Bang Tao · Laguna · Banyan Group
Laguna Lakelands
Mégaprojet Banyan Group sur 100+ ha : sept lacs, cinq quartiers, villas et condominiums à côté de Laguna Phuket
Mégaprojet Banyan Group sur 100+ ha : sept lacs, cinq quartiers, villas et condominiums à côté de Laguna Phuket
Laguna Lakelands — projet mixte, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~253 000 $, à partir de $4 459 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : 2026–2027 (par tranches).
Laguna Lakelands est le plus grand projet résidentiel privé de Phuket : Banyan Group aménage plus d’un million de mètres carrés de collines et de lacs à côté de son propre resort Laguna Phuket. Cinq quartiers — Hillside, Orchard, Forest, Lakeside et Town Center — sont reliés par sept lacs ; à l’intérieur, une vaste infrastructure propre, plus tout ce qui existe déjà à Laguna : parcours de golf, beach clubs, restaurants, écoles internationales à 10–15 minutes.
Le projet se trouve dans l’arrière-pays de Bang Tao : environ 6,7 km jusqu’à la plage du même nom, près de 4,5 km jusqu’à la plage de Layan et environ 25 minutes en voiture jusqu’à l’aéroport HKT. Ce n’est pas une première ligne de plage, mais une enclave de resort avec son infrastructure interne et l’accès à tout ce qui est déjà construit à Laguna : le golf Laguna Golf Phuket, les six hôtels du resort, le quartier commerçant Canal Village, les spas et le réseau de navettes entre les quartiers. Le projet le plus comparable par la marque dans notre catalogue est Cassia Residences, lui aussi issu du portefeuille Banyan Group à Laguna, mais au format d’un condo-hôtel déjà livré, et non d’un mégaprojet en construction sur un million de mètres carrés.
Pour l’investisseur, c’est un pari sur la marque et l’emplacement : Bang Tao / Laguna est le quartier le plus liquide de l’île, et les villas livrées au bord de l’eau à Laguna se négocient sur le marché secondaire nettement plus cher que les prix des phases actuelles. L’entrée en condo — dès ~253 000 $ (Skypark Elara, T4 2026), les villas au bord de l’eau — dès ~54,8 M THB (T3 2027).
Banyan Group aménage Laguna depuis les années 1980 — c’est un promoteur avec l’un des plus longs historiques de l’île, et Laguna Lakelands est son plus grand projet, d’une valeur d’environ 2 Md$. La livraison s’échelonne par tranches sur plusieurs années : condos Skypark Elara — T4 2026, villas Waterfront — T3 2027, les quartiers suivants plus tard. Aucune donnée publique sur la CAM fee et le sinking fund pour l’instant — nous les précisons pour la phase et le lot concernés.
Le projet est vaste et les phases diffèrent fortement par le prix au mètre carré, les vues et les délais — il est ici particulièrement important de comparer les lots entre les phases plutôt que de prendre « ce qu’on vous propose ». Nous le faisons gratuitement : la commission de l’agence est payée par le promoteur, le prix ne change pas pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Laguna Lakelands est environ 66% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Laguna LakelandsCe projet | Villoft Zen Living | AYANA Heights Seaview Residence | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~253 000 $ | dès ~254 417 $ | dès ~254 462 $ |
| $/m² | $4 459 | $2 445 | $3 417 |
| Plage | — | Bang Tao, ~2,7 km | Layan, ~1,5–2,2 km |
| Livraison | En construction2026–2027 (par tranches) | livré en décembre 2019 | off-plan, livraison par tranches jusqu’à fin 2027 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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Un condo-hôtel Banyan Group livré à Laguna : 193 lots dans deux bâtiments à côté de l’hôtel Cassia en exploitation
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Condominiums (Skypark Elara Lakelands) — dès ~253 000 $ pour un lot à 1 chambre, penthouses jusqu’à ~816 000 $. Villas au bord de l’eau — dès ~54,8 M THB. Les prix évoluent avec l’avancement du chantier — demandez la grille tarifaire actuelle.
Banyan Group (Banyan Tree / Laguna Phuket) — un promoteur avec l’un des plus longs historiques de Phuket : il aménage Laguna depuis les années 1980. Laguna Lakelands est son plus grand projet résidentiel, d’un volume d’environ 2 Md$.
Par tranches : condos Skypark Elara — T4 2026, villas Waterfront — T3 2027, les phases suivantes plus tard. Le projet est conçu pour un développement échelonné sur plusieurs années.
Le prix via l’agence est le même — la commission est payée par le promoteur. Layan Real Estate compare les lots et les phases, vérifie le contrat et accompagne le paiement depuis l’étranger.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.