Bang Tao · Laguna · Trinity Property
Aileen Residence Bangtao
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Lotissement fermé de 54 maisons de ville et villas à côté de Blue Tree et Boat Avenue
Aileen Residence Bangtao — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~266 380 $, à partir de $1 972 le m². Plage : Bang Tao, ~5–10 min en voiture. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~7 % projection promoteur. Livraison : off-plan, vers le T4 2027.
Aileen Residence Bangtao est un lotissement fermé de seulement 54 lots à Si Sunthon (Thalang), dans le corridor Bang Tao / Cherng Talay : maisons de ville de 150–208 m² et villas avec piscine privée de 210–240 m², de 2 à 4 chambres. Le promoteur est Trinity Property, qui développe la même marque Aileen Residence avec une seconde tranche à proximité, Aileen Residence Lagoon.
Le projet se trouve en retrait du littoral, dans le corridor développé Bang Tao / Cherng Talay — le secteur à l’infrastructure commerciale la plus dense de la côte ouest de l’île. La plage de Bang Tao est à 5–10 minutes en voiture, mais le pôle commercial Blue Tree Phuket est à deux minutes de route, et Boat Avenue et Robinson Lifestyle Thalang à 10–15 minutes. L’aéroport HKT est à 25–30 minutes. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue compte le livré The Title Legendary et le domaine de villas Sudara — deux bons repères pour comparer prix et format.
Mix de lots : maisons de ville 2–3 chambres de 150–208 m² dès ~9,85 M THB (~295 800 $), villas 3 chambres avec piscine privée de 210–240 m² dès ~15,77 M THB (~473 600 $), villas 4 chambres de même surface — prix sur demande auprès du promoteur. Selon la grille tarifaire actuelle de villacarte, le point d’entrée est dès ~266 380 $, soit en dessous du prix de départ même d’une maison de ville compacte d’après les agrégateurs : cela reflète probablement la vente en cours d’un lot précis ou un prix promotionnel au moment du relevé. À titre de comparaison, le livré The Title Legendary dans le même secteur démarre dès ~161 100 $ (format condo), et le domaine de villas Sudara dès ~344 092 $ : Aileen Residence Bangtao occupe une niche intermédiaire par le prix et le format — une maison de ville ou une villa avec terrain, pas un condominium.
Le rendement locatif projeté est d’environ 7 % par an selon l’estimation du promoteur, un peu au-dessus de la moyenne du segment maisons de ville et villas de l’île, mais ce n’est pas un indicateur fixé par contrat.
Trinity Property est un promoteur sans long track record public sur l’île : le portefeuille confirmé de la société se limite à ce jour à la ligne Aileen Residence en deux tranches (Bangtao et Lagoon) dans un même corridor. Le repère de livraison est la fin 2027. Les conditions de l’échéancier, la CAM fee et le sinking fund ne sont pas divulgués publiquement — il vaut mieux les fixer dans le contrat de réservation avant de verser le dépôt.
En tant qu’agence, nous vendons le projet au prix du promoteur : avant la réservation, nous vérifions le statut du terrain et des permis de construire, la configuration exacte et la vue du lot concerné, et nous comparons l’économie avec la tranche voisine Aileen Residence Lagoon et les autres projets de villas du corridor de Bang Tao — si le choix entre les deux tranches d’une même marque est déterminant pour l’acheteur.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Aileen Residence Bangtao est environ 64% sous la médiane du quartier — l’un des départs les plus abordables du secteur.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Aileen Residence BangtaoCe projet | Two Villas Wings | Glory Green Hills Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~266 380 $ | dès ~284 349 $ | dès ~292 985 $ |
| $/m² | $1 972 | $1 924 | $1 073 |
| Plage | Bang Tao, ~5–10 min en voiture | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~11 km |
| Livraison | En constructionoff-plan, vers le T4 2027 | livré en décembre 2014 | En construction~12 mois à compter du démarrage du chantier (off-plan) |
| Régime de propriété | freehold / leasehold — selon la structure de la transaction | freehold / leasehold | freehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~266 380 $ selon la grille tarifaire de villacarte. Par mix de lots : maisons de ville 150–208 m² dès ~9,85 M THB (~295 800 $), villas 3 chambres 210–240 m² dès ~15,77 M THB (~473 600 $), villas 4 chambres — sur demande.
Trinity Property — un promoteur qui développe la marque Aileen Residence dans la zone Bang Tao / Cherng Talay. Nous n’avons trouvé aucun portefeuille public d’autres projets achevés de la société.
Vers le quatrième trimestre 2027 — off-plan en phase active.
Environ 5–10 minutes en voiture jusqu’à Bang Tao — pas d’accès à pied, mais l’infrastructure commerciale de Blue Tree et de Boat Avenue / Robinson Lifestyle Thalang est toute proche.
Les deux options sont annoncées ; la structure précise dépend du lot et de la nationalité de l’acheteur — nous précisons pour le lot concerné.
Le repère projeté est d’environ 7 % par an selon l’estimation du promoteur. Ce n’est pas un revenu fixé par contrat.
Par rapport au livré The Title Legendary (dès ~161 100 $), l’entrée est plus chère, mais le format est différent — un lotissement fermé de villas et de maisons de ville, pas un condominium. Plus proche par le format et le prix : Sudara (dès ~344 092 $) dans le même corridor de Bang Tao, mais d’un promoteur plus connu, LKF Group, avec gestion par Andara Resort.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.