Bang Tao · Laguna · Serene Surin Co., Ltd. (Serene Innovations & Developments)
Serene Condominium
Öko-Condo mit 186 Einheiten zwischen Surin und Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 5 % — ab ~115 858 $
Öko-Condo mit 186 Einheiten zwischen Surin und Bang Tao mit vertraglich fixierter Rendite von 5 % — ab ~115 858 $
Serene Condominium — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~115 858 $, ab $3.216 pro m². Strand: Bang Tao / Surin, ~1,7 km. Eigentum: Freehold. Rendite: ~5 % vertraglich fixierte Bauträger-Rendite für 5 Jahre. Fertigstellung: Übergabe war für September 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen.
Serene Condominium ist ein Öko-Condo mit 186 Einheiten in zwei 8-stöckigen Gebäuden zwischen den Stränden Surin und Bang Tao an der Westküste Phukets. Die Einheitenpalette reicht von kompakten Studios mit 27–31 m² bis zu 3 Schlafzimmern und Penthouses. Gebaut wird das Projekt von Serene Surin Co., Ltd., Teil der Gruppe Serene Innovations & Developments (SID), die bereits mehrere Projekte in Layan realisiert. Die Übergabe ist für September 2026 angekündigt.
Die Lage zwischen Surin und Bang Tao gehört zu den gefragtesten Korridoren der Westküste: in der Nähe die entwickelte Infrastruktur von Laguna, der Einkaufscluster Boat Avenue und internationale Schulen. Vom Serene Condominium bis zum Strand Bang Tao sind es rund 1,7 km. Im selben Gebiet führt unser Katalog Diamond Condominium — ein im Einstiegspreis vergleichbares Condo-Projekt. Serene Condominium hebt sich davon durch das angekündigte Öko-Konzept ab: Solarpaneele auf dem Dach und kompensatorische Baumpflanzung für jede verkaufte Einheit — der Bauträger überweist Mittel an einen Umweltfonds.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~115 858 $ für ein Studio mit 27–31 m², womit Serene Condominium zu den günstigsten Optionen der Richtung Bang Tao/Surin in unserem Katalog gehört. Einheiten mit 1 Schlafzimmer und 37–56 m² kosten ab ~119 000 $. Den vollständigen Mix der Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern und Penthouses legt der Bauträger öffentlich nicht im Detail offen — auf Anfrage.
Der wichtigste wirtschaftliche Unterschied des Projekts ist die vertraglich fixierte Rendite von rund 5 % pro Jahr für 5 Jahre über das eigene Mietmanagementprogramm des Bauträgers. Anders als rechnerische Prognosen auf Basis von Auslastung und Tarif ist das eine fixe Verpflichtung des Developers, was die Unsicherheit für den Investor in den ersten Jahren des Eigentums senkt. Angaben zur CAM fee sind öffentlich nicht offengelegt.
Die Gruppe Serene Innovations & Developments (SID) ist seit 2016 auf Phuket tätig und realisiert bereits mehrere Projekte in Layan — Serene Condo Layan, Terra Grove Layan sowie Diamond Condominium in Bang Tao. Es ist nicht das Debütprojekt des Bauträgers auf der Insel, was die typischen Risiken des ersten Objekts eines neuen Unternehmens senkt. Die Übergabe ist für September 2026 angekündigt — das Projekt ist im aktiven Bau, eine mögliche Terminverschiebung sollte wie bei den meisten Off-Plan-Objekten einkalkuliert werden.
Für wen es passt: für einen Investor, der einen günstigen Einstieg in den erschlossenen Korridor Surin/Bang Tao mit fixierter statt prognostizierter Rendite in den ersten Jahren sucht und die Entfernung von rund 1,7 km zum Strand akzeptiert. Wer direkten Zugang zum Meer möchte, sollte Projekte näher am Wasser in derselben Richtung betrachten.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Unit-Mix aller Typen, die Bedingungen des vertraglich fixierten Renditeprogramms und den Bestand freier Lots vor der Anzahlung zu klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Serene Condominium liegt etwa 83% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Serene CondominiumDieses Projekt | Bellevue Lagoon | Diamond Condominium | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~115 858 $ | ab ~115 967 $ | ab ~121 341 $ |
| $/m² | $3.216 | — | $3.677 |
| Strand | Bang Tao / Surin, ~1,7 km | Bang Tao, ~2,8 km | Bang Tao, ~1 km (~10 Min. zu Fuß) |
| Fertigstellung | Im BauÜbergabe war für September 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen | Fertiggestelltübergeben 2025 | Fertiggestelltübergeben im Mai 2018 |
| Eigentumsform | Freehold für ausländische Käufer verfügbar | Freehold / Leasehold | Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~115 858 $ für ein Studio mit 27–31 m². Einheiten mit 1 Schlafzimmer und 37–56 m² — ab ~119 000 $. Preise für Einheiten mit 2–3 Schlafzimmern und Penthouses auf Anfrage.
Die juristische Struktur ist Serene Surin Co., Ltd., Teil der Gruppe Serene Innovations & Developments (SID), die auch Serene Condo Layan, Terra Grove Layan und Diamond Condominium realisiert.
Die Übergabe ist für September 2026 angekündigt. Das Projekt befindet sich im aktiven Bau.
Freehold ist für ausländische Käufer im Rahmen der Gebäudequote verfügbar.
Der Bauträger bietet über sein eigenes Mietmanagementprogramm eine vertraglich fixierte Rendite von rund 5 % pro Jahr für 5 Jahre — eine fixe Zahl, keine rechnerische Prognose.
Solarpaneele auf dem Dach zur Energieversorgung der Gemeinschaftsbereiche und kompensatorische Baumpflanzung — der Bauträger überweist für jede verkaufte Einheit Mittel an einen Umweltfonds.
Diamond Condominium ist ein im Preis vergleichbares Condo-Projekt in Bang Tao. Serene Condominium hebt sich durch das vertraglich fixierte Renditeprogramm für 5 Jahre und das Öko-Konzept mit Solarpaneelen ab.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.