Новий проєкт The Title за 50 м від пляжу Най Янг — найпівнічнішого пляжу острова біля аеропорту
The Balcony — кондо, Най Янг: вхід від ~$170 046, метр від $5 153. До пляжу: Най Янг, ~50 м. Володіння — freehold. Дохідність: ~5% прогноз забудовника. Здача: березень 2029.
The Balcony — новий проєкт бренду The Title у Най Янгу, приблизно за 50 метрів від пляжу: 9 низькоповерхових житлових корпусів та окрема будівля паркінгу, понад 20 зон відпочинку й активності на території. Здача заявлена на березень 2029 року.
Най Янг — найпівнічніший з пляжних районів Пхукета, частина національного парку Сиринат, за 5–10 хвилин від аеропорту. Це спокійний район без щільної вечірньої інфраструктури Банг Тао чи Патонга: пляж довгий, малолюдний, із соснами вздовж берега, а поруч з аеропортом легко дістатися на перший/останній рейс. У нашому каталозі в Най Янгу вже є кілька черг The Title — The Title Serenity, The Title Olive та The Title Residences Nai Yang — The Balcony продовжує лінійку бренду в тому ж районі, але з найдовшим горизонтом здачі та позиціонуванням ближче до води.
Вхід у проєкт — від ~$170 046 за 1-спальний юніт 33 м². Далі лінійка йде через 1-спальні Large 37 м² (від ~$206 000) та 2-спальні 50 м² (від ~$259 000) до пентхаусів 3 спальні ~139,4 м² на рівні ~$822 900. Прогнозна дохідність оренди, яку називає забудовник, — близько 5% річних: це нижче за пул-моделі 8–10%, що трапляються у деяких проєктів півночі острова, але Най Янг і не позиціонується як курортний хаб із максимальним завантаженням — тут ставка на стабільний, консервативніший потік.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія (тикер TITLE на біржі Таїланду) і один із найвпізнаваніших кондо-брендів острова: у портфелі близько 17 проєктів і близько 1 800 юнітів у пʼяти районах, включно з уже зданими чергами в Раваї, що працюють з орендними програмами. Це знижує типовий для офф-плану ризик «невідомого забудовника», але горизонт здачі The Balcony — березень 2029 року — один із найдовших у нашому каталозі, а заявлена дохідність ~5% нижча, ніж у деяких конкурентів на острові. Частина корпусів може потрапляти під траєкторію зльоту/посадки літаків — при виборі конкретного юніта варто уточнювати його розташування відносно аеропорту. Через Layan Real Estate ціна не відрізняється від прямої купівлі у забудовника; ми уточнимо точний статус конкретного корпусу, етапи оплати та актуальний прайс-лист.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. Вхід у The Balcony приблизно на 57% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The BalconyЦей проєкт | Siamese Bangtao | Bamboo Forest | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$170 046 | від ~$168 356 | від ~$172 000 |
| $/м² | $5 153 | — | $3 738 |
| Пляж | Най Янг, ~50 м | Лаян, ~3 км | Лаян, ~1,5 км |
| Здача | Будуєтьсяберезень 2029 | Будуєтьсягрудень 2027 | Будуєтьсяофф-план, здача орієнтовно червень 2028 |
| Форма володіння | freehold (іноземна квота) | freehold (у межах квоти) / leasehold | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold (іноземна квота). Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Pet-friendly офф-план кондо The Title у Най Янгу — 291 юніт, здача 2029
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$170 046 за 1-спальний юніт 33 м² — це стартова конфігурація проєкту.
1-спальні Large 37 м² від ~$206 000, 2-спальні 50 м² від ~$259 000, пентхауси 3 спальні ~139,4 м² близько ~$822 900.
Rhom Bho Property PLC — публічна тайська компанія, бренд The Title. Вже здала ~17 проєктів на Пхукеті у пʼяти районах острова.
Забудовник заявляє березень 2029 року — один із найдальших горизонтів серед офф-планів у нашому каталозі.
Freehold в межах іноземної квоти — так заявляє забудовник по цьому проєкту.
Прогноз забудовника — близько 5% річних. Це нижче за пул-моделі 8–10%, які трапляються у деяких проєктів Лаяна та Банг Тао, але відповідає консервативнішим програмам управління The Title.
У нашому каталозі в Най Янгу вже є готові й ті, що будуються, черги — The Title Serenity, The Title Olive, The Title Residences Nai Yang. The Balcony — найновіша черга бренду з найдовшим горизонтом здачі (2029) і позиціонуванням ближче до води (~50 м).
~5% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.