Chalong · Elite Manor Co., Ltd.
Lavish Estates
Kameralne osiedle 13 willi w Chalong z wydłużonymi basenami i smart home — off-plan na ostatniej prostej
Kameralne osiedle 13 willi w Chalong z wydłużonymi basenami i smart home — off-plan na ostatniej prostej
Lavish Estates — projekt willowy, Chalong: wejście od ~1 958 825 $. Plaża: Kata, ~9 km; Nai Harn, ~11 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~7% prognoza dewelopera. Oddanie: oddanie faz 1–2 zapowiadano na koniec 2025 roku — termin minął, faktyczny status potwierdzamy u dewelopera.
Lavish Estates to klubowe osiedle willowe 13 domów w okolicy Chalong, na etapie budowy. Kompleks dzieli się na dwie fazy z willami na 3 i 5 sypialni, każda z prywatnym basenem o wydłużonej długości i systemem automatycznego monitoringu, wyposażeniem smart home i garderobami. Oddanie zapowiedziano na koniec 2025 roku. Wejście — od ~1 958 825 $.
Chalong to południowy rejon mieszkalny wyspy z rozwiniętą infrastrukturą dla rodzin: około 5 minut autem do szkoły międzynarodowej BCIS i mniej więcej 10 minut do mola Chalong, skąd odpływają łodzie na wyspy archipelagu. Do najbliższych plaż — Kata i Rawai — potrzeba 15–20 minut autem, około 9–11 km: Lavish Estates nie jest projektem plażowym, lecz cichą enklawą mieszkalną w centrum południowej części wyspy. W tej samej okolicy Chalong mamy w katalogu gotowy już Larimar Villas — wyraźnie bardziej przystępny na wejściu (od ~526 782 $) format willowy, przydatny do porównania skali i poziomu wykończenia.
Wejście od ~1 958 825 $ to jeden z najwyższych progów wśród projektów willowych Chalong w naszym katalogu, wyraźnie powyżej gotowego Larimar Villas i klubowego La Vista Villas (od 1 136 891 $). Różnicę tłumaczy pozycjonowanie: wydłużone baseny, automatyczny monitoring, smart toalety i walk-in closets to detale, które w projektach tego segmentu cenowego zwykle wskazują na wyższy poziom wykończenia i instalacji. Najem deweloper prognozuje na poziomie około 7% rocznie — więcej, niż deklarują sąsiednie projekty okolicy, ale wciąż jest to wartość marketingowa bez własnej historii eksploatacji, ponieważ kompleks wciąż się buduje.
Elite Manor Co., Ltd. to deweloper z Chalong, dla którego Lavish Estates jest jedynym publicznie potwierdzonym projektem: większego track recordu oddań wcześniejszych obiektów firmy nie znaleźliśmy. Budowę faz 1 i 2 zapowiedziano do końca 2025 roku — standardowe dla off-plan ryzyko to tutaj możliwe przesunięcie terminów, typowe dla większości budowanych kompleksów willowych wyspy. Technologiczne detale (automatyczny monitoring basenu, smart toalety) wymagają osobnej weryfikacji pod kątem wykonalności i kosztów serwisu po oddaniu — podobne systemy na Phuket nie zawsze działają bez zastrzeżeń w pierwszych latach eksploatacji.
Dla kogo: dla kupującego, który jest gotów zapłacić premię za wyższy poziom wyposażenia technologicznego i wydłużone baseny w kompaktowym formacie klubowym i dla którego dostęp do plaży nie jest priorytetem. Ci, dla których ważny jest niższy próg wejścia w tej samej okolicy, powinni porównać z gotowym Larimar Villas.
Nasza rola jako agencji to zestawienie aktualnego harmonogramu oddania faz 1 i 2, doprecyzowanie warunków działania automatycznych systemów basenu i smart home po okresie umownym, a także sprawdzenie struktury własności i umowy rezerwacyjnej przed pierwszą wpłatą.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Lavish EstatesTen projekt | Punyisa Layan | Sai Taan Villas | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 958 825 $ | od ~1 978 885 $ | od ~1 883 332 $ |
| $/m² | — | $3748 | $3767 |
| Plaża | Kata, ~9 km; Nai Harn, ~11 km | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~1,5 km |
| Oddanie | oddanie faz 1–2 zapowiadano na koniec 2025 roku — termin minął, faktyczny status potwierdzamy u dewelopera | oddanie zapowiadano na Q3 2026 — termin minął | oddane w 2008 roku |
| Forma własności | freehold (dom) / leasehold (grunt na podstawie umowy cesji) | freehold / leasehold | freehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Kameralny kompleks 9 willi z widokiem na morze na wzniesieniu Chalong — własny projekt VillaCarte Group, etap 1 oddany
Osiedle klubowe 17 przestronnych willi 513–596 m² w Chalong, część już gotowa do zamieszkania
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 958 825 $. W kompleksie jest 13 willi z układami na 3 i 5 sypialni w dwóch fazach.
Elite Manor Co., Ltd. — deweloper z Chalong specjalizujący się w kompaktowych willach klubowych. Lavish Estates to jedyny potwierdzony projekt firmy; publicznego portfela innych oddanych obiektów nie znaleźliśmy.
Oddanie faz 1 i 2 zapowiadano na koniec 2025 roku — termin minął, faktyczny status potwierdzamy u dewelopera.
Struktura mieszana, jak w większości projektów z gruntem na wyspie: budynek może należeć do cudzoziemca, grunt zwykle formalizuje się umową cesji. Sprawdzamy dla konkretnej willi.
Około 9 km do Kata i 11 km do Nai Harn — Lavish Estates nie jest projektem plażowym, potrzebne jest auto.
Tak, deweloper prognozuje około 7% rocznie — więcej niż w szeregu sąsiednich projektów Chalong. To orientacyjna wartość marketingowa na etapie sprzedaży; projekt nie ma jeszcze własnej historii obłożenia.
Główna różnica to wydłużone baseny z automatycznym monitoringiem i wyposażenie smart home w każdej willi. Dla porównania: gotowy Larimar Villas w tej samej okolicy jest wyraźnie tańszy (od ~526 782 $), ale bez takiego poziomu wyposażenia technologicznego i ze skromniejszą deklarowaną prognozą rentowności.
Tak, lokal pozostaje Państwa. W programie zarządzania najmem liczba dni pobytu właściciela jest ograniczona umową — warunki tego projektu omawiamy przed rezerwacją.
~7% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.