Bang Tao · Laguna · Maliwan Asset Co., Ltd.
Mali Villas
Club mit nur 7 Villen und Solarpaneelen nahe internationaler Schulen, 5 km von Bang Tao
Club mit nur 7 Villen und Solarpaneelen nahe internationaler Schulen, 5 km von Bang Tao
Mali Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~676 921 $, ab $2.156 pro m². Strand: Bang Tao, ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, 10–24 Monate ab Zahlung (im Schnitt ~12).
Mali Villas ist eine Clubanlage mit geringer Dichte aus 7 Villen mit Privatpools in Thep Krasattri, im nördlichen Teil des Viertels Bang Tao. Bauträger ist Maliwan Asset Co., Ltd., eine Tochter des Unternehmens C & N Bungalow Phuket mit über 30 Jahren Erfahrung im Hotelgeschäft der Insel. Das Projekt ist im Off-Plan-Stadium, der Einstieg liegt bei ~676 921 $ für eine Villa mit ~314 m².
Thep Krasattri ist ein sich entwickelnder Teil von Thalang näher am Norden der Insel, ruhiger und weniger dicht bebaut als der Kern von Cherng Talay, aber in Reichweite derselben Infrastruktur: Boat Avenue, Porto de Phuket und der Golfclub Laguna liegen innerhalb einer halben Stunde. In der Nähe befinden sich gleich zwei internationale Schulen, UWC Thailand (~6,3 km) und HeadStart (~7,7 km), was das Viertel für Familien interessant macht. Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 5 km, eine Autofahrt. Im selben Viertel Bang Tao gibt es in unserem Katalog Fifth Element — ein fertiges Projekt eines anderen Bauträgers mit höherer Einstiegsschwelle und Gehweite zur Boat Avenue.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~676 921 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~314 m². Der zweite, geräumigere Villentyp (Phuttachat, ~342 m²) kostet ab ~854 280 $. Alle 7 Villen folgen einem von zwei identischen Grundrissen — die Auswahl ist begrenzt, dafür ist der Preis vorhersehbar und hängt nicht von individuellen Merkmalen des Lots ab, wie es in heterogenen Projekten oft der Fall ist.
Die Vermietung prognostiziert der Bauträger mit ~6 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 10 Jahren. Da Mali Villas das erste Development-Projekt unter dieser Marke ist, gibt es noch keine belastbare öffentliche Auslastungshistorie, und die Prognose ist als Marketing-Schätzung zum Verkaufsstart zu verstehen.
Maliwan Asset Co., Ltd. ist im weiteren Sinne kein Developer-Neuling: Die Muttergesellschaft C & N Bungalow Phuket ist seit über 30 Jahren im Hotelgeschäft der Insel tätig, aber gerade im Villen-Development ist Mali Villas das Debütprojekt der Marke. Das ist nicht dasselbe wie ein Bauträger ganz ohne Historie, aber auch kein langjähriges Villenportfolio wie bei benachbarten Akteuren des Viertels.
Das Projekt ist im Off-Plan-Stadium: Die Bauzeit ist mit 10–24 Monaten ab Zahlung angegeben, im Schnitt rund 12. Zu den Pluspunkten, die das typische Off-Plan-Risiko senken, gehören energieeffiziente Lösungen (Solarpaneele auf dem Dach, durchdachte Belüftung), die perspektivisch die Betriebskosten der Villa reduzieren. Daten zu CAM Fee und Instandhaltungsfonds legt der Bauträger bislang nicht offen.
Für wen es passt: für eine Familie oder einen Investor, dem geringe Bebauungsdichte, die Nachbarschaft internationaler Schulen und eine energieeffiziente Villa wichtig sind, bei Bereitschaft, das Off-Plan-Risiko eines Debütprojekts der Marke zu tragen. Unsere Rolle als Agentur: Baufortschritt, Verfügbarkeit jedes der beiden Villentypen unter den 7 Lots und die Reservierungsbedingungen abgleichen.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Mali Villas bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Mali VillasDieses Projekt | Bougainvillea by Sirisa | The Regent Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~676 921 $ | ab ~683 305 $ | ab ~685 756 $ |
| $/m² | $2.156 | $2.052 | $2.007 |
| Strand | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~4 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, 10–24 Monate ab Zahlung (im Schnitt ~12) | Im Bauin Etappen, Richtwert 2026 | FertiggestelltPhase 2 im September 2025 übergeben |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~676 921 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~314 m². Der größere Typ Phuttachat (~342 m²) — ab ~854 280 $.
Maliwan Asset Co., Ltd. — die Development-Tochter des Unternehmens C & N Bungalow Phuket mit über 30 Jahren Erfahrung im Hotelgeschäft der Insel. Mali Villas ist das erste Development-Projekt unter dieser Marke.
Das Projekt ist im Off-Plan-Stadium, die Bauzeit beträgt 10–24 Monate ab Zahlung, im Schnitt rund 12 Monate.
Beide Varianten sind verfügbar — Freehold und Leasehold.
Rund 5 km bis zum Strand Bang Tao (~10 Minuten mit dem Auto) — keine fußläufige Erreichbarkeit.
Der Bauträger prognostiziert ~6 % pro Jahr bei einer Amortisation von rund 10 Jahren. Das ist eine Marketing-Schätzung beim Debütprojekt der Marke — eine belastbare öffentliche Historie des Mietpools gibt es noch nicht.
Fifth Element ist ein bereits fertiges Projekt eines anderen Bauträgers mit deutlich höherem Preis (ab ~1 149 747 $) und Gehweite zur Boat Avenue. Mali Villas ist im Einstieg günstiger, aber noch im Bau.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.