Готові вілли за 10 хвилин від аеропорту — найдоступніший вхід на північ Пхукета в нашому каталозі
Narinsaya Villas — вілловий проєкт, Най Янг: вхід від ~$399 058, метр від $1 735. До пляжу: Най Янг, ~2,6 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Готовий до заселення, фази 1 і 2 здані.
Narinsaya Villas — гейтед-комʼюніті з 11 готових вілл на 2–3 спальні в Сакху, частині району Най Янг на півночі Пхукета: одноповерхові будинки з приватним басейном 3,5×7 м і видом на гори. Обидві фази будівництва вже здані. Вхід — від ~$399 058, один з найдоступніших серед вілл півночі острова в нашому каталозі.
Сакху — тиха частина району Най Янг, відома насамперед близькістю до аеропорту: до HKT звідси близько 10 хвилин на машині, що для віллового формату на острові велика рідкість (зазвичай північ Пхукета асоціюється з дорогою в аеропорт, а не з проживанням поруч). До пляжу Най Янг — близько 2,6 км, потрібна машина. У тому ж районі Най Янг у нашому каталозі є Amrits Villas — дорожчий варіант (від ~$653 973), корисний для порівняння цінового діапазону району.
Вхід від ~$399 058 робить Narinsaya Villas одним з найдоступніших вілових проєктів півночі острова в нашому каталозі — помітно дешевше за сусідні Amrits Villas. Формат компактний: 11 вілл на 2 і 3 спальні, у вхідного планування — площа близько 230 м² з приватним басейном 3,5×7 м і двома машиномісцями. Забудовник прогнозує дохідність оренди близько 6% річних — це маркетинговий орієнтир на етапі продажів, без публічно підтвердженої програми гарантованих виплат.
Sapphaisan 789 — невеликий тайський забудовник віллового формату: окрім Narinsaya Villas у публічному портфелі трапляється лише Rawai LUXE by Narinsaya в Раваї, великого трек-рекорду здачі ми не знайшли. При цьому Narinsaya Villas — уже повністю готовий проєкт (обидві фази здані), тож офф-план ризику тут немає: покупець може оглянути конкретну віллу перед угодою. Структура власності допускає і freehold, і leasehold — конкретний варіант потрібно уточнювати по обраній віллі.
Кому підходить: покупцю, для якого близькість до аеропорту важливіша за пляжну доступність — наприклад, для частих перельотів або як база зі зручною логістикою. Тим, кому принципова хода до моря, варто дивитися проєкти Банг Тао або Лаяна.
Наша роль як агентства — перевірити фактичний стан обраної вілли після кількох років експлуатації, уточнити актуальну структуру власності (freehold чи leasehold) і реальні умови здачі в оренду через керуючу компанію, якщо вона є.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 15 проєктів району Най Янг; вхід у новобудову тут — від ~$65 849. За ціною входу Narinsaya Villas тримається біля медіани району.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Narinsaya VillasЦей проєкт | AG Club Villas | Akara Pool Villa | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$399 058 | від ~$400 404 | від ~$401 803 |
| $/м² | $1 735 | — | $2 576 |
| Пляж | Най Янг, ~2,6 км | Най Тон, ~9 км (потрібен транспорт) | Най Тон, ~2,9 км |
| Здача | готовий до заселення, фази 1 і 2 здані | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2026 | фази 1–2 — здані та заселені |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold для тайців / leasehold для іноземців (30 років + 2 продовження, до 90 років) | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Вілли за 5 хвилин від пляжу Най Янг і аеропорту — з клубхаусом, коворкінгом і нагородою Dot Property 2024
18 вілл за 10–15 хвилин від аеропорту HKT — камерний формат від BLUE 1976
Камерний клуб лише з п’яти балійських вілл біля аеропорту Пхукета
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$399 058 за віллу на 2 спальні площею ~230 м² з приватним басейном 3,5×7 м.
Sapphaisan 789 — тайський забудовник віллового формату, який також побудував Rawai LUXE by Narinsaya в Раваї.
Так, обидві фази — 1 і 2 — готові до заселення.
Доступні обидва варіанти, точна структура уточнюється по конкретній віллі.
Близько 10 хвилин на машині — Narinsaya Villas розташовані в Сакху (Най Янг), поруч з аеропортом HKT.
Забудовник прогнозує дохідність близько 6% річних. Це маркетинговий орієнтир на етапі продажів, не гарантована програма.
Головна відмінність — близькість до аеропорту (~10 хвилин) при готовому статусі проєкту. Для порівняння: Amrits Villas у тому ж районі Най Янг коштує дорожче (від ~$653 973), але Narinsaya Villas виграє за вхідним чеком.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.