Курортні резиденції на 12 га тропічних садів, ~50 м до моря між Банг Тао та Лаяном
Gardens of Eden — кондо, Лаян: вхід від ~$370 000, метр від $5 139. Доступні freehold і leasehold. Працює програма управління — дохідність рахуємо за конкретним юнітом. Здача: перша черга — кінець 2026.
Gardens of Eden — курортний проєкт на ~12 гектарах тропічних садів біля пляжу Банг Тао, на межі з Лаяном: до моря близько 50 метрів. Перша фаза, Eden Residence, — 141 резиденція від 72 до 179 м² у малоповерхових корпусах; далі проєкт розвивається чергами з віллами та додатковою інфраструктурою: лагуни, спа, ресторани, дитячий клуб.
Проєкт стоїть на стику Банг Тао і Лаяна — рідкісна для цієї частини острова перша лінія: до піску близько 50 метрів, і нових ділянок під забудову так близько до води на західному узбережжі практично не залишилось. До аеропорту HKT — близько 30 хвилин на машині. На власній території у 12 га — одразу два клубхауси (біля блакитної лагуни та біля головного озера) з ресторанами і деками біля басейну, а також wellness-центр GOCO площею близько 5000 м² зі спа, тренажерною залою, йога-салою і навіть органічною фермою — інфраструктура заявлена в масштабі окремого курорту, а не рядового кондо-комплексу.
Головний актив проєкту — земля: нових перших ліній на західному узбережжі Пхукета практично не зʼявляється, і це закладає потенціал зростання ціни та орендної ставки. Формат юнітів більший за звичне «інвест-кондо» — вхід від ~$370 000 за резиденцію 72–179 м², а флагманські резиденції і пентхауси йдуть до ~$3,4 млн: проєкт цілить у сегмент resort living, а не мікро-студій для короткострокової здачі.
Девелопер — Amal Group з дубайським капіталом; для покупця це означає, що дью-ділідженс договору та графіка платежів варто робити уважно. Перша черга (Eden Residence) заявлена на кінець 2026 року, наступні фази з віллами та рештою інфраструктури — пізніше; терміни на обʼєкті такого масштабу варто перевіряти на момент купівлі.
Ми перевіримо умови конкретного юніта, порівняємо з альтернативами в Лаяні та Банг Тао і супроводимо угоду — ціна для вас не зміниться.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 25 проєктів району Лаян; вхід у новобудову тут — від ~$116 384. Вхід у Gardens of Eden приблизно на 46% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Gardens of EdenЦей проєкт | Laguna Beachside | Casuarina Shores | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$370 000 | від ~$374 400 | від ~$356 507 |
| $/м² | $5 139 | $6 346 | — |
| Пляж | — | Банг Тао, ~250 м | Банг Тао, ~200 м |
| Здача | Будуєтьсяперша черга — кінець 2026 | здано у 2025 (1-ша фаза) | зданий у 2013 (фаза 1) |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold — точна квота проєкту не розкрита |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Кондо за 50 метрів від пляжу Лаян з коворкінгом і двома басейнами, здача Q2 2026
Кондо-комплекс між Лаяном і Банг Тао: 135 юнітів, здача 2027–2028, вхід від ~$172 000
Автономний приморський еко-квартал за 700 м від пляжу Лаян — флагман VillaCarte Group
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Вхід — від ~$370 000; простори юніти 72–179 м², флагманські резиденції та пентхауси — до ~$3,4 млн. Актуальні ціни та наявність уточнюйте — проєкт продається фазами.
Це одна з небагатьох нових перших ліній острова: близько 50 метрів до піску на стику пляжів Банг Тао та Лаян. Нових ділянок під забудову так близько до моря на західному узбережжі майже не залишилось.
Перша черга (Eden Residence) заявлена на кінець 2026 року, наступні фази — пізніше. Терміни варто перевіряти на момент купівлі — запитайте в нас поточний статус будівництва.
Перша лінія + курортна інфраструктура — сильна заявка на орендний дохід, але результат залежить від юніта та програми управління. Надішлемо розрахунок під конкретний юніт.
Гарантованої ставки проєкт не заявляє: працює програма управління, дохід залежить від завантаження. Розрахунок робимо за конкретним юнітом.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.