Bang Tao · Laguna · Fivewood Estate Co., Ltd.
Silva Villas
Kompakte Clubanlage mit nur 4 Villen im Gürtel von Bang Tao — vom Bauträger Fivewood Estate
Kompakte Clubanlage mit nur 4 Villen im Gürtel von Bang Tao — vom Bauträger Fivewood Estate
Silva Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~687 831 $, ab $2.233 pro m². Strand: Bang Tao, ~4,5 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose (villacarte). Fertigstellung: 2027 (laut villacarte — August 2027).
Silva Villas ist eine intime Clubanlage mit nur 4 Villen im Gürtel von Bang Tao: offener Wohn-Küchen-Terrassenbereich am Pool mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer hinzuzufügen, Privatpool bei jeder Villa. Der Bauträger Fivewood Estate baut auf Phuket parallel Annara Residences in Cherng Talay — Silva Villas ist das zweite bestätigte Projekt des Unternehmens auf der Insel.
Die juristische Adresse lautet Lagoon Road, Cherng Talay, Amphoe Thalang, verkauft wird das Projekt aber über die Nähe zum Strand Bang Tao: rund 4,5 km, ohne fußläufige Erreichbarkeit. Eine typische Inland-Lage des Bang-Tao-Gürtels — ein Kompromiss zwischen Preis und Entfernung zum Meer, vertraut für Käufer, die eine Villa suchen und kein Condo direkt am Wasser.
Der Startpreis der 3-Schlafzimmer-Villa mit 308 m² liegt bei ~687 831 $, also rund 2 230 $ pro m². Der Preis der 4-Schlafzimmer-Villa mit 341 m² ist nicht veröffentlicht, logischerweise ist er aber über dem Startpreis zu erwarten. Zum Vergleich — Nachbarprojekte desselben Gürtels und eines ähnlichen Preissegments: Mali Villas ab ~676 921 $ und Bougainvillea by Sirisa ab ~683 305 $. Alle drei liegen im selben Preiskorridor, aber Silva Villas hat nur 4 Einheiten im Projekt — die Wahl der konkreten Villa und ihrer Ausrichtung auf dem Grundstück ist also vom ersten Verkaufstag an begrenzt. Die Ratenzahlung ist transparent und an die Meilensteine des Baus gekoppelt: 1 % Anzahlung, 34 % bei Unterzeichnung, je 20 % in drei Bauphasen, 5 % bei Schlüsselübergabe.
Das Projekt befindet sich im Off-Plan-Stadium, die Übergabe ist für 2027 angekündigt. Fivewood Estate ist kein großer Akteur mit langem Portfolio: Neben Silva Villas ist nur ein paralleles Projekt des Unternehmens bekannt, Annara Residences. CAM Fee, Sinking Fund und Poolmaße veröffentlicht der Bauträger nicht — das sollte vor Vertragsunterzeichnung geklärt werden. Bei der geringen Zahl an Einheiten (nur 4 Villen) ist das Risiko, dass der gewünschte Grundriss oder die gewünschte Ausrichtung bereits verkauft ist, höher als bei großen Projekten — wenn eine Villa in Silva Villas nach Budget und Format passt, sollte die Entscheidung schneller fallen als bei großen Developments mit Hunderten von Einheiten.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Silva Villas bewegt sich nahe am Bezirksmedian.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Silva VillasDieses Projekt | Walai Layan Villas | The Regent Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~687 831 $ | ab ~688 924 $ | ab ~685 756 $ |
| $/m² | $2.233 | $928 | $2.007 |
| Strand | Bang Tao, ~4,5 km | Layan, ~1,8 km | Bang Tao, ~4 km |
| Fertigstellung | Im Bau2027 (laut villacarte — August 2027) | Im BauPhase 1 — übergeben (Juni 2023), Phase 2 — bis 24 Monate ab Baustart | FertiggestelltPhase 2 im September 2025 übergeben |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~687 831 $ für eine 3-Schlafzimmer-Villa mit 308 m². Der Preis der 4-Schlafzimmer-Villa (341 m²) wird vom Bauträger nicht veröffentlicht.
Fivewood Estate Co., Ltd. — das Unternehmen baut auch das Projekt Annara Residences in Cherng Talay.
Laut villacarte — August 2027.
Beide Varianten sind verfügbar. Die genaue Freehold-Quote ist nicht veröffentlicht.
Anzahlung 1 % + 34 % bei Vertragsunterzeichnung + je 20 % bei Fertigstellung von Fundament, Rohbau und Innenausbau + 5 % bei Schlüsselübergabe.
Der Bauträger nennt einen Richtwert von ~6 % pro Jahr. Das ist eine Marketing-Schätzung, eine unabhängige Berechnung für das Projekt gibt es nicht.
Es ist eine intime Anlage mit nur 4 Villen — bei ähnlichem Einstiegspreis wie Nachbarprojekte wie Mali Villas (ab ~676 921 $) oder Bougainvillea by Sirisa (ab ~683 305 $) ist die Auswahl hier deutlich enger, dafür hat jede Villa einen flexiblen Grundriss mit der Option, einen Raum hinzuzufügen.
~6 % Bauträger-Prognose (villacarte) — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.