Bang Tao · Laguna · Sun Hills
Sun Hills Lakeside
Kondos am See in Bang Tao mit 900 m² Fitness und Rooftop-Kino
Kondos am See in Bang Tao mit 900 m² Fitness und Rooftop-Kino
Sun Hills Lakeside — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~100 578 $. Strand: Bang Tao, ~3,7 km bis zum Strand Layan. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan: Phase 1 — Dezember 2027, Phase 2 — Dezember 2028.
Sun Hills Lakeside ist ein Kondo-Projekt am See in Bang Tao, das zweite Projekt des Bauträgers Sun Hills auf der Insel nach Sun Hills Layan. Drei siebenstöckige Gebäude mit Studios und 1-Schlafzimmer-Einheiten, deren Fenster auf den See und die Grünzonen der Insel gehen. Der Bau ist in zwei Phasen geteilt: Die erste (derzeit im Innenausbau) soll im Dezember 2027 fertig werden, die zweite (noch im Fundamentstadium) im Dezember 2028. Die Einheiten werden sowohl als Freehold als auch als Leasehold ausgestaltet. Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~100 578 $.
Bang Tao ist einer der am besten entwickelten Resortbezirke im Nordwesten Phukets, bekannt für den Laguna-Golfplatz, das Lagunennetz und die dichte Restaurant- und Einzelhandelsinfrastruktur. Sun Hills Lakeside liegt im Inneren des Bezirks an einem eigenen See, abseits des Küstenstreifens: Bis zum Strand Layan sind es rund 3,7 km, also eine Fahrt mit Auto oder Roller. Im selben Bezirk führt unser Katalog das infrastrukturell zugänglichere, aber anders gelegene Sun Hills Layan desselben Bauträgers — direkt auf den Hügeln über dem Strand Layan, was es zum logischen Vergleichspunkt macht, wenn Sie zwischen Meeresnähe und dem Umfang der eigenen Infrastruktur abwägen.
Der Einstiegspreis von ~100 578 $ ist eine der günstigsten Eintrittskarten ins Kondo-Segment im Norden der Insel — folgerichtig erklärt durch die Entfernung zur Küstenlinie und den langen Bauhorizont. Zum Vergleich: Kondos im Bellevue Lagoon im selben Bezirk Bang Tao beginnen bei ~115 967 $ — ein vergleichbares Preissegment, aber mit anderen Lage- und Infrastrukturfaktoren. Der Bauträger nennt eine prognostizierte Mietrendite von rund 6 % pro Jahr, doch Sun Hills Lakeside hat noch keine eigene Belegungshistorie — das Projekt wird gebaut, nicht betrieben, deshalb bleibt diese Zahl eine Prognose und keine Statistik.
Die zentrale wirtschaftliche Wette des Projekts ist nicht die Meeresnähe, sondern der Umfang der eigenen Infrastruktur: Fitnesscenter mit rund 900 m², Coworking, Konferenzraum, Kids Club mit separatem Kinderpool, Spa und Rooftop-Kino. Für einen Investor, der auf Langzeitvermietung an digitale Nomaden und Familien setzt statt auf Strandtouristen, kann dieses Angebot wichtiger sein als der direkte Fußweg zum Strand.
Sun Hills ist derselbe Bauträger, der Sun Hills Layan realisiert: Das erlaubt, die Erfüllung der Verpflichtungen des Unternehmens teilweise am bereits laufenden Projekt zu beurteilen, bevor Sie sich für das zweite entscheiden. Dennoch ist Lakeside ein eigenständiges, größeres Projekt mit eigenem Zeitplan: Phase 1 ist derzeit im Innenausbau (Übergabe Dezember 2027), Phase 2 erst im Fundamentstadium (Übergabe Dezember 2028) — der Horizont der zweiten Etappe ist also länger und anfälliger für Terminverschiebungen.
Die Erlaubnis für Haustiere ist bei Neubauten der Insel keine häufige Ausstattung und kann für ein bestimmtes Käufer- und Mieterpublikum ein wesentliches Plus sein. Das Eigentum wird als Freehold oder Leasehold ausgestaltet — die konkrete Struktur ist vor der Reservierung je nach gewählter Einheit und Bauphase zu klären.
Für wen es passt: für einen Käufer, der einen günstigen Einstieg ins Kondo-Segment im Norden der Insel sucht und für die umfangreiche eigene Infrastruktur — Fitness, Coworking, Kids Club — einen langen Off-Plan-Horizont (besonders bei Phase 2) in Kauf nimmt. Wem der Fußweg zum Meer wichtig ist, sollte Projekte der ersten Reihe in Layan und Bang Tao vergleichen, darunter Sun Hills Layan desselben Bauträgers.
Unsere Rolle als Agentur: den aktuellen Bauplan für jede der beiden Phasen separat abgleichen, den genauen Preis und die Verfügbarkeit des konkreten Einheitentyps (Studio oder 1 Schlafzimmer, Stockwerk, Blick) klären sowie die Eigentumsstruktur für das gewählte Lot vor der Unterzeichnung prüfen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Sun Hills Lakeside liegt etwa 85% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Sun Hills LakesideDieses Projekt | SO Lagoon Cherngtalay | One World One Home | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~100 578 $ | ab ~98 962 $ | ab ~97 458 $ |
| $/m² | — | $3.806 | $3.094 |
| Strand | Bang Tao, ~3,7 km bis zum Strand Layan | Bang Tao, ~2,5 km | Bang Tao, ~1,6 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan: Phase 1 — Dezember 2027, Phase 2 — Dezember 2028 | Im BauEnde 2027 | Im BauSeptember 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold (Chanote) / Leasehold bis 30 Jahre mit Verlängerung | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~100 578 $. Das ist der Einstiegspreis; der Endpreis hängt von Stockwerk, Blick und Fläche der konkreten Einheit ab.
Sun Hills — derselbe Bauträger, der Sun Hills Layan am Strand Layan realisiert. Lakeside ist das zweite Projekt des Unternehmens im selben Bezirk, am See in Bang Tao.
Off-Plan in zwei Etappen: Phase 1 (derzeit im Innenausbau) — Dezember 2027, Phase 2 (im Fundamentstadium) — Dezember 2028.
Beide Varianten sind verfügbar; die konkrete Struktur wird je nach gewählter Einheit festgelegt.
Der Bauträger prognostiziert rund 6 % pro Jahr über das Mietprogramm. Das ist eine Prognose, keine bestätigte Statistik — das Projekt hat noch keine eigene Betriebshistorie.
Sun Hills Layan steht auf den Hügeln über dem Strand Layan mit Aussichtseinheiten. Sun Hills Lakeside ist das größere Projekt am See in Bang Tao mit umfangreicher Infrastruktur (900 m² Fitness, Coworking, Kids Club), aber weiter vom Meer entfernt.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.