Еко-кондо біля пляжу Най Янг і парку Сірінат — другий проєкт Zero Developments на Пхукеті
The Zero Naiyang — кондо, Най Янг: вхід від ~$143 731, метр від $4 872. До пляжу: Най Янг, ~380 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: липень 2028 (стадія EIA-сертифікації).
The Zero Naiyang — другий проєкт бренду Zero Developments Co., Ltd. на Пхукеті, цього разу біля пляжу Най Янг на північному заході острова, впритул до національного парку Сірінат. Комплекс на 150 юнітів у двох п’ятиповерхових корпусах — Zero Earth (83 юніти) і Zero Sky (67 юнітів) — загальною площею забудови близько 13 476 м².
Головна відмінність від першого проєкту бренду, The Zero в Банг Тао, — відстань до моря: тут це близько 380 м, фактично “майже перша лінія” за мірками новобудов. Сусідство з національним парком Сірінат працює як природний бар’єр від щільної забудови — навколо не з’явиться друга хвиля багатоповерхівок, як це трапляється в комерційніших кварталах острова. До аеропорту HKT — близько 10 хвилин на машині, що для острова саме по собі рідкість: зазвичай близькість до аеропорту означає шум і віддаленість від пляжів, тут це поєднується.
Вхід у проєкт — від ~$143 731 за студію 29,5 м², лінійка сягає 2-спальних 100,9 м² з панорамним видом на море на верхніх поверхах. Якщо рахувати за мінімальною площею: ~$4 873 за м² — помітно вище, ніж у сусіднього по району The Title Olive (32–52 м² від ~$118 663, близько $3 700 за м² за мінімальною площею); у The Title Serenity вхід за villacarte — від ~$157 571, а мінімальна площа поточного прайсу не розкрита, тому ціну метра чесно порівняти не можна. Різниця — та сама історія, що й у The Zero в Банг Тао: забудовник закладає в ціну сонячні панелі, зарядки для електромобілів і загальну інженерію бренду, а не лише площу й локацію. Керована оренда організована через забудовника з прогнозом близько 6% річних — це маркетингова оцінка, реальна дохідність залежатиме від завантаження і сезонності саме цієї ділянки узбережжя.
На момент публікації The Zero Naiyang перебуває на стадії EIA-сертифікації — екологічна експертиза для проєктів біля охоронюваних територій на кшталт Сірінату зазвичай займає більше часу і додає невизначеності в терміни, тому заявлена здача (липень 2028) реалістична лише за відсутності затримок із дозволами. Zero Developments вже проходить цей шлях із першим проєктом у Банг Тао, але власного трек-рекорду здачі на Пхукеті в компанії поки немає — оцінювати темп будівництва доведеться за фактом, а не за минулими об’єктами бренду на острові.
Кому підходить: покупцю, для якого реальна близькість до пляжу і сусідство з національним парком важливіші за швидкість здачі, і хто готовий чекати офф-план на стадії екологічної експертизи. Тим, кому потрібен коротший горизонт або доступ до розвиненої інфраструктури Боат Авеню і Лагуни, варто порівняти з The Zero в Банг Тао або проєктами The Title в тому ж районі Най Янг.
Наша роль як агентства — відстежувати статус EIA-дозволу до його офіційного отримання, зафіксувати в договорі умови керованої оренди і прогноз дохідності окремо від промо-матеріалів, і супроводити угоду з забудовником без додаткової комісії для покупця.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: жовтень 2026 р..
Вільні лоти на 20.10.2026: у продажу 5. Точні ціни в THB за прайсом — без конверсії та округлення.
Вихідні ціни — у THB за прайсом забудовника; ціни в інших валютах перераховано за курсом на 18.10.2026.
У нашому каталозі зараз 16 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. Вхід у The Zero Naiyang приблизно на 67% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| The Zero NaiyangЦей проєкт | The Title Modeva | Bellevue Lagoon | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$143 731 | від ~$142 613 | від ~$145 135 |
| $/м² | $4 872 | $3 415 | — |
| Пляж | Най Янг, ~380 м | Банг Тао, ~800 м | Банг Тао, ~2,8 км |
| Здача | Будуєтьсялипень 2028 (стадія EIA-сертифікації) | Будуєтьсяофф-план: villacarte і Hipflat називають грудень 2026, сайт забудовника і незалежний гід — перший квартал 2027 | зданий у 2025 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold (стандартна квота 49% на будівлю) / leasehold (30+30+30 років) — уточнити по конкретному корпусу до депозиту | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Готовий інвестиційний кондо на 215 юнітів за 5 хвилин від аеропорту та пляжу Най Янг
Готове кондо The Title біля пляжу Най Янг — одна з найдоступніших цін входу в усій лінійці бренду
Готовий resort-кондо біля спокійного пляжу Най Янг від The Title — кондо-девелопера з багаторічним треком на Пхукеті
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$143 731 за студію 29,5 м². Лінійка сягає 2-спальних юнітів 100,9 м² з панорамним видом на море на верхніх поверхах.
Zero Developments Co., Ltd. — той самий забудовник, що й у The Zero в Банг Тао, першого проєкту компанії на острові.
Заявлена на липень 2028 рік; на момент публікації проєкт на стадії EIA-сертифікації.
Доступні обидва варіанти.
~380 м до пляжу Най Янг — один з найближчих до моря нових проєктів району, поруч з національним парком Сірінат.
Так, керована оренда з прогнозом забудовника близько 6% річних — це маркетингова оцінка, не зобов’язання.
The Zero — перший проєкт бренду, у Банг Тао, дорожчий за ціною за метр, але далі від моря (~2 км) і зі здачею раніше (червень 2027). The Zero Naiyang — біля самого пляжу, але з пізнішим горизонтом здачі.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не зобов’язання: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.