Bang Tao · Laguna · Maliwan Asset Co., Ltd.
Mali Villas
Domaine privé à faible densité de 7 villas à panneaux solaires, près des écoles internationales, à 5 km de Bang Tao
Domaine privé à faible densité de 7 villas à panneaux solaires, près des écoles internationales, à 5 km de Bang Tao
Mali Villas — projet de villas, Bang Tao · Laguna: entrée dès ~676 921 $, à partir de $2 156 le m². Plage : Bang Tao, ~5 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~6 % projection promoteur. Livraison : off-plan, 10–24 mois à compter du paiement (~12 en moyenne).
Mali Villas est un domaine privé à faible densité de 7 villas avec piscines privées à Thep Krasattri, dans la partie nord du secteur de Bang Tao. Le promoteur est Maliwan Asset Co., Ltd., branche de la société C & N Bungalow Phuket, forte de plus de 30 ans d’expérience dans l’hôtellerie de l’île. Projet en off-plan, entrée dès ~676 921 $ pour une villa d’environ 314 m².
Thep Krasattri est une partie de Thalang en plein développement, vers le nord de l’île, plus calme et moins densément construite que le cœur de Cherng Talay, tout en restant à portée des mêmes infrastructures : Boat Avenue, Porto de Phuket et le golf Laguna sont à moins d’une demi-heure. Deux écoles internationales sont à proximité, UWC Thailand (~6,3 km) et HeadStart (~7,7 km), ce qui rend le secteur intéressant pour les familles. La plage de Bang Tao est à environ 5 km, en voiture. Dans le même secteur de Bang Tao, notre catalogue compte Fifth Element — un projet livré d’un autre promoteur, au seuil d’entrée plus élevé et avec Boat Avenue accessible à pied.
L’entrée dans le projet — dès ~676 921 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 314 m². Le second type de villa, plus spacieux (Phuttachat, ~342 m²), démarre à ~854 280 $. Les 7 villas suivent l’un des deux plans identiques — le choix est limité, mais le prix est prévisible et ne dépend pas des caractéristiques individuelles du lot, comme c’est souvent le cas dans les projets hétérogènes.
Le promoteur projette une location à environ 6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 10 ans. Mali Villas étant le premier projet immobilier sous cette marque, il n’y a pas encore d’historique public d’occupation établi, et la projection se lit comme une estimation marketing de lancement des ventes.
Maliwan Asset Co., Ltd. n’est pas un promoteur débutant au sens large : la maison mère C & N Bungalow Phuket est active dans l’hôtellerie de l’île depuis plus de 30 ans, mais en promotion de villas précisément, Mali Villas est le premier projet de la marque. Ce n’est pas la même chose qu’un promoteur sans aucun historique, mais pas non plus un portefeuille de villas de longue date comme celui des acteurs voisins du secteur.
Le projet est en off-plan : le délai de construction annoncé est de 10–24 mois à compter du paiement, environ 12 en moyenne. Parmi les atouts qui atténuent le risque off-plan habituel — les solutions à haute efficacité énergétique (panneaux solaires en toiture, ventilation étudiée), qui réduisent à terme les frais d’entretien de la villa. Le promoteur ne communique pas encore les données de CAM fee et de fonds de travaux.
À qui cela convient : à une famille ou à un investisseur qui privilégie la faible densité, la proximité des écoles internationales et une villa à haute efficacité énergétique, prêt à accepter le risque off-plan d’un premier projet de marque. Notre rôle en tant qu’agence — vérifier le rythme du chantier, la disponibilité de chacun des deux types de villa parmi les 7 lots et les conditions de réservation.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 111 projets à Bang Tao · Laguna ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~172 300 $. Le prix d’entrée de Mali Villas reste proche de la médiane du quartier.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Mali VillasCe projet | Sunny Moon Village | Bougainvillea by Sirisa | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~676 921 $ | dès ~679 000 $ | dès ~683 305 $ |
| $/m² | $2 156 | — | $2 052 |
| Plage | Bang Tao, ~5 km | Nai Harn, ~2,5 km | Bang Tao, ~5 km |
| Livraison | En constructionoff-plan, 10–24 mois à compter du paiement (~12 en moyenne) | En constructionoff-plan, phases 1 et 2 en construction | En constructionpar phases, horizon 2026 |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
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La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~676 921 $ pour une villa de 3 chambres d’environ 314 m². Le type plus grand Phuttachat (~342 m²) — dès ~854 280 $.
Maliwan Asset Co., Ltd. — la branche immobilière de la société C & N Bungalow Phuket, forte de plus de 30 ans d’expérience dans l’hôtellerie de l’île. Mali Villas est le premier projet immobilier sous cette marque.
Projet en off-plan, délai de construction de 10–24 mois à compter du paiement, environ 12 mois en moyenne.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Environ 5 km jusqu’à la plage de Bang Tao (~10 minutes en voiture) — pas d’accès à pied.
Le promoteur projette ~6 % par an avec un retour sur investissement d’environ 10 ans. C’est une estimation marketing sur le premier projet de la marque — le pool n’a pas encore d’historique public établi.
Fifth Element est un projet déjà livré d’un autre promoteur, avec un ticket nettement plus élevé (dès ~1 149 747 $) et Boat Avenue accessible à pied. Mali Villas est moins cher à l’entrée, mais encore en chantier.
Oui, le lot reste le vôtre. Dans un programme de gestion locative, le nombre de nuits propriétaire est plafonné par le contrat — nous détaillons les conditions du projet avant toute réservation.
~6 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.