Bang Tao · Laguna · Bangtao Paradise Construction Co., Ltd.
Sai Taan Villas
Gotowe osiedle willowe z 2008 roku w stylu balijskim przy Bang Tao — 27 willi, freehold, od ~1 883 332 $
Gotowe osiedle willowe z 2008 roku w stylu balijskim przy Bang Tao — 27 willi, freehold, od ~1 883 332 $
Sai Taan Villas — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 883 332 $, od $3767 za m². Plaża: Bang Tao, ~1,5 km. Własność: freehold. Rentowność: ~6% prognoza według danych villacarte. Oddane w 2008 roku.
Sai Taan Villas to gotowe osiedle willowe w stylu balijskim przy Bang Tao, oddane jeszcze w 2008 roku: 27 parterowych willi z prywatnymi basenami na zamkniętym, chronionym terenie. Format — 3–5 sypialni, działki do ~1 300 m², powierzchnia mieszkalna do ~500 m². Kompleks zbudował deweloper Bangtao Paradise Construction, który w tej samej okolicy ma jeszcze cztery ukończone projekty linii Trichada.
Bang Tao to jeden z najlepiej rozwiniętych kurortowych podrejonów zachodniego Phuket: obok jest klaster kurortowy Laguna Phuket z polem golfowym, jeziorami, restauracjami i sklepami, a do plaży z Sai Taan Villas jest około 1,5 km. To nie pierwsza linia, ale i nie głęboki interior: pieszo da się dojść, choć do codziennych przejazdów wygodniejszy jest samochód lub skuter. W tej samej okolicy Bang Tao w naszym katalogu jest Erawana Grand — również gotowe wille przy Laguna Golf Course, ale z wyraźnie niższym progiem wejścia. Sai Taan Villas jest starsze, bardziej znane i droższe — to różne segmenty cenowe tego samego kierunku.
Wejście do projektu — od ~1 883 332 $, co czyni Sai Taan Villas jednym z najdroższych gotowych osiedli willowych Bang Tao w naszym katalogu. Wysoką cenę tłumaczy połączenie czynników: bliskość morza i infrastruktury Laguna Phuket, duże działki do 1 300 m², balijska architektura z prywatnymi basenami i jacuzzi oraz status dojrzałego, w pełni ukształtowanego osiedla bez ryzyka niedokończonej budowy.
Według danych villacarte orientacyjna rentowność najmu wynosi około 6% rocznie, ale dokładna liczba mocno zależy od konkretnej willi, jej stanu i sezonowości najmu. Dane o CAM fee i funduszu remontowym osiedla nie zostały publicznie ujawnione — doprecyzowujemy je dla konkretnego lokalu przy doborze. Ponieważ osiedle sprzedaje się na rynku wtórnym, dostępny w danym momencie wybór willi ogranicza się do tego, co realnie jest wystawione, a nie do pełnej listy wszystkich 27 lokali.
Bangtao Paradise Construction to deweloper z czytelnym portfolio: poza Sai Taan Villas firma zbudowała jeszcze cztery projekty linii Trichada (Tropical, Breeze, Villas, Azure) w tej samej okolicy, czyli nie jest to projekt jednorazowy, lecz część ugruntowanej praktyki budowlanej w Bang Tao. Główne ryzyko nie jest tu deweloperskie, lecz eksploatacyjne: osiedle ma ponad 15 lat i przed zakupem konkretnej willi warto uważnie sprawdzić stan dachu, basenu, klimatyzacji i sieci technicznych — typowe punkty zużycia dla willi w tym wieku w klimacie tropikalnym.
Dla kogo: dla kupujących z dużym budżetem, którzy chcą gotowej willi z historią, a nie oczekiwania na off-plan, i cenią bliskość rozwiniętej infrastruktury Laguna Phuket bardziej niż najniższą cenę za metr. Ci, którzy szukają bardziej dostępnego wejścia w tej samej okolicy, powinni przyjrzeć się Erawana Grand lub innym gotowym projektom Bang Tao w naszym katalogu.
Nasza rola jako agencji — zorganizować przegląd techniczny konkretnej willi przed transakcją, sprawdzić historię serwisowania i dokumenty własności oraz doprecyzować aktualne warunki najmu i rentowności.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Sai Taan Villas jest o około 28% wyższa od mediany dzielnicy — projekt plasuje się w górnym segmencie lokalizacji.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Sai Taan VillasTen projekt | Lavish Estates | Poetry Villas | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 883 332 $ | od ~1 958 825 $ | od ~1 794 284 $ |
| $/m² | $3767 | — | $3392 |
| Plaża | Bang Tao, ~1,5 km | Kata, ~9 km; Nai Harn, ~11 km | Bang Tao, ~300 m |
| Oddanie | oddane w 2008 roku | oddanie faz 1–2 zapowiadano na koniec 2025 roku — termin minął, faktyczny status potwierdzamy u dewelopera | off-plan, oddanie deklarowane na marzec 2027 |
| Forma własności | freehold | freehold (dom) / leasehold (grunt na podstawie umowy cesji) | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 883 332 $. Wille z 3–5 sypialniami, o powierzchni do ~500 m² na działkach do ~1 300 m².
Bangtao Paradise Construction Co., Ltd. — ta sama firma zbudowała jeszcze cztery projekty linii Trichada (Tropical, Breeze, Villas, Azure) w tej samej okolicy Bang Tao.
W 2008 roku. To gotowy projekt z rynku wtórnego — zakup bez ryzyk off-planu, ale z wiekiem instalacji, który warto sprawdzić podczas oględzin.
Freehold — bezpośrednia własność bez ograniczeń czasowych.
Według danych villacarte orientacyjnie około 6% rocznie. Dokładna liczba zależy od konkretnej willi i sezonowości — doprecyzowujemy na życzenie.
Około 1,5 km do plaży Bang Tao — w zasięgu krótkiego przejazdu, w pobliżu klaster kurortowy Laguna Phuket z restauracjami i sklepami.
Erawana Grand to gotowe wille przy Laguna Golf Course z niższym progiem wejścia (od ~1,46 mln $). Sai Taan Villas jest droższe, ale starsze i bardziej znane: osiedle działa od 2008 roku i leży bliżej plaży.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~6% prognoza według danych villacarte — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.