Bang Tao · Laguna · Bangtao Paradise Construction Co., Ltd.
Sai Taan Villas
Fertige Villensiedlung von 2008 im balinesischen Stil bei Bang Tao — 27 Villen, Freehold, ab ~1 883 332 $
Fertige Villensiedlung von 2008 im balinesischen Stil bei Bang Tao — 27 Villen, Freehold, ab ~1 883 332 $
Sai Taan Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 883 332 $, ab $3.767 pro m². Strand: Bang Tao, ~1,5 km. Eigentum: Freehold. Rendite: ~6 % Prognose laut villacarte. Fertiggestellt 2008.
Sai Taan Villas ist eine fertige Villensiedlung im balinesischen Stil bei Bang Tao, bereits 2008 fertiggestellt: 27 eingeschossige Villen mit Privatpools auf einem geschlossenen, bewachten Gelände. Format — 3–5 Schlafzimmer, Grundstücke bis ~1 300 m², Wohnfläche bis ~500 m². Gebaut hat den Komplex der Bauträger Bangtao Paradise Construction, der in derselben Gegend vier weitere abgeschlossene Projekte der Trichada-Reihe hat.
Bang Tao ist einer der am besten entwickelten Resortbezirke im Westen Phukets: in der Nähe das Resortcluster Laguna Phuket mit Golfplatz, Seen, Restaurants und Geschäften, und bis zum Strand sind es von Sai Taan Villas rund 1,5 km. Das ist nicht die erste Reihe, aber auch kein tiefes Inland: Zu Fuß ist der Strand erreichbar, für Alltagsfahrten sind Auto oder Roller jedoch bequemer. In derselben Gegend Bang Tao führt unser Katalog Erawana Grand — ebenfalls fertige Villen am Laguna Golf Course, aber mit deutlich niedrigerer Einstiegsschwelle. Sai Taan Villas ist älter, bekannter und teurer — verschiedene Preissegmente derselben Richtung.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~1 883 332 $, womit Sai Taan Villas zu den teuersten fertigen Villenkomplexen von Bang Tao in unserem Katalog zählt. Der hohe Preis erklärt sich aus einer Kombination von Faktoren: Nähe zum Meer und zur Infrastruktur von Laguna Phuket, große Grundstücke bis 1 300 m², balinesische Architektur mit Privatpools und Whirlpools sowie der Status einer reifen, vollständig fertigen Siedlung ohne Risiko eines Baustopps.
Laut villacarte liegt der Richtwert für die Mietrendite bei rund 6 % pro Jahr, doch die genaue Zahl hängt stark von der konkreten Villa, ihrem Zustand und der Saisonalität der Vermietung ab. Angaben zu CAM Fee und Instandhaltungsfonds des Komplexes sind nicht öffentlich — wir klären sie bei der Auswahl für das konkrete Lot. Da der Komplex auf dem Zweitmarkt verkauft wird, ist die zu jedem Zeitpunkt verfügbare Auswahl auf die tatsächlich angebotenen Villen beschränkt, nicht auf die vollständige Liste aller 27 Einheiten.
Bangtao Paradise Construction ist ein Bauträger mit klarem Portfolio: Neben Sai Taan Villas hat das Unternehmen vier weitere Projekte der Trichada-Reihe (Tropical, Breeze, Villas, Azure) in derselben Gegend gebaut — kein Einzelprojekt also, sondern Teil einer etablierten Baupraxis in Bang Tao. Das Hauptrisiko liegt hier nicht beim Bauträger, sondern im Betrieb: Der Komplex ist über 15 Jahre alt, und vor dem Kauf einer konkreten Villa sollten Dach, Pool, Klimaanlagen und Versorgungsleitungen sorgfältig geprüft werden — typische Verschleißpunkte für Villen dieses Alters im tropischen Klima.
Für wen es passt: für Käufer mit großem Budget, die eine fertige Villa mit Historie statt Off-Plan-Wartezeit möchten und die Nähe zur entwickelten Infrastruktur von Laguna Phuket höher gewichten als den niedrigsten Quadratmeterpreis. Wer einen günstigeren Einstieg in derselben Gegend sucht, sollte sich Erawana Grand oder andere fertige Projekte in Bang Tao in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: eine technische Inspektion der konkreten Villa vor der Transaktion organisieren, Wartungshistorie und Eigentumsdokumente prüfen sowie die aktuellen Miet- und Renditekonditionen klären.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Sai Taan Villas liegt etwa 178% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Sai Taan VillasDieses Projekt | Lavish Estates | Poetry Villas | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 883 332 $ | ab ~1 958 825 $ | ab ~$1 794 284 |
| $/m² | $3.767 | — | $3.392 |
| Strand | Bang Tao, ~1,5 km | Kata, ~9 km; Nai Harn, ~11 km | Bang Tao, ~300 m |
| Fertigstellung | fertiggestellt 2008 | Im BauÜbergabe der Phasen 1–2 war für Ende 2025 angekündigt — der Termin ist verstrichen, den tatsächlichen Status bestätigen wir beim Bauträger | Im BauOff-Plan, Übergabe für März 2027 angekündigt |
| Eigentumsform | Freehold | Freehold (Haus) / Leasehold (Grundstück per Abtretungsvertrag) | freehold / leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
Anlage aus 23 Villen unter Verwaltung von CBRE neben den internationalen Schulen von Thalang — ab ~771 398 $
Fertige Anlage aus 24 eingeschossigen Poolvillen in Bang Tao — seit 2016 auf dem Markt
Bereits gebaute Botanica-Villen bei Bang Tao — übergeben im Mai 2023, 39 Einheiten
Die Checkliste „12 Bauträger-Prüfungen auf Phuket“ plus eine persönliche Renditeprognose für Ihr Budget — per Telegram oder E-Mail.
Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 883 332 $. Villen mit 3–5 Schlafzimmern, bis ~500 m² Fläche auf Grundstücken bis ~1 300 m².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — dasselbe Unternehmen hat vier weitere Projekte der Trichada-Reihe (Tropical, Breeze, Villas, Azure) in derselben Gegend Bang Tao gebaut.
2008. Ein fertiges Zweitmarkt-Projekt — ein Kauf ohne Off-Plan-Risiken, aber mit gealterter Haustechnik, die bei der Besichtigung zu prüfen ist.
Freehold — direktes Eigentum ohne zeitliche Beschränkung.
Laut villacarte ein Richtwert von rund 6 % pro Jahr. Die genaue Zahl hängt von der konkreten Villa und der Saisonalität ab — wir klären sie auf Anfrage.
Rund 1,5 km bis zum Bang-Tao-Strand — eine kurze Fahrt; in der Nähe liegt das Resortcluster Laguna Phuket mit Restaurants und Geschäften.
Erawana Grand sind fertige Villen am Laguna Golf Course mit niedrigerer Einstiegsschwelle (ab ~1,46 Mio. $). Sai Taan Villas ist teurer, aber älter und bekannter: Der Komplex läuft seit 2008 und liegt näher am Strand.
Ja, die Einheit bleibt Ihre. Im Mietverwaltungsprogramm ist die Zahl der Eigennutzungsnächte vertraglich begrenzt — die Konditionen dieses Projekts besprechen wir vor der Reservierung.
~6 % Prognose laut villacarte — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.