Готове вілове селище 2008 року в балійському стилі біля Банг Тао — 27 вілл, freehold, від ~$2 026 242
Sai Taan Villas — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$2 026 242, метр від $4 052. До пляжу: Банг Тао, ~1,5 км. Володіння — freehold. Дохідність: ~6% прогноз за даними villacarte. Зданий у 2008 році.
Sai Taan Villas — готове вілове селище в балійському стилі біля Банг Тао, здане ще у 2008 році: 27 одноповерхових вілл з приватними басейнами на закритій охоронюваній території. Формат — 3–5 спалень, ділянки до ~1 300 м², житлова площа до ~500 м². Комплекс будував забудовник Bangtao Paradise Construction, у якого в тому ж районі є ще чотири завершені проекти лінійки Trichada.
Банг Тао — один із найрозвиненіших курортних субрайонів західного Пхукета: поруч курортний кластер Laguna Phuket з полем для гольфу, озерами, ресторанами та магазинами, а до пляжу від Sai Taan Villas — близько 1,5 км. Це не перша лінія, але й не глибокий інленд: пішки дійти можна, хоча для щоденних поїздок зручніше авто чи байк. У тому ж районі Банг Тао в нашому каталозі є Erawana Grand — теж готові вілли біля Laguna Golf Course, але з помітно нижчим порогом входу. Sai Taan Villas старший, відоміший і коштує дорожче — це різні цінові сегменти одного й того ж напрямку.
Вхід у проект — від ~$2 026 242, що робить Sai Taan Villas одним із найдорожчих готових вілових комплексів Банг Тао в нашому каталозі. Висока ціна пояснюється поєднанням факторів: близькість до моря та до інфраструктури Laguna Phuket, великі ділянки до 1 300 м², балійська архітектура з приватними басейнами та джакузі, і статус зрілого, повністю укомплектованого селища без ризику недобудови.
За даними villacarte орієнтир дохідності від оренди — близько 6% річних, але точна цифра сильно залежить від конкретної вілли, її стану та сезонності здачі. Дані щодо CAM fee та фонду капремонту комплексу публічно не розкриті — уточнюємо їх за конкретним лотом при підборі. Оскільки комплекс продається на вторинному ринку, доступний на продаж набір вілл у будь-який момент часу обмежений тим, що реально виставлено, а не повним переліком усіх 27 юнітів.
Bangtao Paradise Construction — забудовник із зрозумілим портфелем: окрім Sai Taan Villas компанія побудувала ще чотири проекти лінійки Trichada (Tropical, Breeze, Villas, Azure) у тому ж районі, тобто це не разовий проект, а частина усталеної забудовної практики в Банг Тао. Головний ризик тут — не девелоперський, а експлуатаційний: комплексу понад 15 років, і перед покупкою конкретної вілли варто уважно перевірити стан покрівлі, басейну, систем кондиціонування та інженерних мереж — типові точки зносу для вілл такого віку в тропічному кліматі.
Кому підходить: покупцям із великим бюджетом, які хочуть готову віллу з історією, а не офф-план очікування, і цінують близькість до розвиненої інфраструктури Laguna Phuket більше, ніж найнижчу ціну за метр. Тим, хто шукає доступніший вхід у тому ж районі, варто придивитися до Erawana Grand або інших готових проектів Банг Тао в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — організувати технічний огляд конкретної вілли перед угодою, перевірити історію обслуговування та правовстановлюючі документи, а також уточнити актуальні умови оренди та дохідності.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Sai Taan Villas приблизно на 199% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Sai Taan VillasЦей проєкт | Punyisa Layan | Lavish Estates | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$2 026 242 | від ~$1 978 885 | від ~$1 958 825 |
| $/м² | $4 052 | $3 748 | — |
| Пляж | Банг Тао, ~1,5 км | Банг Тао, ~3 км | Ката, ~9 км; Най Харн, ~11 км |
| Здача | зданий у 2008 році | БудуєтьсяQ3 2026 | Будуєтьсяздача фаз 1–2 заявлялася на кінець 2025 року — термін минув, фактичний статус підтверджуємо у забудовника |
| Форма володіння | freehold | freehold / leasehold | freehold (будинок) / leasehold (земля за договором цесії) |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Закрите селище з 16 вілл у стилі модерн-лофт біля району Лагуни в Банг Тао, з гарантованим доходом 8% на 2 роки
Офф-план вілли The Title в інленд-локації Банг Тао — п’ять планувань від 3 до 4 спалень
Камерне селище з 12 вілл на великих ділянках у Банг Тао — приватний басейн і штат у кожній
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$2 026 242. Вілли 3–5 спалень, площею до ~500 м² на ділянках до ~1 300 м².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — та сама компанія побудувала ще чотири проекти лінійки Trichada (Tropical, Breeze, Villas, Azure) у тому ж районі Банг Тао.
У 2008 році. Це готовий вторинний проект — покупка без офф-план ризиків, але з віком інженерії, який варто перевірити під час огляду.
Freehold — пряме володіння без обмежень за строком.
За даними villacarte орієнтир близько 6% річних. Точна цифра залежить від конкретної вілли та сезонності — уточнюємо за запитом.
Близько 1,5 км до пляжу Банг Тао — у межах короткої поїздки, поруч курортний кластер Laguna Phuket з ресторанами та магазинами.
Erawana Grand — готові вілли біля Laguna Golf Course з нижчим порогом входу (від ~$1,46 млн). Sai Taan Villas дорожчий, але старший і відоміший: комплекс працює з 2008 року і ближче до пляжу.
~6% прогноз за даними villacarte — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.