Nai Yang · Zero Developments Co., Ltd.
The Zero Naiyang
Öko-Condo am Strand von Nai Yang und am Nationalpark Sirinat — das zweite Projekt von Zero Developments auf Phuket
Öko-Condo am Strand von Nai Yang und am Nationalpark Sirinat — das zweite Projekt von Zero Developments auf Phuket
The Zero Naiyang — Condo-Projekt, Nai Yang: Einstieg ab ~143 731 $, ab $4.872 pro m². Strand: Nai Yang, ~380 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose des Bauträgers. Fertigstellung: Juli 2028 (Phase der EIA-Zertifizierung).
The Zero Naiyang ist das zweite Projekt der Marke Zero Developments Co., Ltd. auf Phuket, diesmal am Strand von Nai Yang im Nordwesten der Insel, unmittelbar am Nationalpark Sirinat. Der Komplex mit 150 Einheiten in zwei fünfstöckigen Gebäuden — Zero Earth (83 Einheiten) und Zero Sky (67 Einheiten) — hat eine bebaute Gesamtfläche von rund 13 476 m².
Der wichtigste Unterschied zum ersten Projekt der Marke, The Zero in Bang Tao, ist die Entfernung zum Meer: Hier sind es rund 380 m, nach den Maßstäben von Neubauten faktisch „fast erste Reihe“. Die Nachbarschaft zum Nationalpark Sirinat wirkt als natürliche Barriere gegen dichte Bebauung — ringsum wird keine zweite Welle von Hochhäusern entstehen, wie es in den kommerzielleren Vierteln der Insel geschieht. Bis zum Flughafen HKT sind es rund 10 Minuten mit dem Auto, was für die Insel an sich selten ist: Üblicherweise bedeutet Flughafennähe Lärm und Entfernung von den Stränden, hier geht beides zusammen.
Der Einstieg in das Projekt beginnt bei ~143 731 $ für ein Studio mit 29,5 m²; die Modellreihe reicht bis zu Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 100,9 m² mit Panorama-Meerblick in den oberen Etagen. Gerechnet auf die kleinste Fläche: ~4 873 $ pro m² — deutlich mehr als beim Nachbarn im Bezirk, The Title Olive (32–52 m² ab ~118 663 $, etwa 3 700 $ pro m² bei der kleinsten Fläche); bei The Title Serenity nennt villacarte den Einstieg ab ~157 571 $, ohne die zugehörige Mindestfläche offenzulegen — ein fairer Quadratmetervergleich ist daher nicht möglich. Der Unterschied ist dieselbe Geschichte wie bei The Zero in Bang Tao: Der Bauträger kalkuliert Solarpaneele, Ladestationen für Elektroautos und die gesamte Gebäudetechnik der Marke in den Preis ein, nicht nur Fläche und Lage. Die verwaltete Vermietung läuft über den Bauträger mit einer Prognose von rund 6 % pro Jahr — das ist eine Marketingschätzung, die reale Rendite wird von Auslastung und Saisonalität genau dieses Küstenabschnitts abhängen.
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung befindet sich The Zero Naiyang in der Phase der EIA-Zertifizierung — die Umweltverträglichkeitsprüfung für Projekte an Schutzgebieten wie Sirinat dauert üblicherweise länger und erhöht die Unsicherheit bei den Terminen, weshalb die angekündigte Übergabe (Juli 2028) nur ohne Verzögerungen bei den Genehmigungen realistisch ist. Zero Developments durchläuft diesen Weg bereits mit dem ersten Projekt in Bang Tao, einen eigenen Track Record bei Übergaben auf Phuket hat das Unternehmen aber noch nicht — das Bautempo wird sich anhand der Fakten beurteilen lassen müssen, nicht anhand früherer Objekte der Marke auf der Insel.
Für wen es passt: für einen Käufer, dem echte Strandnähe und die Nachbarschaft zum Nationalpark wichtiger sind als eine schnelle Übergabe, und der bereit ist, auf einen Off-Plan in der Phase der Umweltprüfung zu warten. Wer einen kürzeren Horizont oder Zugang zur entwickelten Infrastruktur von Boat Avenue und Laguna braucht, sollte mit The Zero in Bang Tao oder den Projekten von The Title im selben Bezirk Nai Yang vergleichen.
Unsere Rolle als Agentur: den Status der EIA-Genehmigung bis zu ihrer offiziellen Erteilung verfolgen, die Konditionen der verwalteten Vermietung und die Renditeprognose getrennt von den Werbematerialien im Vertrag festhalten und die Transaktion mit dem Bauträger ohne zusätzliche Provision für den Käufer begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: Oktober 2026.
Verfügbare Einheiten am 20.10.2026: 5 im Verkauf. Exakte THB-Preise laut Preisliste — ohne Umrechnung oder Rundung.
Originalpreise in THB laut Preisliste des Bauträgers; andere Währungen sind zum Kurs vom 18.10.2026 umgerechnet.
Unser Katalog umfasst derzeit 16 Projekte im Bezirk Nai Yang; Neubau-Einstieg hier: ab ~65 849 $. Der Einstiegspreis von The Zero Naiyang liegt etwa 67% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Zero NaiyangDieses Projekt | The Title Modeva | Bellevue Lagoon | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~143 731 $ | ab ~142 613 $ | ab ~145 135 $ |
| $/m² | $4.872 | $3.415 | — |
| Strand | Nai Yang, ~380 m | Bang Tao, ~800 m | Bang Tao, ~2,8 km |
| Fertigstellung | Im BauJuli 2028 (Phase der EIA-Zertifizierung) | Im BauOff-Plan: villacarte und Hipflat nennen Dezember 2026, die Website des Bauträgers und ein unabhängiger Guide das erste Quartal 2027 | Fertiggestelltübergeben 2025 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Standardquote 49 % pro Gebäude) / Leasehold (30+30+30 Jahre) — vor der Anzahlung für das konkrete Gebäude klären | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Fertiges Investment-Condo mit 215 Einheiten, 5 Minuten vom Flughafen und vom Nai-Yang-Strand
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Fertiges Resort-Condo am ruhigen Strand Nai Yang von The Title — einem Condo-Bauträger mit langjähriger Historie auf Phuket
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~143 731 $ für ein Studio mit 29,5 m². Die Modellreihe reicht bis zu Einheiten mit 2 Schlafzimmern und 100,9 m² mit Panorama-Meerblick in den oberen Etagen.
Zero Developments Co., Ltd. — derselbe Bauträger wie bei The Zero in Bang Tao, dem ersten Projekt des Unternehmens auf der Insel.
Angekündigt für Juli 2028; zum Zeitpunkt der Veröffentlichung befindet sich das Projekt in der Phase der EIA-Zertifizierung.
Beide Varianten sind verfügbar.
~380 m bis zum Strand von Nai Yang — eines der neuen Projekte des Bezirks mit der größten Nähe zum Meer, direkt am Nationalpark Sirinat.
Ja, eine verwaltete Vermietung mit einer Prognose des Bauträgers von rund 6 % pro Jahr — das ist eine Marketingschätzung, keine Verpflichtung.
The Zero ist das erste Projekt der Marke, in Bang Tao, teurer pro Quadratmeter, aber weiter vom Meer (~2 km) und mit früherer Übergabe (Juni 2027). The Zero Naiyang liegt direkt am Strand, hat aber einen späteren Übergabehorizont.
~6 % Prognose des Bauträgers — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.