Bang Tao · Laguna · Trinity Property
Aileen Residence Bangtao
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Geschlossene Anlage mit 54 Townhouses und Villen nahe Blue Tree und Boat Avenue
Aileen Residence Bangtao — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~266 380 $, ab $1.972 pro m². Strand: Bang Tao, ~5–10 Min. mit dem Auto. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~7 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, voraussichtlich Q4 2027.
Aileen Residence Bangtao ist eine geschlossene Anlage mit nur 54 Einheiten in Si Sunthon (Thalang), im Korridor Bang Tao / Cherng Talay: Townhouses mit 150–208 m² und Villen mit Privatpool und 210–240 m², mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Bauträger ist Trinity Property, das dieselbe Marke Aileen Residence mit einer zweiten Phase ganz in der Nähe weiterentwickelt — Aileen Residence Lagoon.
Das Projekt liegt landeinwärts von der Küstenlinie, im entwickelten Korridor Bang Tao / Cherng Talay — dem Bezirk mit der dichtesten kommerziellen Infrastruktur der Westküste der Insel. Bis zum Strand von Bang Tao sind es rund 5–10 Minuten mit dem Auto, dafür liegt der Einkaufscluster Blue Tree Phuket nur ein paar Fahrminuten entfernt, und Boat Avenue sowie Robinson Lifestyle Thalang erreicht man in 10–15 Minuten. Der Flughafen HKT liegt 25–30 Minuten entfernt. Im selben Bezirk Bang Tao finden Sie in unserem Katalog das fertige The Title Legendary und die Villenanlage Sudara — beide ein guter Maßstab für den Vergleich von Preis und Format.
Einheitenmix: Townhouses mit 2–3 Schlafzimmern und 150–208 m² ab ~9,85 Mio. THB (~295 800 $), Villen mit 3 Schlafzimmern und Privatpool mit 210–240 m² ab ~15,77 Mio. THB (~473 600 $), Villen mit 4 Schlafzimmern derselben Fläche — Preis auf Anfrage beim Bauträger. Laut aktueller Preisliste von villacarte liegt der Einstiegspunkt bei ab ~266 380 $, also unter dem Startpreis selbst eines kompakten Townhouses nach Angaben der Aggregatoren: Vermutlich spiegelt das den aktuellen Abverkauf eines konkreten Lots oder einen Aktionspreis zum Zeitpunkt der Erhebung wider. Zum Vergleich — das fertige The Title Legendary im selben Bezirk startet bei ab ~161 100 $ (Condo-Format), die Villenanlage Sudara bei ab ~344 092 $: Aileen Residence Bangtao besetzt nach Preis und Format eine Zwischennische — Townhouse oder Villa mit Grundstück, kein Condominium.
Die prognostizierte Mietrendite liegt nach Einschätzung des Bauträgers bei rund 7 % pro Jahr, etwas über dem Durchschnitt des Townhouse- und Villensegments der Insel — aber das ist kein vertraglich festgeschriebener Wert.
Trinity Property ist ein Bauträger ohne langen öffentlichen Track Record auf der Insel: Das bestätigte Portfolio des Unternehmens besteht derzeit aus der Aileen-Residence-Reihe mit zwei Phasen (Bangtao und Lagoon) in einem Korridor. Der Richtwert für die Übergabe ist Ende 2027. Ratenzahlungskonditionen, CAM Fee und Sinking Fund sind nicht öffentlich — sie sollten im Reservierungsvertrag festgehalten werden, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Als Agentur verkaufen wir das Projekt zum Preis des Bauträgers: Vor der Reservierung gleichen wir den Status des Grundstücks und der Baugenehmigungen, die genaue Konfiguration und den Blick der konkreten Einheit ab und vergleichen die Wirtschaftlichkeit mit der benachbarten Phase Aileen Residence Lagoon und anderen Villenprojekten des Korridors Bang Tao — wenn für Sie die Wahl zwischen den beiden Phasen derselben Marke entscheidend ist.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Aileen Residence Bangtao liegt etwa 61% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Aileen Residence BangtaoDieses Projekt | Two Villas Wings | Rise Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~266 380 $ | ab ~284 349 $ | ab ~311 526 $ |
| $/m² | $1.972 | $1.924 | — |
| Strand | Bang Tao, ~5–10 Min. mit dem Auto | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~6,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, voraussichtlich Q4 2027 | Fertiggestelltübergeben im Dezember 2014 | Im BauOff-Plan, Übergabe Q4 2027 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold — je nach Struktur der Transaktion | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~266 380 $ laut Preisliste von villacarte. Nach Einheitenmix: Townhouses mit 150–208 m² ab ~9,85 Mio. THB (~295 800 $), Villen mit 3 Schlafzimmern und 210–240 m² ab ~15,77 Mio. THB (~473 600 $), Villen mit 4 Schlafzimmern auf Anfrage.
Trinity Property — ein Bauträger, der die Marke Aileen Residence im Gebiet Bang Tao / Cherng Talay entwickelt. Ein öffentliches Portfolio anderer fertiggestellter Projekte des Unternehmens haben wir nicht gefunden.
Voraussichtlich im vierten Quartal 2027 — ein Off-Plan-Projekt in aktiver Phase.
Rund 5–10 Minuten mit dem Auto bis Bang Tao — keine fußläufige Erreichbarkeit, dafür liegt die kommerzielle Infrastruktur von Blue Tree und Boat Avenue / Robinson Lifestyle Thalang in der Nähe.
Beide Varianten sind ausgewiesen; die konkrete Struktur hängt von der Einheit und der Staatsangehörigkeit des Käufers ab — wir klären sie für das konkrete Lot.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~7 % pro Jahr nach Einschätzung des Bauträgers. Das ist keine vertraglich festgeschriebene Rendite.
Im Vergleich zum fertigen The Title Legendary (ab ~161 100 $) ist der Einstieg teurer, aber das Format ist ein anderes — eine geschlossene Anlage mit Villen und Townhouses, kein Condominium. Näher nach Format und Preis liegt Sudara (ab ~344 092 $) im selben Korridor Bang Tao, allerdings vom bekannteren Bauträger LKF Group mit Management durch das Andara Resort.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.