Готовый кондо The Title в 700 м от пляжа Банг Тао — 637 апартаментов, сдан в 2025
The Title Legendary — кондо, Банг Тао · Лагуна: вход от ~$161 386, метр от $4 334. До пляжа: Банг Тао, ~700 м. Доступны freehold и leasehold. Доходность: ~8% прогноз. Сдан в 2025.
The Title Legendary — готовый кондоминиум девелопера Rhom Bho Property PLC в районе Чернг Тале, известном под общим брендом «Банг Тао», всего в ~700 метрах от одноимённого пляжа. Комплекс состоит из 9 корпусов по 7 этажей и насчитывает 637 апартаментов — по масштабу это один из крупных проектов линейки The Title, сданный в 2025 году.
Расположение — сильная сторона проекта: Банг Тао остаётся одним из самых востребованных туристических и инвестиционных районов севера Пхукета, рядом Boat Avenue с ресторанами, магазинами и коворкингами, а также инфраструктура Laguna Phuket с полем для гольфа и сетью отельных курортов. Для арендного спроса это значит стабильный поток как долгосрочных экспатов, так и туристов на короткие сроки — в отличие от более нишевых районов острова.
Стартовая цена — от ~$161 386. Проект сдан, лоты распродаются, и доступный микс постоянно меняется (студии против больших юнитов, разные этажи и виды) — конкретный прайс на свободный юнит сверяем на день запроса.
Поскольку проект уже сдан, риски типичные для офф-плана (перенос сроков, банкротство подрядчика, расхождение чертежей) здесь неактуальны — покупатель может увидеть реальное здание, а не рендер. Freehold доступен в рамках стандартной иностранной квоты 49%, остальное — по leasehold на 30+30+30 лет.
Заявленная доходность аренды — ~8% годовых брутто (нетто после комиссии управляющей компании 20–25% заметно ниже). Это ориентир, а не фиксированный по договору доход по контракту — реальную загрузку и ставки для готовых юнитов в Банг Тао разумнее сравнивать по фактической статистике похожих комплексов, а не по декларируемому проценту застройщика.
Как агентство мы работаем по актуальному прайсу застройщика: перед показом уточним реальную доступность и цену конкретного юнита, статус freehold и точную дату юридической передачи корпуса — и сравним экономику The Title Legendary с готовыми и строящимися проектами Банг Тао сопоставимого класса.
Цены и наличие меняются; данные актуальны на дату обновления страницы. Запросите свежий прайс-лист — пришлём в тот же день. Обновлено: октябрь 2026 г..
Свободные лоты на 20.10.2026: в продаже 12. Точные цены в THB по прайсу — без конверсии и округления.
Исходные цены — в THB по прайсу застройщика; цены в других валютах пересчитаны по курсу на 18.10.2026.
В нашем каталоге сейчас 137 проектов района Банг Тао · Лагуна; вход в новостройку здесь — от ~$93 823. Вход в The Title Legendary примерно на 73% ниже медианы района — один из самых доступных стартов в округе.
Медиана считается по ценам «от» всех проектов района в каталоге и пересчитывается при каждом обновлении.
Соседи выбраны по тому же типу недвижимости и ближайшей цене входа в этом же районе — те же проекты, между которыми выбирают наши покупатели. Данные пересчитываются с каждым обновлением каталога.
| The Title LegendaryЭтот проект | The Balance By the Beach | Rhea by Sansiri | |
|---|---|---|---|
| Цена от | от ~$161 386 | от ~$159 660 | от ~$164 758 |
| $/м² | $4 334 | $3 225 | $5 492 |
| Пляж | Банг Тао, ~700 м | Ката, ~1 км | Банг Тао, ~350 м; Сурин, ~600 м |
| Сдача | сдан в 2025 | Строитсядекабрь 2027 | Строитсяноябрь 2027 |
| Форма владения | freehold (квота 49%) / leasehold (30+30+30 лет) | freehold / leasehold (иностранная квота 49%) | freehold / leasehold |
| Арендная программа | есть | есть | есть |
В карточке застройщика указано: freehold (квота 49%) / leasehold (30+30+30 лет). Это исходная информация проекта, а не юридическое заключение по конкретному юниту. До брони нужно проверить договор, титул, иностранную квоту и полномочия продавца.
Кондо в иностранной квоте регистрируется на имя покупателя. Деньги на покупку должны входить в Таиланд с корректным назначением, чтобы банк выдал подтверждение валютной операции для регистрации в Land Office.
Leasehold регистрируется как долгосрочная аренда. В договоре проверяют срок, продления, переуступку, наследование, досрочное прекращение и обязанность собственника земли регистрировать сделку.
Сверьте юрлицо получателя, график строительства, основания для платежа, штрафы за просрочку и перечень документов, которые продавец обязан предоставить к регистрации.
Информация носит общий характер. Структура и налоги зависят от юнита, статуса продавца и договора; финальную проверку проводит независимый тайский юрист.
Ориентировочный расчёт: доходность и модель аренды зависят от проекта, юнита и программы управления. Точный расчёт под конкретный юнит пришлём по запросу.
Самый доступный офф-план кондо The Title в Банг Тао — студии от 28 м², сдача ориентировочно сентябрь 2028
Офф-план кондо The Title в ~500 м от пляжа Банг Тао — 181 юнит в одном 8-этажном корпусе, сдача декабрь 2027
Дебютный кондо-комплекс OWOH Group в Банг Тао с рестораном, спа и теннисным кортом
Чек-лист «12 проверок застройщика на Пхукете» и персональный расчёт доходности под ваш бюджет — пришлём в Telegram или на почту.
Наличие меняется каждую неделю — на сайте его нет. Пришлём список свободных юнитов, честную переговорную позицию по цене и расчёт доходности вашего варианта со всеми расходами.
От ~$161 386. Проект сдан и юниты распродаются, поэтому актуальный прайс на конкретный доступный юнит проверяем на день запроса.
Rhom Bho Property PLC — публичная тайская компания (SET), развивающая бренд «The Title» на Пхукете, с портфелем 19 проектов (отчётность SET, 2026).
В 2025 году. Точную дату готовности конкретного корпуса подтвердим у застройщика при подборе.
Да — стандартная квота 49% на здание для иностранцев, остальное доступно на leasehold (30+30+30 лет). Готовый статус проекта позволяет точно проверить наличие freehold-юнитов уже сейчас.
~700 метров — цифра совпадает у villacarte и у сайта проекта, что довольно надёжно для этого параметра. Рядом также Boat Avenue с ресторанами и магазинами.
Прогнозный ориентир — ~8% годовых брутто; нетто после комиссии управляющей компании (20–25%) заметно ниже. Это оценка, не фиксированный по договору контрактом доход.
В Банг Тао у The Title также есть проект Heritage — более новый, ещё строящийся и дальше от пляжа (~2–2,5 км против 700 м у Legendary). Legendary при этом уже сдан, что снимает риск стройки.
Да, юнит остаётся вашим. При участии в программе управления число дней личного проживания ограничено договором — точные условия по этому проекту разбираем до брони.
Деньги приходят из-за рубежа в валюте, банк выдаёт форму FET. Без неё Земельный департамент не зарегистрирует freehold на иностранца, поэтому назначение платежа и сумму согласуем заранее.
Заберите PDF: цены застройщика, разовые сборы, расходы владельца и чистая доходность — по актуальному прайсу. Или напишите в WhatsApp, ответим за 15 минут.