Chalong · Aceller Property (Aceller Groups)
Aceller Hotel & Residence
Wellness-Anlage unter Management von Wyndham Hotels & Resorts in Chalong — der günstigste Einstieg im Bezirk
Wellness-Anlage unter Management von Wyndham Hotels & Resorts in Chalong — der günstigste Einstieg im Bezirk
Aceller Hotel & Residence — Aparthotel, Chalong: Einstieg ab ~97 010 $, ab $3.345 pro m². Strand: Karon, ~10 km (Fahrzeug nötig). Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich Q4 2028.
Aceller Hotel & Residence ist eine Wellness-Anlage in Chalong mit 688 Einheiten in vier achtstöckigen Gebäuden und einem separaten dreistöckigen Clubhaus. Das Hotelmanagement übernimmt der internationale Betreiber Wyndham Hotels & Resorts — ein seltener Fall in diesem Preissegment, in dem üblicherweise lokale Verwaltungsgesellschaften ohne Buchungsnetz im Rücken arbeiten.
Chalong ist ein südlicher Binnenbezirk der Insel, bekannt weniger für Strände als für die Konzentration der Fitnessbranche: Neben dem Projekt arbeitet in Gehweite (~250–800 m) ein Cluster aus Kampfsportstudios und Yoga-Camps, darunter das bekannte Tiger Muay Thai. Das ist eine bewusste Positionierung — die Anlage verkauft sich als Ort für „Long Stay und ruhige Regeneration“, nicht als Resortadresse am Meer. Zu den nächsten Stränden ist es weit: rund 6 km bis Rawai und etwa 10 km bis Karon, in beiden Fällen ist ein Fahrzeug nötig. Im selben Bezirk Chalong finden Sie in unserem Katalog die Villen Botanica Chalong Bay und das kompakte 9Nile Residence — beide deutlich teurer und ein anderes Format: freistehende Villen gegenüber einem Apart-Hotel.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~97 010 $ für ein Studio mit 29 m² — der günstigste Einstiegspunkt in Chalong in unserem gesamten Bezirkskatalog: 9Nile Residence beginnt bei ~436 390 $, die Villen von Botanica Chalong Bay bei ~890 228 $. Der Unterschied erklärt sich durch das Format: Aceller ist ein kompaktes Studio-Condo-Hotel unter Markenmanagement, keine Villa mit Grundstück. Neben Studios sind Einheiten mit 1 Schlafzimmer (34,5 m²) und 2 Schlafzimmern bis 50 m² angekündigt, dazu eine begrenzte Reihe von Penthouses — die genauen Preise dafür sind nicht öffentlich, wir klären sie zum Zeitpunkt der Buchung anhand der Preisliste des Bauträgers.
Die Wirtschaftlichkeit baut auf dem Vermietungsmodell mit Hotelbetreiber auf: Die angekündigte Renditeprognose liegt bei rund 6 % pro Jahr. Das ist ein Richtwert des Bauträgers, kein vertraglich fixiertes Einkommen — die tatsächliche Zahl hängt von der Auslastung und den Bedingungen des Managementvertrags ab, die vor der Reservierung einer Einheit abzugleichen sind.
Das Projekt wird vom Bauträger mit ~2,7 Mrd. THB veranschlagt und ist auf 4 Gebäude ausgelegt; der Verkauf der ersten Phase (2 von 4 Gebäuden) startete im März 2026 — zum Zeitpunkt unserer Analyse also das früheste Off-Plan im Bezirkskatalog. Richtwert für die Übergabe ist das vierte Quartal 2028. Ein öffentliches Portfolio weiterer realisierter Projekte von Aceller Property haben wir nicht gefunden: Der Bauträger tritt faktisch mit dieser Anlage in den Markt ein, und darin liegt das Hauptrisiko — kein eigener Track Record termingerechter Übergaben, nur die Partnerschaft mit der bekannten Hotelmarke Wyndham für den operativen Teil.
Für einen Käufer, der ein Investment-Studioformat mit nachvollziehbarem Hotelmanagement sucht und bereit ist, die Entfernung zum Strand in Kauf zu nehmen, ist Aceller die günstigste Option in Chalong. Als Agentur arbeiten wir zum Preis des Bauträgers: Vor der Reservierung prüfen wir den Status der Baugenehmigungen, den aktuellen Zeitplan der ersten Phase und die genauen Bedingungen des Managementvertrags mit Wyndham — besonders wichtig bei einem Projekt ohne eigene Übergabehistorie des Bauträgers.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 2 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 17 Projekte im Bezirk Chalong; Neubau-Einstieg hier: ab ~81 100 $. Der Einstiegspreis von Aceller Hotel & Residence liegt etwa 83% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aceller Hotel & ResidenceDieses Projekt | Mai Khao Beach Condotel | The Regent Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~97 010 $ | ab ~97 547 $ | ab ~105 263 $ |
| $/m² | $3.345 | $2.287 | — |
| Strand | Karon, ~10 km (Fahrzeug nötig) | Mai Khao, ~500 m | Bang Tao, ~1,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Q4 2028 | Fertiggestelltübergeben, Phase 1 — Mai 2019 | Fertiggestelltübergeben im Dezember 2015 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — beide Optionen vom Bauträger angekündigt | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Apart-Hotel unter Wyndham-Führung neben dem Einkaufszentrum Robinson Lifestyle Chalong
Fertiger Condo-Komplex von NOON Capital in Chalong — in Betrieb seit 2016
Condo mit 241 Einheiten bei Chalong — günstiger Einstieg im Süden der Insel mit Mietpool 70/30
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Laut Preis auf villacarte — ab ~97 010 $ für ein Studio mit 29 m². Es gibt auch Einheiten mit 1 Schlafzimmer (34,5 m²) und 2 Schlafzimmern bis 50 m², deren genaue Preise wir in der Preisliste des Bauträgers klären.
Bauträger ist Aceller Property (Aceller Groups). Das Hotelmanagement übernimmt der internationale Betreiber Wyndham Hotels & Resorts — das unterscheidet das Projekt von den meisten lokalen Condo-Hotels der Insel.
Voraussichtlich im vierten Quartal 2028 laut villacarte. Der Vorverkauf der ersten Phase (2 von 4 Gebäuden) startete im März 2026 — das Projekt steht am Anfang.
Rund 10 km bis Karon und etwa 6 km bis Rawai — ein Fahrzeug ist nötig, die Anlage liegt im Inselinneren in Chalong, neben dem bekannten Fitness-Cluster (Tiger Muay Thai und weitere Studios).
Der Bauträger kündigt beide Optionen an — Freehold und Leasehold, die Wahl hängt von der Struktur der Transaktion und der Staatsangehörigkeit des Käufers ab.
Prognostizierter Richtwert des Bauträgers — ~6 % pro Jahr. Das ist eine Schätzung auf dem Papier, kein vertraglich fixiertes Einkommen; die tatsächliche Zahl hängt von Auslastung und Art des Managements ab.
Es ist der günstigste Einstieg im Bezirk in unserem Katalog und das einzige Projekt in Chalong unter dem Management einer internationalen Hotelmarke (Wyndham) — benachbarte Anlagen wie die Villen von Botanica Chalong Bay oder 9Nile Residence kosten ein Vielfaches und arbeiten ohne Marken-Hotelbetreiber.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.