Chalong · Mouana Phuket Property Development
Mouana Grande Chalong Bay
Osiedle klubowe 17 przestronnych willi 513–596 m² w Chalong, część już gotowa do zamieszkania
Osiedle klubowe 17 przestronnych willi 513–596 m² w Chalong, część już gotowa do zamieszkania
Mouana Grande Chalong Bay — projekt willowy, Chalong: wejście od ~1 225 213 $, od $2388 za m². Plaża: Kata i Rawai, ~9 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~5% prognoza dewelopera. Oddany: faza 1 gotowa do zamieszkania, pozostałe lokale — off-plan.
Mouana Grande Chalong Bay to osiedle klubowe 17 prywatnych dwupiętrowych willi na działce ponad 10 rai w Chalong, na południowym wschodzie Phuket. Deweloper — Mouana Phuket Property Development, firma z portfolio kilku projektów willowych na wyspie. Faza 1 jest już gotowa do zamieszkania, pozostałe lokale są w budowie. Wejście — od ~1 225 213 $ za willę 513–596 m².
Chalong to lądowa część południowego wschodu wyspy obok Wat Chalong i Wielkiego Buddy, z rozwiniętą infrastrukturą sklepów, szkół międzynarodowych i obozów Muay Thai, ale bez własnej turystycznej plaży pierwszej linii. Do plaż Kata i Rawai — jakieś 9 km w obie strony. W tym samym rejonie w naszym katalogu jest Kiri Buddha Pool Villa — bardziej dostępna opcja od ~947 024 $, ale z mniejszym metrażem willi.
Wejście — od ~1 225 213 $ za willę o powierzchni 513–596 m² na działce 458–833 m². To jeden z najwyższych progów wejścia wśród willi rejonu Chalong w naszym katalogu — dla porównania sąsiednia Kiri Buddha Pool Villa startuje taniej, ale też oferuje mniej przestronne lokale. Różnica w cenie odzwierciedla tu wprost skalę samej willi — niemal dwukrotnie większej od typowego formatu willi w tym segmencie budżetowym wyspy. Zarządzanie najmem organizuje na miejscu deweloper, który orientuje na ~5% rocznie — to ocena marketingowa, stabilnej publicznej historii rentowności projekt jeszcze nie wypracował.
Faza 1 projektu jest już oddana i gotowa do zamieszkania — kupujący może ocenić realną jakość wykończenia i infrastruktury przed zakupem, a nie polegać wyłącznie na renderach. Pozostałe lokale osiedla są w budowie, dokładny harmonogram ich oddania trzeba potwierdzić indywidualnie. Mouana Phuket Property Development to deweloper z portfolio kilku projektów willowych na wyspie (Mai Khao, Koh Kaew, Cherng Talay), co świadczy o pewnym doświadczeniu firmy wykraczającym poza jeden obiekt. Danych o CAM fee i funduszu remontowym deweloper osobno nie ujawnia.
Dla kogo: dla kupującego willę z budżetem od 1,2 mln $, dla którego liczy się duży metraż domu i działki, a nie dojście pieszo do turystycznej plaży. Nasza rola jako agencji to sprawdzić, który konkretnie lokal został już oddany w ramach fazy 1, a który pozostaje off-plan, i doprecyzować aktualne warunki zarządzania najmem.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Mouana Grande Chalong BayTen projekt | Annara Residences | Salila Villas | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 225 213 $ | od ~1 233 632 $ | od ~1 243 137 $ |
| $/m² | $2388 | $2772 | $2763 |
| Plaża | Kata i Rawai, ~9 km | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~3 km |
| Oddanie | Oddanyfaza 1 gotowa do zamieszkania, pozostałe lokale — off-plan | W budowieoff-plan, orientacyjnie druga połowa 2026 roku (Q3–Q4, dokładny kwartał różni się w zależności od źródła) | W budowieoff-plan, budowa ~10–24 miesiące (średnio ~12) od daty zakupu |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold — leasehold maksymalnie 30 lat z dwoma przedłużeniami | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Kameralny kompleks 9 willi z widokiem na morze na wzniesieniu Chalong — własny projekt VillaCarte Group, etap 1 oddany
Kameralne osiedle 13 willi w Chalong z wydłużonymi basenami i smart home — off-plan na ostatniej prostej
Osiedle klubowe zaledwie 7 energetycznie samowystarczalnych willi w Layan — bez miesięcznej opłaty za części wspólne
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 225 213 $ za willę o powierzchni 513–596 m² na działce 458–833 m².
Mouana Phuket Property Development — firma buduje także Mouana Mai Khao, Mouana Serenity Cherngtalay i inne projekty willowe na wyspie.
Faza 1 jest już gotowa do zamieszkania, pozostałe wille osiedla są na etapie off-plan — termin trzeba potwierdzić dla konkretnego lokalu.
Dostępne są oba warianty — freehold i leasehold.
Około 9 km do plaż Kata i Rawai — potrzebny samochód lub skuter.
Deweloper organizuje zarządzanie na miejscu i prognozuje ~5% rocznie. To ocena marketingowa na etapie sprzedaży, potwierdzonej historii rentowności projektu nie ma.
Kiri Buddha Pool Villa jest tańsza — od ~947 024 $. Mouana Grande Chalong Bay daje wyraźnie większy metraż willi (513–596 m² wobec mniejszych formatów), a część lokali jest już gotowa do zamieszkania, ale za wyższy próg wejścia.
~5% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.