Nai Yang · The Title (RHOM BHO Property)
The Balcony
Neues Projekt von The Title 50 m vom Strand Nai Yang — dem nördlichsten Strand der Insel beim Flughafen
Neues Projekt von The Title 50 m vom Strand Nai Yang — dem nördlichsten Strand der Insel beim Flughafen
The Balcony — Condo-Projekt, Nai Yang: Einstieg ab ~182 726 $, ab $5.180 pro m². Strand: Nai Yang, ~50 m. Eigentum: Freehold. Rendite: ~5 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: März 2029.
The Balcony ist ein neues Projekt der Marke The Title in Nai Yang, etwa 50 Meter vom Strand: 9 niedriggeschossige Wohngebäude und ein separates Parkhaus, über 20 Zonen für Erholung und Aktivität auf dem Gelände. Die Übergabe ist für März 2029 angekündigt.
Nai Yang ist der nördlichste Strandbezirk Phukets, Teil des Nationalparks Sirinat, 5–10 Minuten vom Flughafen. Ein ruhiger Bezirk ohne die dichte Abendinfrastruktur von Bang Tao oder Patong: Der Strand ist lang, wenig besucht, mit Kiefern entlang des Ufers, und dank der Flughafennähe erreicht man den ersten oder letzten Flug bequem. In unserem Katalog gibt es in Nai Yang bereits mehrere Bauabschnitte von The Title — The Title Serenity, The Title Olive und The Title Residences Nai Yang — The Balcony führt die Linie der Marke im selben Bezirk fort, allerdings mit dem längsten Übergabehorizont und einer Positionierung näher am Wasser.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~182 726 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 33 m². Darüber reicht die Modellreihe über 1 Schlafzimmer Large mit 37 m² (ab ~206 000 $) und 2 Schlafzimmer mit 50 m² (ab ~259 000 $) bis zu Penthouses mit 3 Schlafzimmern und ~139,4 m² auf dem Niveau von ~822 900 $. Die vom Bauträger genannte Mietrenditeprognose liegt bei rund 5 % pro Jahr: Das ist weniger als die Pool-Modelle mit 8–10 %, die bei einigen Projekten im Norden der Insel vorkommen, doch Nai Yang positioniert sich auch nicht als Resort-Hub mit maximaler Auslastung — hier setzt man auf einen stabilen, konservativeren Mieterstrom.
Rhom Bho Property PLC ist ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen (Ticker TITLE an der thailändischen Börse) und eine der bekanntesten Condo-Marken der Insel: Im Portfolio stehen 19 Projekte und 6 000+ Einheiten (übergeben und im Bau) in mehreren Bezirken, darunter bereits übergebene Bauabschnitte in Rawai, die mit Vermietungsprogrammen laufen. Das senkt das für Off-Plan typische Risiko des „unbekannten Bauträgers“, doch der Übergabehorizont von The Balcony — März 2029 — ist einer der längsten in unserem Katalog, und die angegebene Rendite von ~5 % liegt unter der einiger Wettbewerber auf der Insel. Ein Teil der Gebäude kann unter die Start- und Landerouten der Flugzeuge fallen — bei der Wahl der konkreten Einheit sollte ihre Lage relativ zum Flughafen geklärt werden. Über Layan Real Estate unterscheidet sich der Preis nicht vom Direktkauf beim Bauträger; wir klären den genauen Status des konkreten Gebäudes, die Zahlungsetappen und die aktuelle Preisliste.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 5 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von The Balcony liegt etwa 58% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The BalconyDieses Projekt | The Title Biancana | Siamese Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~182 726 $ | ab ~183 285 $ | ab ~179 890 $ |
| $/m² | $5.180 | $5.912 | $3.756 |
| Strand | Nai Yang, ~50 m | Surin, ~200 m | Layan, ~3 km |
| Fertigstellung | Im BauMärz 2029 | Im Bau2028 (genaues Übergabequartal wird noch geklärt) | Im BauDezember 2027 |
| Eigentumsform | freehold (Ausländerquote) | freehold / leasehold | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertiges Condo von The Title am Strand Nai Yang — einer der günstigsten Einstiegspreise der gesamten Markenlinie
Fertiges Resort-Condo am ruhigen Strand Nai Yang von The Title — einem Condo-Bauträger mit langjähriger Historie auf Phuket
Haustierfreundliches Off-Plan-Condo von The Title in Nai Yang — 291 Einheiten, Übergabe 2029
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~182 726 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer und 33 m² — die Einstiegskonfiguration des Projekts.
1 Schlafzimmer Large mit 37 m² ab ~206 000 $, 2 Schlafzimmer mit 50 m² ab ~259 000 $, Penthouses mit 3 Schlafzimmern und ~139,4 m² um ~822 900 $.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen, Marke The Title. Das Portfolio umfasst 19 Projekte auf Phuket — übergeben und im Bau — in mehreren Bezirken der Insel (SET-Berichte, 2026).
Der Bauträger nennt März 2029 — einen der fernsten Horizonte unter den Off-Plan-Projekten in unserem Katalog.
Freehold im Rahmen der Ausländerquote — so gibt es der Bauträger für dieses Projekt an.
Die Bauträger-Prognose liegt bei rund 5 % pro Jahr. Das ist weniger als die Pool-Modelle mit 8–10 %, die bei einigen Projekten in Layan und Bang Tao vorkommen, entspricht aber den konservativeren Managementprogrammen von The Title.
In unserem Katalog gibt es in Nai Yang bereits fertiggestellte und im Bau befindliche Bauabschnitte — The Title Serenity, The Title Olive, The Title Residences Nai Yang. The Balcony ist der neueste Bauabschnitt der Marke mit dem längsten Übergabehorizont (2029) und einer Positionierung näher am Wasser (~50 m).
~5 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.