Bang Tao · Laguna · Banyan Group
Laguna Lakelands
Megaprojekt der Banyan Group auf über 100 ha: sieben Seen, fünf Quartiere, Villen und Condominiums neben Laguna Phuket
Megaprojekt der Banyan Group auf über 100 ha: sieben Seen, fünf Quartiere, Villen und Condominiums neben Laguna Phuket
Laguna Lakelands — gemischtes Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~253 000 $, ab $4.459 pro m². Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: 2026–2027 (in Etappen).
Laguna Lakelands ist das größte private Wohnprojekt Phukets: Die Banyan Group bebaut über eine Million Quadratmeter Hügel und Seen in direkter Nachbarschaft zu ihrem Resort Laguna Phuket. Fünf Quartiere — Hillside, Orchard, Forest, Lakeside und Town Center — sind durch sieben Seen verbunden; im Inneren eine umfangreiche eigene Infrastruktur plus alles, was es in Laguna bereits gibt: Golfplatz, Beachclubs, Restaurants, internationale Schulen in 10–15 Minuten.
Das Projekt liegt im Inneren des Bezirks Bang Tao: bis zum gleichnamigen Strand rund 6,7 km, bis zum Strand von Layan etwa 4,5 km, bis zum Flughafen HKT ungefähr 25 Minuten mit dem Auto. Das ist keine erste Strandreihe, sondern eine Resort-Enklave mit eigener innerer Infrastruktur und Zugang zu allem, was in Laguna bereits gebaut ist: dem Golfplatz Laguna Golf Phuket, den sechs Hotels des Resorts, dem Einkaufsquartier Canal Village, Spas und dem Shuttle-Netz zwischen den Quartieren. Das nach Marke am ehesten vergleichbare Projekt in unserem Katalog ist Cassia Residences, ebenfalls Teil des Banyan-Group-Portfolios in Laguna, aber im Format eines bereits fertigen Condo-Hotels und nicht eines im Bau befindlichen Megaprojekts auf einer Million Quadratmetern.
Für Investoren ist das eine Wette auf Marke und Lage: Bang Tao / Laguna ist der liquideste Bezirk der Insel, und fertige Villen am Wasser in Laguna werden am Zweitmarkt deutlich über den Preisen der aktuellen Phasen gehandelt. Der Einstieg in die Condos beginnt bei ab ~253 000 $ (Skypark Elara, Q4 2026), Villen am Wasser ab ~54,8 Mio. THB (Q3 2027).
Die Banyan Group bebaut Laguna seit den 1980er-Jahren — ein Bauträger mit einem der längsten Track Records auf der Insel, und Laguna Lakelands ist sein größtes Projekt im Wert von rund 2 Mrd. $. Die Übergabe erfolgt in Etappen über mehrere Jahre: Condos Skypark Elara — Q4 2026, Villen Waterfront — Q3 2027, weitere Quartiere später. Öffentliche Angaben zu CAM Fee und Sinking Fund gibt es noch nicht — wir klären sie für die konkrete Phase und Einheit.
Das Projekt ist groß, und die Phasen unterscheiden sich stark nach Quadratmeterpreis, Aussicht und Terminen — hier ist es besonders wichtig, Einheiten zwischen den Phasen zu vergleichen, statt „das Angebotene“ zu nehmen. Das übernehmen wir kostenlos: Die Provision der Agentur zahlt der Bauträger, der Preis für Sie als Käufer ändert sich nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Laguna Lakelands liegt etwa 63% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Laguna LakelandsDieses Projekt | Villoft Zen Living | AYANA Heights Seaview Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~253 000 $ | ab ~254 417 $ | ab ~254 462 $ |
| $/m² | $4.459 | $2.445 | $3.417 |
| Strand | — | Bang Tao, ~2,7 km | Layan, ~1,5–2,2 km |
| Fertigstellung | Im Bau2026–2027 (in Etappen) | fertiggestellt im Dezember 2019 | Im BauOff-Plan, Übergabe in Etappen bis Ende 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Condominiums (Skypark Elara Lakelands) — ab ~253 000 $ für eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, Penthouses bis ~816 000 $. Villen am Wasser — ab ~54,8 Mio. THB. Die Preise ändern sich mit dem Baufortschritt — fordern Sie die aktuelle Preisliste an.
Banyan Group (Banyan Tree / Laguna Phuket) — ein Bauträger mit einem der längsten Track Records auf Phuket: Laguna wird von ihm seit den 1980er-Jahren bebaut. Laguna Lakelands ist sein größtes Wohnprojekt mit einem Volumen von ~2 Mrd. $.
In Etappen: Condos Skypark Elara — Q4 2026, Villen Waterfront — Q3 2027, weitere Phasen später. Das Projekt ist auf Jahre schrittweiser Entwicklung angelegt.
Der Preis über die Agentur ist derselbe — die Provision zahlt der Bauträger. Layan Real Estate vergleicht Einheiten und Phasen, prüft den Vertrag und begleitet die Zahlung aus dem Ausland.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.