Закрите селище на 54 таунхауси та вілли поруч із Blue Tree та Boat Avenue
Aileen Residence Bangtao — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$266 380, метр від $1 972. До пляжу: Банг Тао, ~5–10 хв на авто. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~7% прогноз забудовника. Здача: офф-план, орієнтовно Q4 2027.
Aileen Residence Bangtao — закрите селище всього на 54 юніти в Сі Сунтхоні (Таланг), у коридорі Банг Тао / Черн Талай: таунхауси 150–208 м² і вілли з приватним басейном 210–240 м², від 2 до 4 спалень. Забудовник — Trinity Property, який розвиває цей же бренд Aileen Residence другою чергою неподалік, Aileen Residence Lagoon.
Проєкт стоїть углиб від берегової лінії, у розвиненому коридорі Банг Тао / Черн Талай — районі з найщільнішою комерційною інфраструктурою західного узбережжя острова. До пляжу Банг Тао — близько 5–10 хвилин на машині, зате за кілька хвилин їзди торговий кластер Blue Tree Phuket, а до Boat Avenue та Robinson Lifestyle Thalang — 10–15 хвилин. Аеропорт HKT — за 25–30 хвилин. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є готовий The Title Legendary і вілловий комплекс Sudara — обидва хороший орієнтир для порівняння ціни та формату.
Юніт-мікс: таунхауси 2–3 спальні 150–208 м² від 9,85 млн THB ($295 800), вілли 3 спальні з приватним басейном 210–240 м² від 15,77 млн THB ($473 600), 4-спальні вілли тієї ж площі — ціна за запитом у забудовника. За актуальним прайсом villacarte вхідна точка — від ~$266 380, що нижче стартової ціни навіть компактного таунхауса за даними агрегаторів: ймовірно, відображає актуальний розпродаж конкретного лоту чи промо-ціну на момент резервування. Для порівняння — готовий The Title Legendary в тому ж районі стартує від ~$161 100 (формат кондо), а вілловий Sudara — від ~$344 092: Aileen Residence Bangtao займає проміжну нішу за ціною і форматом — таунхаус чи вілла з землею, а не кондомініум.
Прогнозна дохідність оренди — близько 7% річних за оцінкою забудовника, що трохи вище середнього по сегменту таунхаусів і вілл острова, але це не гарантований контрактом показник.
Trinity Property — забудовник без довгого публічного трек-рекорда на острові: підтверджений портфель компанії на даний момент — лінійка Aileen Residence із двох черг (Bangtao і Lagoon) в одному коридорі. Орієнтир по здачі — кінець 2027 року. Умови розстрочки, CAM fee та sinking fund публічно не розкриті — їх варто зафіксувати в договорі резервування до внесення депозиту.
Як агентство ми продаємо проєкт за ціною забудовника: перед резервуванням звіримо статус землі і дозволів на будівництво, точну конфігурацію і вид конкретного юніта, а також порівняємо економіку із сусідньою чергою Aileen Residence Lagoon та іншими вілловими проєктами коридору Банг Тао — якщо для покупця принциповий вибір між двома чергами одного бренду.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Aileen Residence Bangtao приблизно на 61% нижчий за медіану району — один із найдоступніших стартів в окрузі.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Aileen Residence BangtaoЦей проєкт | Two Villas Wings | Glory Green Hills Villas | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$266 380 | від ~$284 349 | від ~$292 985 |
| $/м² | $1 972 | $1 924 | $1 073 |
| Пляж | Банг Тао, ~5–10 хв на авто | Банг Тао, ~4,8 км | Банг Тао, ~11 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, орієнтовно Q4 2027 | здано у грудні 2014 | Будується~12 місяців від старту будівництва (офф-план) |
| Форма володіння | freehold / leasehold — за структурою угоди | freehold / leasehold | freehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold — за структурою угоди. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Велике селище вілл на 71 юніт у Банг Тао з фітнесом і кафе на території
Компактні вілли біля Банг Тао з гарантованою дохідністю 8% річних на перші 3 роки
Флагманський квартал Botanica на 28,5 га в центрі Банг Тао — Лагуни: вілли та апартаменти Hythe
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$266 380 за прайсом villacarte. За юніт-міксом: таунхауси 150–208 м² від ~9,85 млн THB (~$295 800), вілли 3 спальні 210–240 м² від ~15,77 млн THB (~$473 600), 4-спальні вілли — за запитом.
Trinity Property — забудовник, який розвиває бренд Aileen Residence в зоні Банг Тао / Черн Талай. Публічного портфеля інших завершених проєктів компанії ми не знайшли.
Орієнтовно четвертий квартал 2027 року — офф-план на активній стадії.
Близько 5–10 хвилин на машині до Банг Тао — не піша доступність, але поруч комерційна інфраструктура Blue Tree та Boat Avenue / Robinson Lifestyle Thalang.
Обидва варіанти заявлені, конкретна структура залежить від юніта і громадянства покупця — уточнюємо за конкретним лотом.
Прогнозний орієнтир — ~7% річних за оцінкою забудовника. Це не гарантований контрактом дохід.
Порівняно з готовим The Title Legendary (від ~$161 100) вхід дорожчий, але формат інший — закрите селище вілл і таунхаусів, а не кондомініум. Ближчий за форматом і ціною — Sudara (від ~$344 092) того ж коридору Банг Тао, але від більш відомого забудовника LKF Group з управлінням Andara Resort.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.