Bang Tao · Laguna · Fivewood Estate Co., Ltd.
Silva Villas
Domaine privé compact de 4 villas dans la ceinture de Bang Tao — signé Fivewood Estate
Domaine privé compact de 4 villas dans la ceinture de Bang Tao — signé Fivewood Estate
Silva Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~687 831 $, à partir de $2 233 le m². Plage : Bang Tao, ~4,5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur (villacarte). Livraison : 2027 (selon villacarte — août 2027).
Silva Villas est un domaine privé intimiste de 4 villas seulement dans la ceinture de Bang Tao : plan ouvert séjour-cuisine-terrasse au bord de la piscine avec possibilité d’ajouter une chambre ou un bureau, piscine privée pour chaque villa. Le promoteur Fivewood Estate construit en parallèle à Phuket Annara Residences à Cherng Talay — Silva Villas est le deuxième projet confirmé de la société sur l’île.
L’adresse officielle est Lagoon Road, Cherng Talay, district de Thalang, mais le projet se vend par sa proximité avec la plage de Bang Tao : environ 4,5 km, sans accès à pied. C’est l’emplacement inland typique de la ceinture de Bang Tao — un compromis entre prix et éloignement de la mer, familier aux acheteurs qui cherchent une villa plutôt qu’un condo au bord de l’eau.
Le prix de départ de la villa 3 chambres de 308 m² — dès ~687 831 $ — donne environ 2 230 $ le m². Le prix de la villa 4 chambres de 341 m² n’est pas communiqué, mais il est logique de l’attendre au-dessus du prix de départ. À titre de comparaison, les projets voisins de la même ceinture et d’un segment de prix similaire : Mali Villas dès ~676 921 $ et Bougainvillea by Sirisa dès ~683 305 $. Les trois se situent dans le même couloir de prix, mais Silva Villas ne compte que 4 lots — le choix de la villa précise et de son orientation sur la parcelle est donc limité dès l’ouverture des ventes. L’échéancier est transparent et calé sur les jalons du chantier : 1 % de dépôt, 34 % à la signature, 20 % à chacune des trois étapes de construction, 5 % à la remise des clés.
Le projet est en off-plan, livraison annoncée pour 2027. Fivewood Estate n’est pas un acteur majeur au long portefeuille : hors Silva Villas, on ne lui connaît qu’un seul projet parallèle, Annara Residences. CAM fee, sinking fund et dimensions de la piscine ne sont pas communiqués publiquement par le promoteur — à clarifier avant la signature du contrat. Avec si peu de lots (4 villas), le risque que le plan ou l’orientation souhaités soient déjà vendus est plus élevé que dans les grands projets — si une villa de Silva Villas correspond au budget et au format, la décision mérite d’être prise plus vite que sur des programmes de plusieurs centaines de lots.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Silva Villas reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Silva VillasCe projet | Walai Layan Villas | The Regent Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~687 831 $ | dès ~688 924 $ | dès ~685 756 $ |
| $/m² | $2 233 | $928 | $2 007 |
| Plage | Bang Tao, ~4,5 km | Layan, ~1,8 km | Bang Tao, ~4 km |
| Livraison | En construction2027 (selon villacarte — août 2027) | phase 1 — livrée (juin 2023), phase 2 — jusqu’à 24 mois à compter du lancement | phase 2 livrée en septembre 2025 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~687 831 $ pour une villa de 3 chambres de 308 m². Le prix de la villa 4 chambres (341 m²) n’est pas communiqué par le promoteur.
Fivewood Estate Co., Ltd. — la société construit aussi le projet Annara Residences à Cherng Talay.
Selon villacarte — août 2027.
Les deux options sont disponibles. Le quota freehold exact n’est pas communiqué.
Dépôt 1 % + 34 % à la signature du contrat + 20 % à chacune des étapes fondations, structure et finitions + 5 % à la remise des clés.
Le promoteur annonce un repère de ~6 % par an. C’est une estimation marketing, sans calcul indépendant pour ce projet.
C’est un domaine intimiste de 4 villas seulement — à prix d’entrée comparable à celui de projets voisins comme Mali Villas (dès ~676 921 $) ou Bougainvillea by Sirisa (dès ~683 305 $), le choix est ici bien plus restreint, mais chaque villa dispose d’un plan flexible avec option de pièce supplémentaire.
~6 % projection promoteur (villacarte) — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.