Готовий комплекс апартаментів за 200 метрів від пляжу Банг Тао
Casuarina Shores — кондо, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$356 507. До пляжу: Банг Тао, ~200 м. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% на рік — оцінка villacarte, не підтверджено забудовником. Зданий у 2013 (фаза 1).
Casuarina Shores — готовий комплекс апартаментів у Банг Тао (Черн Талай), зданий у 2013 році та керований власною проєктною компанією Casuarina Shores Co., Ltd. з моменту здачі. Це один із небагатьох об’єктів у нашому каталозі з більш ніж десятирічною реальною історією експлуатації, а не свіжий офф-план.
Комплекс стоїть буквально за 200 метрів від пляжу Банг Тао — одна з найближчих до моря позицій серед проєктів району в нашому каталозі. Навколо — щільна забудова готелів, ресторанів та інших кондо-проєктів: Банг Тао залишається одним із найнасиченіших туристичних кластерів західного узбережжя. У тому ж районі є Canvas Cherngtalay — новіший проєкт від Sansiri з вищим чеком, але без багаторічної історії експлуатації, яку вже накопичив Casuarina Shores.
Вхід у проєкт — від ~$356 507 за прайсом villacarte. Комплекс пропонує кілька форматів юнітів, включно з варіантами з приватним садом і з приватним басейном — точні ціни на них не публікуються єдиним прайс-листом і оцінюються індивідуально за конкретним лотом на вторинному ринку. Управління пропонує модель сервісної оренди, і villacarte оцінює потенційну прибутковість на рівні близько 7% на рік — це оцінка агентства на основі ринкового досвіду, а не гарантований показник.
Casuarina Shores Co., Ltd. — невелика проєктна компанія без портфеля інших об’єктів на острові; по суті, це єдиний актив компанії, яким вона керує вже понад десять років. Для покупця це означає відсутність бренд-ризику, характерного для великих забудовників із кількома будівництвами одночасно, але й відсутність історії за іншими проєктами для порівняння. Вік комплексу — понад десять років — варто враховувати: частина юнітів може потребувати оновлення інтер’єрів та інженерних систем, це потрібно закладати в бюджет при виборі конкретного лота. Публічних даних про freehold-квоту, CAM fee і sinking fund компанія не розкриває.
Кому підходить: покупцю, який цінує близькість до моря і готову будівлю з реальною історією експлуатації більше, ніж впізнаваність бренду забудовника. Тим, кому важливий свіжий ремонт і гарантії від великого забудовника, варто дивитися новіші проєкти району, включно з Canvas Cherngtalay.
Наша роль як агентства — на об’єкті такого віку ми обов’язково перевіримо стан конкретного юніта та інженерних систем, уточнимо актуальні умови власності і завантаження сервісної оренди перед угодою.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Casuarina Shores приблизно на 47% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Casuarina ShoresЦей проєкт | Sudara | Gardens of Eden | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$356 507 | від ~$344 092 | від ~$370 000 |
| $/м² | — | $6 617 | $5 139 |
| Пляж | Банг Тао, ~200 м | Банг Тао, ~550 м | — |
| Здача | зданий у 2013 (фаза 1) | Будується2027 | Будуєтьсяперша черга — кінець 2026 |
| Форма володіння | freehold / leasehold — точна квота проєкту не розкрита | freehold / leasehold — обидва варіанти доступні | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | немає | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — точна квота проєкту не розкрита. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Leasehold реєструється як довгострокова оренда. У договорі перевіряють строк, продовження, переуступку, спадкування, дострокове припинення та обовʼязок власника землі зареєструвати угоду.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Великий офф-план кондо The Title в Банг Тао — 859 юнітів, безвідсоткова розстрочка на 2 роки
Доступний вхід у розвинений район Банг Тао — 231 юніт за 850 м від пляжу
263 юніти в Банг Тао від Art House Group — 500 м до Boat Avenue, гарантія доходу 5% на 3 роки
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$356 507 за прайсом villacarte. Юніти з приватним садом чи басейном оцінюються індивідуально — це вторинний ринок.
Casuarina Shores Co., Ltd. — проєктна компанія, що управляє комплексом з моменту здачі у 2013 році; портфеля інших проєктів на острові у компанії немає.
У 2013 році — це повністю готовий об’єкт із багаторічною історією експлуатації.
Доступні обидва варіанти, але точна freehold-квота за комплексом публічно не розкрита — уточнюємо за конкретним юнітом перед угодою.
Villacarte оцінює потенційну прибутковість близько 7% на рік на основі свого досвіду на ринку — це не гарантована забудовником цифра, а оцінка агентства.
Близько 200 метрів — один із найближчих до моря комплексів у нашому каталозі Банг Тао.
Canvas Cherngtalay — теж проєкт у Банг Тао, але новіший і від Sansiri, з вищим чеком і без багаторічної історії експлуатації. Casuarina Shores — готовий і доступніший варіант ближче до моря.
Так, юніт залишається вашим. За участі в програмі управління кількість днів особистого проживання обмежена договором — точні умови цього проєкту розбираємо до броні.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.