pavara Vhana Collection ist eine geschlossene Siedlung aus nur 13 Villen am Hügel von Layan: Häuser mit 4–6 Schlafzimmern und 812 bis 2 070 m² Fläche, jeweils mit Dachterrasse, Spa-Raum und Heimkino. Dazu ein eigenes Clubhaus mit Coworking, Fitnessstudio, Gemeinschaftspool und Restaurant auf dem Gelände. Einstieg ab ~2 995 888 $.
Die Pavara Vhana Collection steht auf dem Hügel über Layan — einem der saubersten und ruhigsten Strände im Westen Phukets, wenige Schritte vom Nationalpark Sirinat. Von hier öffnen sich Panoramablicke auf das Tal und die Andamanensee, doch bis zum Wasser sind es rund 1,3 km — also eine kurze Autofahrt, kein Spaziergang. Bis zum Flughafen HKT sind es etwa 25 Minuten, bis zum Einkaufscluster Boat Avenue und zur Infrastruktur von Bang Tao 10–15 Minuten mit dem Auto. Die Hanglage von Layan ist eine Statusadresse: Am selben Hang über dem Strand arbeitet das Fünf-Sterne-Resort Anantara Layan, und die Gegend zieht seit Langem Käufer an, denen die Privatsphäre des Hügels wichtiger ist als die fußläufige Nähe zum Wasser. In derselben Gegend und einem ähnlichen Preiskorridor führt unser Katalog Cohiba Villas Layan — eine intime Siedlung aus 7–8 Villen ab ~2,48 Mio. $ unter Verwaltung von Elite Havens, aber mit kleineren Hausflächen. Die Pavara Vhana Collection setzt gerade auf die Größe der Villa und eine eigene Clubinfrastruktur, nicht auf die Marke einer Verwaltungsgesellschaft.
Zum Verkauf stehen Villen mit 4–6 Schlafzimmern und 812 bis 2 070 m² Fläche, einheitlicher Einstieg ab ~2 995 888 $. Eine öffentliche Gesamttabelle für alle 13 Konfigurationen gibt der Bauträger nicht, doch die fast 2,5-fache Flächenspanne (von 812 bis 2 070 m²) zeigt eine deutliche Preisstreuung innerhalb der Siedlung — von nach Segmentmaßstab kompakten Villen bis zu wirklich großen Residenzen mit eigenem Hof und Terrassen. Zum Vergleich: Das benachbarte Cohiba Villas Layan bietet kleinere Häuser (~432–1 000 m²) bei ähnlichem Einstiegspreis — die Pavara Vhana Collection gewinnt hier durch die Größe von Haus und Grundstück, nicht durch einen günstigeren Quadratmeterpreis. Beim Einstiegspreis ist die Pavara Vhana Collection spürbar teurer als die meisten Villenprojekte Layans wie Aileen Villas Layan (ab ~520 856 $), aber deutlich zugänglicher als das Ultra-Luxus-Projekt Avadina Hills (ab ~16,8 Mio. $) — die Mitte des oberen Segments der Gegend, nicht dessen Extreme. Das Mietprogramm des Bauträgers orientiert auf eine Rendite von rund 5 % pro Jahr, typisch für Villensiedlungen dieses Segments zum Verkaufsstart, ohne eigene Auslastungshistorie.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Dezember 2027 angekündigt — das Projekt ist im Off-Plan-Stadium. Pavara Development Co., Ltd. ist Teil der Gruppe Mongkon Mahakit, für die Immobilien ein neues Geschäftsfeld sind: Neben der Pavara Vhana Collection sind auf Phuket die Siedlung Pavara Khiri Collection in Choeng Thale und das Projekt Pavara Ocean ebenfalls in Layan angekündigt. Hinter dem Bauträger steht das Kapital einer Industrieholding, nicht Jahrzehnte an Erfahrung gerade im Villenbau — Bautempo und Übergabequalität sollten daher am konkreten Objekt beurteilt werden, nicht an der Reputation der Marke. Eigentumsstruktur (Freehold für thailändische Personen, Leasehold für Ausländer) und der genaue Fertigstellungsplan für jede der 13 Villen sind nicht öffentlich detailliert.
Für einen Off-Plan-Käufer bedeutet Dezember 2027 einen Horizont von mehr als einem Jahr ab heute — eine übliche Frist für Villenprojekte dieser Größe auf Phuket, die aber Geduld und Kontrolle der Zahlungsetappen verlangt. Das intime Format mit 13 Lots wirkt in beide Richtungen: Einerseits fällt es dem Bauträger leichter, Tempo und Ausbauqualität bei einer kleinen Zahl von Häusern zu halten; andererseits gibt es bei einer Verzögerung auf der Baustelle keine parallelen Bauabschnitte anderer Phasen, an deren tatsächlicher Übergabe man sich orientieren könnte.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem die Größe des Hauses und die Privatsphäre einer geschlossenen Clubsiedlung am Hügel wichtig sind — nicht die fußläufige Nähe zum Strand oder der langjährige Track Record des Bauträgers. Wer ein erprobteres Modell der Mietverwaltung möchte, sollte sich das benachbarte Cohiba Villas Layan mit Elite Havens als Partner ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Status jeder der 13 Villen, die Freehold-/Leasehold-Struktur für das konkrete Lot, den Zahlungsplan und die Konditionen des Mietprogramms beim Bauträger klären, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 25 Projekte im Bezirk Layan; Neubau-Einstieg hier: ab ~116 384 $. Der Einstiegspreis von Pavara Vhana Collection liegt etwa 335% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Pavara Vhana CollectionDieses Projekt | Aurora Villas | Anann Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~2 995 888 $ | ab ~2 960 895 $ | ab ~3 143 234 $ |
| $/m² | $3.690 | — | $4.277 |
| Strand | Layan, ~1,3 km | Kata, ~1,3 km | Bang Tao, ~6 km (~15 Min. mit dem Auto) |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Dezember 2027 | Im BauPhase 1 — Dezember 2026 | Im BauPhase 1 — Juni 2027 |
| Eigentumsform | Freehold (thailändische natürliche/juristische Personen) / Leasehold für Ausländer | Freehold / Leasehold | Leasehold — Grundstück per langfristigem Pachtvertrag, Haus per separatem Kaufvertrag |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Clubsiedlung aus nur 7 energieautarken Villen im Bezirk Layan — ohne monatliche Gebühr für Gemeinschaftsflächen
Fertige Villenanlage von 2004 am Strand von Layan — eines der ältesten Clubprojekte des Bezirks
Intime Clubsiedlung aus 7–8 Villen bei Layan mit eigenem Tennisplatz und Verwaltung durch Elite Havens
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~2 995 888 $ für eine Villa mit 4–6 Schlafzimmern und 812 bis 2 070 m² Fläche. Die Siedlung umfasst nur 13 Villen am Hügel von Layan.
Pavara Development Co., Ltd. — Teil der Gruppe Mongkon Mahakit. Auf Phuket hat der Bauträger außerdem die Pavara Khiri Collection in Choeng Thale und das Projekt Pavara Ocean in Layan angekündigt.
Voraussichtlich Dezember 2027 — das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium.
Freehold steht thailändischen natürlichen und juristischen Personen offen; Ausländern wird Leasehold angeboten. Die genaue Struktur für die konkrete Villa ist im Transaktionsstadium zu klären.
Rund 1,3 km bis zum Layan-Strand — das ist bereits eine Autofahrt, kein Spaziergang; dafür öffnet sich vom Hügel ein Panorama auf Tal und Meer.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von rund 5 % pro Jahr im Mietprogramm. Das ist eine Prognose im Verkaufsstadium — eine eigene Auslastungshistorie hat die Siedlung noch nicht.
Cohiba Villas Layan liegt in einem ähnlichen Preiskorridor (ab ~2,48 Mio. $) und ebenfalls 1,4–2,3 km vom Strand, ist aber eine kleinere Clubsiedlung aus 7–8 Villen unter Verwaltung von Elite Havens. Die Pavara Vhana Collection ist bei der Villenfläche größer (bis 2 070 m² gegenüber ~1 000 m²) und setzt auf ein eigenes Clubhaus mit Coworking und Fitnessstudio statt auf einen externen Vermietungsbetreiber.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.