Layan · Amal Group
Gardens of Eden
Resort-Residenzen auf 12 ha tropischer Gärten, ~50 m zum Meer zwischen Bang Tao und Layan
Resort-Residenzen auf 12 ha tropischer Gärten, ~50 m zum Meer zwischen Bang Tao und Layan
Gardens of Eden — Condo-Projekt, Layan: Einstieg ab ~370 000 $, ab $5.139 pro m². Freehold und Leasehold verfügbar. Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm — die Rendite rechnen wir je Einheit. Fertigstellung: Phase 1 — Ende 2026.
Gardens of Eden ist ein Resort-Projekt auf ~12 Hektar tropischer Gärten am Strand Bang Tao, an der Grenze zu Layan: bis zum Meer rund 50 Meter. Die erste Phase, Eden Residence, umfasst 141 Residenzen mit 72 bis 179 m² in niedrig gebauten Gebäuden; danach wächst das Projekt in weiteren Phasen mit Villen und zusätzlicher Infrastruktur: Lagunen, Spa, Restaurants, Kinderclub.
Das Projekt steht am Übergang von Bang Tao und Layan — eine für diesen Teil der Insel seltene erste Reihe: rund 50 Meter bis zum Sand, und neue Baugrundstücke so nah am Wasser gibt es an der Westküste praktisch nicht mehr. Bis zum Flughafen HKT sind es etwa 30 Minuten mit dem Auto. Auf dem eigenen Gelände von 12 ha gibt es gleich zwei Clubhäuser (an der blauen Lagune und am Hauptsee) mit Restaurants und Pooldecks sowie ein Wellness-Center GOCO mit rund 5000 m² inklusive Spa, Fitnessstudio, Yoga-Sala und sogar einer Bio-Farm — die Infrastruktur ist im Maßstab eines eigenständigen Resorts angelegt, nicht eines gewöhnlichen Condo-Komplexes.
Das wichtigste Asset des Projekts ist das Land: Neue erste Reihen entstehen an der Westküste Phukets praktisch nicht mehr, und das legt Potenzial für Preis- und Mietsteigerungen an. Das Einheitenformat ist größer als beim üblichen „Investment-Condo“ — Einstieg ab ~370 000 $ für eine Residenz mit 72–179 m², Flagship-Residenzen und Penthouses reichen bis ~3,4 Mio. $: Das Projekt zielt auf das Segment Resort Living, nicht auf Mikro-Studios für die Kurzzeitvermietung.
Bauträger ist die Amal Group mit Kapital aus Dubai; für den Käufer bedeutet das, dass die Due Diligence von Vertrag und Zahlungsplan sorgfältig erfolgen sollte. Phase 1 (Eden Residence) ist für Ende 2026 angekündigt, weitere Phasen mit Villen und der übrigen Infrastruktur folgen später; bei einem Projekt dieser Größenordnung sollten die Termine zum Zeitpunkt des Kaufs erneut geprüft werden.
Wir prüfen die Konditionen der konkreten Einheit, vergleichen sie mit Alternativen in Layan und Bang Tao und begleiten die Transaktion — der Preis für Sie ändert sich dadurch nicht.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 25 Projekte im Bezirk Layan; Neubau-Einstieg hier: ab ~116 384 $. Der Einstiegspreis von Gardens of Eden liegt etwa 46% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Gardens of EdenDieses Projekt | Laguna Beachside | Casuarina Shores | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~370 000 $ | ab ~374 400 $ | ab ~356 507 $ |
| $/m² | $5.139 | $6.346 | — |
| Strand | — | Bang Tao, ~250 m | Bang Tao, ~200 m |
| Fertigstellung | Im BauPhase 1 — Ende 2026 | Fertiggestelltübergeben 2025 (Phase 1) | Fertiggestelltübergeben 2013 (Phase 1) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold — die genaue Quote des Projekts ist nicht offengelegt |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Condo 50 Meter vom Strand Layan mit Coworking und zwei Pools, Übergabe Dezember 2026
Condo-Komplex zwischen Layan und Bang Tao: 135 Einheiten, Übergabe 2027–2028, Einstieg ab ~172 000 $
Autarkes Öko-Quartier am Meer, 700 m vom Strand von Layan — das Flaggschiff der VillaCarte Group
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Der Einstieg liegt bei ~370 000 $; großzügige Einheiten mit 72–179 m², Flagship-Residenzen und Penthouses bis ~3,4 Mio. $. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit bitte anfragen — das Projekt wird phasenweise verkauft.
Es ist eine der wenigen neuen ersten Reihen der Insel: rund 50 Meter bis zum Sand am Übergang der Strände Bang Tao und Layan. Neue Baugrundstücke so nah am Meer gibt es an der Westküste praktisch nicht mehr.
Phase 1 (Eden Residence) ist für Ende 2026 angekündigt, weitere Phasen folgen später. Die Termine sollten zum Zeitpunkt des Kaufs erneut geprüft werden — fragen Sie bei uns den aktuellen Baustatus an.
Erste Reihe plus Resort-Infrastruktur sind eine starke Basis für Mieteinnahmen, das Ergebnis hängt jedoch von Einheit und Managementprogramm ab. Wir senden Ihnen eine Kalkulation für die konkrete Einheit.
Eine engagement contractuelrte Rate wird nicht genannt: Es gibt ein Mietverwaltungsprogramm, der Ertrag folgt der Auslastung. Die Rechnung machen wir je Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.