Bang Tao · Laguna · Sansiri
Canvas Cherngtalay
Condo von Sansiri in Cherng Talay — Boat Avenue und Laguna Golf Club gleich nebenan
Condo von Sansiri in Cherng Talay — Boat Avenue und Laguna Golf Club gleich nebenan
Canvas Cherngtalay — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~231 729 $, ab $4.644 pro m². Strand: Bang Tao, ~2,3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Kein Mietprogramm bei diesem Projekt. Fertigstellung: Übergabe — Anfang 2026.
Canvas Cherngtalay ist ein Kondominium von Sansiri, dem größten börsennotierten Bauträger Thailands, im Quartier Cherng Talay im Norden des Bezirks Bang Tao. Der Komplex mit 175 Einheiten in vier fünfstöckigen Gebäuden und einem siebenstöckigen entsteht auf einem Grundstück von 9 600 m²; die Übergabe ist für Anfang 2026 angekündigt.
Cherng Talay ist der landeinwärts gelegene Teil von Bang Tao — dicht bebaut mit Wohnprojekten verschiedener Bauträger, aber ohne direkten Zugang zum Meer: Von Canvas Cherngtalay bis zum Strand Bang Tao sind es rund 2,3 km, ein Fahrzeug ist nötig. Dafür sind das Einkaufs- und Gastronomiecluster Boat Avenue, der Golfplatz des Laguna Golf Club und die internationalen Schulen des Bezirks zu Fuß erreichbar. Im selben Quartier hat Sansiri ein zweites Projekt — Canvaz Palette Cherngtalay: ein früheres Baustadium (Übergabe 2028) und eine niedrigere Einstiegsschwelle, eine praktische Alternative zum Vergleich von Budget und Zeitplan.
Die Einheitenpalette beginnt bei 1-Schlafzimmer-Einheiten mit 49 m² ab ~231 729 $ und reicht bis zu 2 Schlafzimmern mit 82 m² ab ~439 810 $ — dazwischen liegen Varianten mit 59,5 und 60 m². Die Infrastruktur liegt deutlich über dem Durchschnitt dieses Preissegments: zwei Pools (Marina Pier Lagoon und Coral Lagoon), Golfsimulator, Coworking, Sky Living Lounge und ein Kinderbereich mit Wasserrutsche auf Gemeinschaftsflächen von über 1000 m². Ein verwaltetes Vermietungsprogramm kündigt der Bauträger für dieses konkrete Projekt jedoch nicht an — die Kurz- oder Langzeitvermietung muss der Eigentümer selbst oder über eine externe Verwaltungsgesellschaft organisieren, weshalb wir keine offizielle Renditeprognose anführen.
Sansiri ist das gewichtigste Argument für dieses Projekt: ein börsennotiertes Unternehmen mit Hunderten realisierten Projekten in ganz Thailand und über 100 000 übergebenen Einheiten, was die Off-Plan-Risiken im Vergleich zu kleinen lokalen Bauträgern drastisch senkt. Die Übergabe ist für Anfang 2026 angekündigt — ein kurzer Horizont nach Off-Plan-Maßstäben, der Bau ist bereits in einem späten Stadium. Zu den offenen Punkten: Die genauen Konditionen von CAM Fee und Sinking Fund veröffentlicht das Unternehmen auf dieser konkreten Projektseite nicht — sie sollten vor der Anzahlung im Vertrag festgehalten werden.
Für wen es passt: für einen Käufer, der ein Condo zur Investition oder zum Eigenwohnen im entwickelten Teil von Bang Tao sucht, mit verlässlichem Bauträger und kurzem Übergabehorizont, und für den 2,3 km bis zum Strand dank der Nähe zur Boat Avenue kein entscheidender Nachteil sind. Wer auf fußläufige Erreichbarkeit des Meeres besteht, sollte die erste Reihe von Bang Tao oder Layan ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Baustatus und den Bestand freier Einheiten am Tag Ihrer Anfrage prüfen, die Konditionen von CAM Fee und Sinking Fund direkt beim Bauträger klären und den Vertragsabschluss mit Sansiri von der Reservierung bis zur Schlüsselübergabe begleiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Canvas Cherngtalay liegt etwa 66% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Canvas CherngtalayDieses Projekt | The Liberty | Laguna Lakeside | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~231 729 $ | ab ~246 262 $ | ab ~206 700 $ |
| $/m² | $4.644 | $4.037 | $5.906 |
| Strand | Bang Tao, ~2,3 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~1,3 km |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe — Anfang 2026 | Im Bau2028 | Im BauÜbergabe in Phasen: Phase 1 — 2024 (übergeben), Aster — voraussichtlich 2028 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold, Stellplätze für 60 % der Einheiten | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | nein | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Debüt-Kondominium der OWOH Group in Bang Tao mit Restaurant, Spa und Tennisplatz
Kondos von Origin Property mit eigener Lagune, 550 m von der Boat Avenue in Bang Tao
Kondos am See in Bang Tao mit 900 m² Fitness und Rooftop-Kino
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~231 729 $ für eine 1-Schlafzimmer-Einheit mit 49 m². Varianten mit 2 Schlafzimmern — von 276 292 $ (59,5 m²) bis 439 810 $ (82 m²).
Sansiri PCL — der größte börsennotierte Bauträger Thailands, mit Hunderten Projekten im ganzen Land und über 100 000 übergebenen Einheiten.
Anfang 2026.
Beide Varianten sind im Rahmen der Quote verfügbar; Stellplätze sind für 60 % der Einheiten vorgesehen.
Ein verwaltetes Mietpool-Programm kündigt der Bauträger für Canvas Cherngtalay nicht an — die Vermietung ist in Eigenregie möglich.
Rund 2,3 km bis zum Strand Bang Tao — ein Fahrzeug ist nötig, dafür liegen das Einkaufs- und Gastronomiecluster Boat Avenue und der Platz des Laguna Golf Club gleich nebenan.
Canvaz Palette Cherngtalay ist das zweite Sansiri-Projekt im selben Quartier von Cherng Talay, mit niedrigerer Einstiegsschwelle (ab ~194 890 $) und späterer Übergabe (2028 gegenüber Anfang 2026 bei Canvas). Canvas ist das reifere Baustadium, Palette der frühere Einstieg beim Preis.
Ja, ohne Einschränkung: Dieses Projekt hat kein Mietverwaltungsprogramm, die Einheit steht Ihnen ganzjährig zur Verfügung.
Keine Ertragsengagement contractuel — das Projekt hat kein Mietprogramm. Die Einheit wird privat oder über eine externe Verwaltung vermietet.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.