Bang Tao · Laguna · Sirisa Property Co., Ltd.
Bougainvillea by Sirisa
12 villas de 3 chambres à deux pas de Boat Avenue et Porto de Phuket
12 villas de 3 chambres à deux pas de Boat Avenue et Porto de Phuket
Bougainvillea by Sirisa — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~683 305 $, à partir de $2 052 le m². Plage : Bang Tao, ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection. Livraison : par phases, horizon 2026.
Bougainvillea by Sirisa est un projet intimiste de 12 villas de plain-pied de 3 chambres, signé Sirisa Property Co., Ltd., dans le secteur de Bang Tao : villa d’environ 333 m² sur une parcelle de 450–545 m², emprise totale de 6 804 m². Livraison par phases, horizon 2026.
Le projet se trouve à une dizaine de minutes en voiture du hub de Cherng Talay et tout près des deux pôles commerciaux et gastronomiques du secteur — Porto de Phuket et Boat Avenue (~2,2 km chacun), ainsi qu’à 2,9 km de l’hôpital de Thalang. La plage de Bang Tao est à environ 5 km : c’est donc une villa pour qui privilégie la proximité des infrastructures plutôt que la première ligne. Dans le même secteur, notre catalogue compte le déjà livré Boat Avenue Residence dès ~1 247 774 $ — presque deux fois plus cher et situé directement à l’entrée du pôle commercial Boat Avenue.
L’entrée dès ~683 305 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 333 m² est plus accessible que le voisin livré du secteur, à distance comparable des hubs commerciaux. Le promoteur prévoit un paiement échelonné et un pack mobilier en option, mais le calendrier exact des paiements, la CAM fee et le sinking fund n’étaient pas communiqués à la date de publication. Projection de rendement — environ 6 % par an, estimation marketing du promoteur.
Le constructeur est Sirisa Property Co., Ltd. — filiale du groupe thaïlandais Sirisa Group, fondé en 1989 et historiquement actif sur la côte Est, dans la région de Pattaya ; Bougainvillea by Sirisa est l’un des premiers projets du groupe directement à Phuket, si bien que le promoteur n’a pas encore de long historique de livraisons sur l’île. Une partie de la tranche (phase 1.1) est déjà prête à habiter, le reste demeure en off-plan avec un délai de construction de 10–24 mois — les risques habituels de décalage de calendrier concernent cette partie du projet.
À qui cela convient : à l’acheteur qui cherche une villa intimiste avec piscine privée à Bang Tao, à un prix nettement inférieur aux équivalents livrés du secteur, et prêt à considérer un promoteur sans long historique local sur l’île. Avant réservation, nous vérifions le statut réel de la villa concernée (livrée ou en construction), les autorisations et les conditions de paiement échelonné — une partie de nos « 12 vérifications du promoteur » standard.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Bougainvillea by Sirisa reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Bougainvillea by SirisaCe projet | The Regent Villas | Sunny Moon Village | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~683 305 $ | dès ~685 756 $ | dès ~679 000 $ |
| $/m² | $2 052 | $2 007 | — |
| Plage | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~4 km | Nai Harn, ~2,5 km |
| Livraison | En constructionpar phases, horizon 2026 | phase 2 livrée en septembre 2025 | En constructionoff-plan, phases 1 et 2 en construction |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~683 305 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 333 m² sur une parcelle de 450–545 m².
Sirisa Property Co., Ltd. — filiale du groupe thaïlandais Sirisa Group, fondé en 1989 et historiquement actif sur la côte Est ; ce projet est l’un des premiers à Phuket.
Par phases, horizon 2026 ; une partie de la tranche est déjà prête à habiter, une autre reste en off-plan.
Les deux options sont disponibles.
Oui, le promoteur prévoit un plan de paiement par étapes — nous précisons le calendrier exact le jour de la demande.
~5 km — la villa mise sur la proximité des infrastructures commerciales du secteur, pas sur la première ligne de plage.
Boat Avenue Residence (dès ~1 247 774 $) est déjà livré et se trouve au plus près du pôle commercial Boat Avenue, mais nettement plus cher. Bougainvillea est plus accessible à l’entrée et lui aussi à 10 minutes des hubs du secteur, mais une partie de la tranche est encore en construction.
~6 % projection — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.