Layan · Amal Group
Gardens of Eden
Résidences de resort sur 12 ha de jardins tropicaux, ~50 m de la mer entre Bang Tao et Layan
Résidences de resort sur 12 ha de jardins tropicaux, ~50 m de la mer entre Bang Tao et Layan
Gardens of Eden — projet de condos, Layan: entrée dès ~370 000 $, à partir de $5 139 le m². Freehold et leasehold disponibles. Un programme de gestion locative existe — le rendement se calcule par lot. Livraison : première tranche — fin 2026.
Gardens of Eden est un projet de resort sur ~12 hectares de jardins tropicaux près de la plage de Bang Tao, à la limite de Layan : la mer est à environ 50 mètres. La première phase, Eden Residence, compte 141 résidences de 72 à 179 m² dans des bâtiments bas ; le projet se développe ensuite par tranches avec des villas et une infrastructure supplémentaire : lagons, spa, restaurants, club enfants.
Le projet se trouve à la jonction de Bang Tao et de Layan — une première ligne rare pour cette partie de l’île : le sable est à une cinquantaine de mètres, et il ne reste pratiquement plus de terrains constructibles aussi près de l’eau sur la côte ouest. L’aéroport HKT est à environ 30 minutes en voiture. Sur le domaine de 12 ha, deux club houses (au bord du lagon bleu et du lac principal) avec restaurants et decks au bord de la piscine, ainsi qu’un centre wellness GOCO d’environ 5000 m² avec spa, salle de sport, sala de yoga et même une ferme biologique — une infrastructure annoncée à l’échelle d’un resort à part entière, pas d’un ensemble de condos ordinaire.
Le principal actif du projet est le foncier : de nouvelles premières lignes n’apparaissent pratiquement plus sur la côte ouest de Phuket, ce qui porte un potentiel de hausse du prix et du loyer. Le format des lots est plus grand que celui du « condo d’investissement » habituel — entrée dès ~370 000 $ pour une résidence de 72–179 m², tandis que les résidences phares et les penthouses montent jusqu’à ~3,4 M$ : le projet vise le segment du resort living, pas les micro-studios pour la location courte durée.
Le promoteur est Amal Group, à capitaux de Dubaï ; pour l’acheteur, cela signifie qu’il faut mener avec soin la due diligence du contrat et de l’échéancier de paiement. La première tranche (Eden Residence) est annoncée pour fin 2026, les phases suivantes avec villas et le reste de l’infrastructure plus tard ; sur un projet de cette ampleur, les délais sont à revérifier au moment de l’achat.
Nous vérifions les conditions du lot précis, le comparons aux alternatives à Layan et à Bang Tao et accompagnons la transaction — le prix ne change pas pour vous.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 19 projets à Layan ; prix d’entrée du neuf ici : revente dès 142 602 $. Le prix d’entrée de Gardens of Eden est environ 64% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Gardens of EdenCe projet | Laguna Beachside | Casuarina Shores | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~370 000 $ | dès ~374 400 $ | dès ~356 507 $ |
| $/m² | $5 139 | $6 346 | — |
| Plage | — | Bang Tao, ~250 m | Bang Tao, ~200 m |
| Livraison | En constructionpremière tranche — fin 2026 | livré en 2025 (1re phase) | livré en 2013 (phase 1) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — le quota exact du projet n’est pas divulgué |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
L’entrée est dès ~370 000 $ ; lots spacieux de 72–179 m², résidences phares et penthouses jusqu’à ~3,4 M$. Vérifiez les prix et la disponibilité actuels — le projet se vend par phases.
C’est l’une des rares nouvelles premières lignes de l’île : environ 50 mètres jusqu’au sable, à la jonction des plages de Bang Tao et de Layan. Il ne reste presque plus de terrains constructibles aussi près de la mer sur la côte ouest.
La première tranche (Eden Residence) est annoncée pour fin 2026, les phases suivantes plus tard. Les délais sont à revérifier au moment de l’achat — demandez-nous l’état actuel du chantier.
Première ligne + infrastructure de resort — une forte promesse de revenus locatifs, mais le résultat dépend du lot et du programme de gestion. Nous vous envoyons un calcul pour un lot précis.
Aucun taux contractuel n’est annoncé : un programme de gestion existe et le revenu suit l’occupation. Nous le calculons lot par lot.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.