Bang Tao · Laguna · Sirisa Property Co., Ltd.
Bougainvillea by Sirisa
12 Villen mit 3 Schlafzimmern nahe Boat Avenue und Porto de Phuket
12 Villen mit 3 Schlafzimmern nahe Boat Avenue und Porto de Phuket
Bougainvillea by Sirisa — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~683 305 $, ab $2.052 pro m². Strand: Bang Tao, ~5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Prognose. Fertigstellung: in Etappen, Richtwert 2026.
Bougainvillea by Sirisa ist ein intimes Projekt aus 12 eingeschossigen Villen mit 3 Schlafzimmern des Bauträgers Sirisa Property Co., Ltd. im Viertel Bang Tao: Villenfläche ~333 m² auf einem Grundstück von 450–545 m², Gesamtfläche der Bebauung 6 804 m². Die Übergabe erfolgt in Etappen, Richtwert 2026.
Das Projekt liegt rund 10 Fahrminuten vom Hub Cherng Talay und nahe gleich zwei Einkaufs- und Restaurantclustern des Viertels — Porto de Phuket und Boat Avenue (~2,2 km bis zu jedem) — sowie 2,9 km vom Krankenhaus Thalang. Bis zum Strand Bang Tao sind es rund 5 km, also eine Villa für diejenigen, die Infrastrukturnähe wählen und nicht die erste Reihe am Wasser. Im selben Viertel gibt es in unserem Katalog das bereits übergebene Boat Avenue Residence ab ~1 247 774 $ — fast doppelt so teuer und direkt am Eingang zum Einkaufscluster Boat Avenue.
Der Einstieg ab ~683 305 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern und ~333 m² ist zugänglicher als beim übergebenen Nachbarn im Viertel bei vergleichbarer Entfernung zu den Einkaufs-Hubs. Der Bauträger sieht Ratenzahlung und ein optionales Möbelpaket vor, der genaue Zahlungsplan, die CAM-Gebühr und der Sinking Fund waren zum Zeitpunkt der Veröffentlichung aber nicht offengelegt. Die Renditeprognose liegt bei rund 6 % pro Jahr — eine Marketing-Schätzung des Bauträgers.
Gebaut wird von Sirisa Property Co., Ltd. — Teil der thailändischen Sirisa Group, gegründet 1989 und historisch an der Ostküste im Raum Pattaya tätig; Bougainvillea by Sirisa ist eines der ersten Projekte der Gruppe direkt auf Phuket, weshalb der Bauträger noch keine lange lokale Historie übergebener Objekte auf der Insel hat. Ein Teil des Bauabschnitts (Phase 1.1) ist bereits bezugsfertig, ein Teil bleibt Off-Plan mit einer Bauzeit von 10–24 Monaten — für diesen Teil des Projekts gelten die Standardrisiken von Bauverzögerungen.
Für wen es passt: für einen Käufer, der eine intime Villa mit Privatpool in Bang Tao zu einem deutlich niedrigeren Preis als fertige Vergleichsobjekte des Viertels sucht und bereit ist, einen Bauträger ohne lange lokale Historie auf der Insel in Betracht zu ziehen. Vor der Reservierung prüfen wir den tatsächlichen Status der konkreten Villa (fertig oder im Bau), die Genehmigungsunterlagen und die Bedingungen der Ratenzahlung — Teil unserer standardmäßigen „12 Bauträger-Prüfungen“.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Bougainvillea by Sirisa bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Bougainvillea by SirisaDieses Projekt | The Regent Villas | Silva Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~683 305 $ | ab ~685 756 $ | ab ~687 831 $ |
| $/m² | $2.052 | $2.007 | $2.233 |
| Strand | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~4 km | Bang Tao, ~4,5 km |
| Fertigstellung | Im Bauin Etappen, Richtwert 2026 | FertiggestelltPhase 2 im September 2025 übergeben | Im Bau2027 (laut villacarte — August 2027) |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~683 305 $ für eine Villa mit 3 Schlafzimmern, ~333 m² auf einem Grundstück von 450–545 m².
Sirisa Property Co., Ltd. — Teil der thailändischen Sirisa Group, gegründet 1989 und historisch an der Ostküste tätig; dieses Projekt ist eines der ersten auf Phuket.
In Etappen, Richtwert 2026; ein Teil des Bauabschnitts ist bereits bezugsfertig, ein Teil Off-Plan.
Beide Varianten sind verfügbar.
Ja, der Bauträger sieht einen gestaffelten Zahlungsplan vor — den konkreten Plan klären wir zum Tag der Anfrage.
~5 km — die Villa ist auf die Nähe zur Einkaufsinfrastruktur des Viertels ausgerichtet, nicht auf die erste Strandreihe.
Boat Avenue Residence (ab ~1 247 774 $) ist bereits übergeben und liegt so nah wie möglich am Einkaufscluster Boat Avenue, ist aber deutlich teurer. Bougainvillea ist im Einstieg zugänglicher und ebenfalls 10 Minuten von den Hubs des Viertels entfernt, ein Teil des Bauabschnitts ist aber noch im Bau.
~6 % Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.