Bang Tao · Laguna · Sansiri
Canvaz Palette Cherngtalay
Apartments und Duplexe von Sansiri in Cherng Talay — Übergabe 2028
Apartments und Duplexe von Sansiri in Cherng Talay — Übergabe 2028
Canvaz Palette Cherngtalay — gemischtes Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~194 890 $. Strand: Bang Tao, ~2 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~5 % pro Jahr — Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Übergabe — Anfang 2028.
Canvaz Palette Cherngtalay ist das zweite Sansiri-Projekt im Quartier Cherng Talay im Norden von Bang Tao, direkt neben dem eigenen, früheren Canvas Cherngtalay. Das Format ist gemischt: kompakte Apartments ab 42 m² und Duplexe bis 83 m² in einem siebenstöckigen Gebäude. Die Übergabe ist für Anfang 2028 angekündigt — ein frühes Off-Plan-Stadium mit langem Wartehorizont.
Cherng Talay ist der dicht bebaute, landeinwärts gelegene Teil von Bang Tao, ein paar Kilometer vom Strand entfernt: Ein Fahrzeug ist nötig, dafür liegt die entwickelte Wohn- und Gewerbeinfrastruktur des Quartiers in der Nähe. Im selben Quartier baut Sansiri bereits Canvas Cherngtalay — ein im Baustadium reiferes Projekt mit kürzerem Übergabehorizont (Anfang 2026), aber auch höherer Einstiegsschwelle. Für den Käufer ist das im Kern eine Wahl innerhalb einer Lage und eines Bauträgers: mehr zahlen und die Einheit früher erhalten oder günstiger einsteigen und länger warten.
Der Einstieg beginnt bei ~194 890 $ laut aktueller Preisliste von villacarte. Die Einheitenpalette ist breiter als im Segmentdurchschnitt: 1-Schlafzimmer-Apartments ab 42 m² (ab 6 560 000 THB), 2 Schlafzimmer ab 61,5 m² (ab 8 460 000 THB) und Duplexe mit 83,25 m² (ab 15 800 000 THB). Der Bauträger nennt ausdrücklich eine Renditeprognose von rund 5 % pro Jahr — das ist eine Marketingprojektion von Sansiri, keine vertraglich fixierte Auszahlung, und genau in dieser Eigenschaft führen wir sie an. Die Infrastruktur des Komplexes ist auf ein Investitionsformat ausgerichtet: Sauna, Yoga-Bereich, Coworking, haustierfreundliche Zonen und Ladestationen für Elektroautos — die typische Ausstattung der Sansiri-Projekte der letzten Jahre.
Sansiri räumt die zentrale Vertrauensfrage zum Bauträger aus — es ist das größte börsennotierte Development-Unternehmen Thailands mit Hunderten realisierten Projekten und über 100 000 übergebenen Einheiten landesweit. Das praktische Hauptrisiko ist hier nicht der Bauträger, sondern der Horizont: Die Übergabe kommt erst Anfang 2028, der Käufer fixiert also heute den Preis und wartet über eineinhalb Jahre auf die Schlüsselübergabe, mit einer an die Bauetappen gekoppelten Ratenzahlung. Die genauen Konditionen von Zahlungsplan, CAM Fee und Sinking Fund detailliert der Bauträger in dieser Verkaufsphase nicht öffentlich.
Für wen es passt: für einen Käufer, der zu einem niedrigeren Preis als im benachbarten Canvas in eine verlässliche Marke einsteigen möchte und bereit ist, bis 2028 auf die Übergabe zu warten — etwa als langfristige Investition oder für künftiges Eigenwohnen. Wer ein fertiges oder übergabenahes Objekt braucht, sollte sich das benachbarte Canvas Cherngtalay oder andere Projekte mit kürzerem Horizont ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Zahlungsplan und das Baustadium am Tag Ihrer Anfrage festhalten, beim Bauträger die tatsächlichen Konditionen der Freehold-Quote und des Sinking Fund klären und die Wirtschaftlichkeit mit dem benachbarten Canvas für das konkrete Budget des Kunden vergleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Canvaz Palette Cherngtalay liegt etwa 71% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Canvaz Palette CherngtalayDieses Projekt | The Momentum | Laguna Lakelands | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~194 890 $ | ab ~152 870 $ | ab ~253 000 $ |
| $/m² | — | $4.246 | $4.459 |
| Strand | Bang Tao, ~2 km | Layan, ~1–1,5 km | — |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe — Anfang 2028 | Im Bau2027–2028 in Abschnitten | Im Bau2026–2027 (in Etappen) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold (genaue Quote nicht ausgewiesen) | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~194 890 $ laut Preisliste von villacarte. Nach Flächen beginnt die Palette bei 1 Schlafzimmer ab 42 m² (ab 6 560 000 THB) und reicht bis zu Duplexen mit 83,25 m² (ab 15 800 000 THB).
Sansiri PCL — der größte börsennotierte Bauträger Thailands, mit Hunderten Projekten im ganzen Land und über 100 000 übergebenen Einheiten.
Anfang 2028 — das Projekt befindet sich in einem frühen Off-Plan-Baustadium.
Beide Varianten sind innerhalb der Gesamtquote des Projekts verfügbar; die genauen Konditionen und den Anteil der Freehold-Einheiten weist der Bauträger nicht öffentlich aus.
Der Bauträger nennt eine Prognose von ~5 % pro Jahr — eine Marketingprojektion, keine vertragliche Zahlungsverpflichtung.
Rund 2 km bis zum Strand Bang Tao — ein Fahrzeug ist nötig, aber die Infrastruktur des Quartiers Cherng Talay liegt in der Nähe.
Canvas Cherngtalay ist das erste Sansiri-Projekt im selben Quartier, mit kürzerem Übergabehorizont (Anfang 2026) und höherer Einstiegsschwelle (ab ~231 729 $). Canvaz Palette ist beim Einstieg günstiger, aber auf die Übergabe muss man bis 2028 warten.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.