Chalong · VillaCarte GroupBauträger: VillaCarte Group
La Vista Villas
Clubanlage mit 9 Villen mit Meerblick auf einer Anhöhe in Chalong — eigenes Projekt der VillaCarte Group, 1. Bauabschnitt übergeben
Clubanlage mit 9 Villen mit Meerblick auf einer Anhöhe in Chalong — eigenes Projekt der VillaCarte Group, 1. Bauabschnitt übergeben
La Vista Villas — Villenprojekt, Chalong: Einstieg ab 1 254 165 $, ab $2.769 pro m². Strand: Karon und Kata, ~10 Minuten mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose. Fertiggestellt: 1. Bauabschnitt übergeben (Bezug seit 2024), 2. Bauabschnitt — Off-Plan.
La Vista Villas ist eine Clubanlage mit neun Villen auf einer Anhöhe in Chalong mit Meerblick: drei Haustypen vom zweigeschossigen Herrenhaus bis zur Villa auf vier Ebenen auf der Hügelkuppe, Flächen von 453 bis 1139 m². Der erste Bauabschnitt ist übergeben — ein für den Süden Phukets seltener Fall, in dem man auf eine Luxusvilla nicht bis zum Bauende warten muss, sondern sie vor Ort besichtigen und sofort beziehen kann; der zweite Bauabschnitt wird als Off-Plan angeboten.
Die Anlage ist nach dem internationalen Öko-Standard EDGE gebaut: Einsparung von über 20 % Wasser und 40 % Strom — bei Villenflächen ist das ein spürbarer Unterschied bei den Betriebskosten. Alle Schlafzimmer haben eigene Bäder, in den großen Villen gibt es Sauna, Kinosaal und eine separate thailändische Küche. Das Gelände ist geschlossen (Closed Club Project), mit Sicherheitsdienst rund um die Uhr und Videoüberwachung.
Die Lage ist ein Kompromiss zugunsten der Privatsphäre: bis Karon, Kata, Nai Harn und Rawai rund zehn Minuten mit dem Auto, bis zur internationalen Schule Lighthouse Chalong etwa 1,7 km, in der Nähe Central Festival Phuket und das Bangkok Hospital Siriroj — zu Fuß ans Meer kommt man jedoch nicht. Dafür gibt es Ruhe, Panoramablicke und nur neun Nachbarn.
Der Einstiegspreis — ab 1 254 165 $ — spiegelt das ultrakompakte Clubformat (nur 9 Villen) und den für Chalong seltenen Panorama-Meerblick wider: Die meisten Villenprojekte des Bezirks, einschließlich des benachbarten Off-Plan-Projekts Botanica Chalong Bay, sind deutlich günstiger, aber ohne vergleichbare Fläche, Aussichtsqualität und den Status eines bereits fertigen Objekts. Der Unterschied erklärt sich auch durch das Stadium — hier gibt es keinen Aufschlag für das Off-Plan-Risiko — und durch das EDGE-Zertifikat, das die Kosten für Wasser und Strom um mehr als 20–40 % senkt und die höhere Einstiegsschwelle langfristig durch Einsparungen beim Unterhalt teilweise ausgleicht. Die prognostizierte Rendite von rund 6 % p. a. bei Vermietung über die Verwaltungsgesellschaft unserer Gruppe ist ein Richtwert, keine Verpflichtung; die endgültige Zahl hängt vom Villentyp und der Auslastung ab.
Für uns ist das ein besonderer Fall im Katalog: La Vista hat unsere Gruppe gebaut, und wir verwalten die Anlage selbst. Status und Zustand jeder Villa, die realen Mietzahlen (Prognose rund 6 % p. a.) und die Ratenzahlungskonditionen — aus erster Hand; die aktuelle Verfügbarkeit senden wir Ihnen am Tag der Anfrage.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| La Vista VillasDieses Projekt | Boat Avenue Residence | The Victory | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab 1 254 165 $ | ab ~1 247 774 $ | ab ~1 246 370 $ |
| $/m² | $2.769 | $2.943 | $3.212 |
| Strand | Karon und Kata, ~10 Minuten mit dem Auto | Bang Tao, ~2,5 km | Bang Tao, ~4,8 km |
| Fertigstellung | Fertiggestellt1. Bauabschnitt übergeben (Bezug seit 2024), 2. Bauabschnitt — Off-Plan | Fertiggestelltübergeben, 2024 | Im BauPhase 1 seit Februar 2024 im Bau, Übergabe war für Januar 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen, den Status bestätigen wir beim Bauträger |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Einstieg ab 1 254 165 $. Die Anlage ist ein Luxus-Clubprojekt (nur 9 Villen), der Preis der konkreten Villa hängt von Typ, Geschosszahl und Aussicht ab — die aktuelle Verfügbarkeit senden wir Ihnen am Tag der Anfrage.
Ja, der 1. Bauabschnitt ist übergeben — die Villen lassen sich vor Ort besichtigen und sofort beziehen. Der zweite Bauabschnitt wird als Off-Plan angeboten.
Drei Typen: zweigeschossige Herrenhäuser mit 4 Schlafzimmern (Typ A), Villen mit Meerblick und oberirdischem Parkplatz (Typ B) und Villen auf vier Ebenen auf der Hügelkuppe mit Panoramablick (C1/C2). Flächen von 453 bis 1139 m², alle Schlafzimmer mit eigenem Bad; in den großen Villen Sauna, Kinosaal und separate thailändische Küche.
EDGE ist ein internationaler Standard für „grünes“ Bauen (in über 170 Ländern im Einsatz). Bei La Vista bestätigt er eine Einsparung von über 20 % Wasser und 40 % Strom — also spürbar niedrigere Nebenkosten bei Luxusfläche.
Die Anlage liegt auf einer Anhöhe in Chalong: bis Karon, Kata, Nai Harn und Rawai rund zehn Minuten mit dem Auto. Einen fußläufigen Zugang zum Meer gibt es nicht — das ist der Preis für Privatsphäre, Ruhe und Panoramablick.
Ja, Verwaltung und Vermietung übernimmt unsere Gruppe; die prognostizierte Rendite liegt bei rund 6 % p. a. Die genaue Zahl hängt von Villa und Nutzungsszenario ab — wir rechnen sie für Ihren Fall durch.
La Vista ist ein Projekt unserer Gruppe: Wir haben es selbst gebaut und verwalten es selbst, daher stehen wir für den Zustand der Villen und die Zahlen nicht nach Broschüre, sondern aus erster Hand ein.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.