Bang Tao · Laguna · The Title (RHOM BHO Property)
The Title Legendary
Fertiges Condo von The Title 700 m vom Strand Bang Tao — 637 Apartments, übergeben 2025
Fertiges Condo von The Title 700 m vom Strand Bang Tao — 637 Apartments, übergeben 2025
The Title Legendary — Condo-Projekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~161 100 $. Strand: Bang Tao, ~700 m. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~8 % Prognose. Fertiggestellt: übergeben 2025.
The Title Legendary ist ein fertiges Condominium des Bauträgers Rhom Bho Property PLC im Bezirk Cherng Talay, der unter dem Sammelbegriff „Bang Tao“ bekannt ist — nur ~700 Meter vom gleichnamigen Strand entfernt. Der Komplex besteht aus 9 Gebäuden mit je 7 Etagen und zählt 637 Apartments — vom Umfang her eines der großen Projekte der Reihe The Title, übergeben im Jahr 2025.
Die Lage ist eine Stärke des Projekts: Bang Tao bleibt eines der gefragtesten Touristen- und Investitionsgebiete im Norden Phukets, in der Nähe liegt Boat Avenue mit Restaurants, Geschäften und Coworking-Spaces sowie die Infrastruktur von Laguna Phuket mit Golfplatz und einem Netz von Hotelresorts. Für die Mietnachfrage bedeutet das einen stabilen Zustrom sowohl langfristiger Expats als auch von Touristen für kurze Aufenthalte — anders als in den nischigeren Gegenden der Insel.
Der Einstiegspreis liegt bei ~161 100 $. Das Projekt ist übergeben, die Lots werden abverkauft, und der verfügbare Mix ändert sich ständig (Studios gegenüber großen Einheiten, verschiedene Etagen und Ausblicke) — den konkreten Preis für eine freie Einheit prüfen wir am Tag der Anfrage.
Da das Projekt bereits übergeben ist, sind die typischen Off-Plan-Risiken (Terminverschiebungen, Insolvenz des Bauunternehmers, Abweichungen von den Plänen) hier nicht mehr relevant — der Käufer sieht ein reales Gebäude, kein Rendering. Freehold ist im Rahmen der Standardquote von 49 % für Ausländer verfügbar, der Rest als Leasehold für 30+30+30 Jahre.
Die ausgewiesene Mietrendite liegt bei ~8 % brutto pro Jahr (netto nach der Provision der Verwaltungsgesellschaft von 20–25 % deutlich weniger). Das ist ein Richtwert, kein vertraglich fixierter Ertrag — die tatsächliche Auslastung und die Mietsätze für fertige Einheiten in Bang Tao vergleicht man sinnvoller anhand der realen Statistik ähnlicher Komplexe als anhand des vom Bauträger deklarierten Prozentsatzes.
Als Agentur arbeiten wir mit der aktuellen Preisliste des Bauträgers: Vor der Besichtigung klären wir die tatsächliche Verfügbarkeit und den Preis der konkreten Einheit, den Freehold-Status und das genaue Datum der rechtlichen Übergabe des Gebäudes — und vergleichen die Wirtschaftlichkeit von The Title Legendary mit fertigen und im Bau befindlichen Projekten vergleichbarer Klasse in Bang Tao.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von The Title Legendary liegt etwa 76% unter dem Bezirksmedian — einer der günstigsten Einstiege der Umgebung.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| The Title LegendaryDieses Projekt | Bellevue Beachfront | Siamese Bangtao | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~161 100 $ | ab ~157 597 $ | ab ~168 356 $ |
| $/m² | — | $4.635 | — |
| Strand | Bang Tao, ~700 m | Layan, ~50 m | Layan, ~3 km |
| Fertigstellung | Fertiggestelltübergeben 2025 | Im BauÜbergabe für Dezember 2026 angekündigt (laut villacarte.com — Phase 1, Stadium „Endausbau“) | Im BauDezember 2027 |
| Eigentumsform | Freehold (Quote 49 %) / Leasehold (30+30+30 Jahre) | Freehold / Leasehold | Freehold (im Rahmen der Quote) / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~161 100 $. Das Projekt ist übergeben und die Einheiten werden abverkauft, daher prüfen wir den aktuellen Preis für die konkrete verfügbare Einheit am Tag der Anfrage.
Rhom Bho Property PLC — ein börsennotiertes thailändisches Unternehmen (SET), das die Marke „The Title“ auf Phuket entwickelt, mit einem Portfolio von über 18 Projekten.
Im Jahr 2025. Das genaue Fertigstellungsdatum des konkreten Gebäudes bestätigen wir bei der Auswahl beim Bauträger.
Ja — die Standardquote von 49 % pro Gebäude für Ausländer, der Rest ist als Leasehold (30+30+30 Jahre) verfügbar. Da das Projekt fertig ist, lässt sich die Verfügbarkeit von Freehold-Einheiten schon jetzt genau prüfen.
~700 Meter — die Zahl stimmt bei villacarte und auf der Projektwebsite überein, was für diesen Parameter recht verlässlich ist. In der Nähe liegt außerdem Boat Avenue mit Restaurants und Geschäften.
Der prognostizierte Richtwert liegt bei ~8 % brutto pro Jahr; netto nach Abzug der Provision der Verwaltungsgesellschaft (20–25 %) deutlich weniger. Das ist eine Schätzung, kein vertraglich fixierter Ertrag.
In Bang Tao hat The Title auch das Projekt Heritage — neuer, noch im Bau und weiter vom Strand entfernt (~2–2,5 km gegenüber 700 m bei Legendary). Legendary ist dagegen bereits übergeben, was das Baurisiko ausschließt.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.