Bang Tao · Laguna · Casuarina Shores Co., Ltd.
Casuarina Shores
Fertiger Apartmentkomplex 200 Meter vom Strand Bang Tao
Fertiger Apartmentkomplex 200 Meter vom Strand Bang Tao
Casuarina Shores — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~356 507 $. Strand: Bang Tao, ~200 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % pro Jahr — Einschätzung von villacarte, nicht vom Bauträger bestätigt. Fertiggestellt: übergeben 2013 (Phase 1).
Casuarina Shores ist ein fertiger Apartmentkomplex in Bang Tao (Cherng Talay), übergeben 2013 und seit der Übergabe unter Verwaltung der eigenen Projektgesellschaft Casuarina Shores Co., Ltd. Es ist eines der wenigen Objekte in unserem Katalog mit über zehn Jahren realer Betriebshistorie statt eines frischen Off-Plan.
Der Komplex steht buchstäblich 200 Meter vom Strand Bang Tao — eine der meernächsten Positionen unter den Projekten des Gebiets in unserem Katalog. Ringsum dichte Bebauung mit Hotels, Restaurants und weiteren Condo-Projekten: Bang Tao bleibt eines der dichtesten touristischen Cluster der Westküste. Im selben Gebiet liegt Canvas Cherngtalay — ein neueres Projekt von Sansiri mit höherem Preisniveau, aber ohne die langjährige Betriebshistorie, die Casuarina Shores bereits vorweisen kann.
Der Einstieg ins Projekt beginnt bei ~356 507 $ laut Preisliste von villacarte. Der Komplex bietet mehrere Einheitenformate, darunter Varianten mit privatem Garten und mit Privatpool — die genauen Preise dafür werden nicht als einheitliche Preisliste veröffentlicht, sondern individuell je Lot auf dem Zweitmarkt bewertet. Das Management bietet ein Modell der Serviced-Vermietung, und villacarte schätzt die potenzielle Rendite auf rund 7 % pro Jahr — eine Einschätzung der Agentur auf Basis von Markterfahrung, kein vertraglich fixierter Wert.
Casuarina Shores Co., Ltd. ist eine kleine Projektgesellschaft ohne Portfolio weiterer Objekte auf der Insel; im Grunde ist dies das einzige Asset des Unternehmens, das es seit über zehn Jahren verwaltet. Für den Käufer bedeutet das: kein Markenrisiko, wie es für große Bauträger mit mehreren gleichzeitigen Baustellen typisch ist, aber auch keine Historie anderer Projekte zum Vergleich. Das Alter des Komplexes — über zehn Jahre — ist zu berücksichtigen: Ein Teil der Einheiten kann eine Erneuerung von Innenausstattung und Haustechnik benötigen, was bei der Wahl des konkreten Lots ins Budget einzuplanen ist. Öffentliche Angaben zu Freehold-Quote, CAM fee und Sinking Fund legt das Unternehmen nicht offen.
Für wen es passt: für einen Käufer, der Meeresnähe und ein fertiges Gebäude mit realer Betriebshistorie höher gewichtet als die Bekanntheit der Bauträgermarke. Wer Wert auf frische Renovierung und Verpflichtungen eines großen Bauträgers legt, sollte neuere Projekte des Gebiets betrachten, darunter Canvas Cherngtalay.
Unsere Rolle als Agentur: Bei einem Objekt dieses Alters prüfen wir unbedingt den Zustand der konkreten Einheit und der Haustechnik, klären die aktuellen Eigentumskonditionen und die Auslastung der Serviced-Vermietung vor der Transaktion.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Casuarina Shores liegt etwa 47% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Casuarina ShoresDieses Projekt | Sudara | Gardens of Eden | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~356 507 $ | ab ~344 092 $ | ab ~370 000 $ |
| $/m² | — | $6.617 | $5.139 |
| Strand | Bang Tao, ~200 m | Bang Tao, ~550 m | — |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2013 (Phase 1) | Im Bau2027 | Im BauPhase 1 — Ende 2026 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — die genaue Quote des Projekts ist nicht offengelegt | Freehold / Leasehold — beide Varianten verfügbar | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | nein | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Großes Off-Plan-Condo von The Title in Bang Tao — 859 Einheiten, zinsfreie Ratenzahlung über 2 Jahre
Zugänglicher Einstieg in das entwickelte Viertel Bang Tao — 231 Einheiten 850 m vom Strand
263 Einheiten in Bang Tao von Art House Group — 500 m zur Boat Avenue, vertraglich fixierter Ertrag von 5 % für 3 Jahre
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~356 507 $ laut Preisliste von villacarte. Einheiten mit privatem Garten oder Pool werden individuell bewertet — das ist Zweitmarkt.
Casuarina Shores Co., Ltd. — eine Projektgesellschaft, die den Komplex seit der Übergabe 2013 verwaltet; ein Portfolio weiterer Projekte auf der Insel hat das Unternehmen nicht.
2013 — ein vollständig fertiges Objekt mit langjähriger Betriebshistorie.
Beide Varianten sind verfügbar, die genaue Freehold-Quote des Komplexes ist jedoch nicht öffentlich — wir klären sie vor der Transaktion für die konkrete Einheit.
Villacarte schätzt die potenzielle Rendite auf Basis eigener Markterfahrung auf rund 7 % pro Jahr — das ist keine vom Bauträger vertraglich fixierte Zahl, sondern eine Einschätzung der Agentur.
Rund 200 Meter — einer der meernächsten Komplexe in unserem Katalog für Bang Tao.
Canvas Cherngtalay ist ebenfalls ein Projekt in Bang Tao, aber neuer und von Sansiri, mit höherem Preisniveau und ohne langjährige Betriebshistorie. Casuarina Shores ist die fertige und günstigere Option näher am Meer.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.