Bang Tao · Laguna · Riva Development
Salila Villas
Kameralne osiedle zaledwie 5 willi 700 m od Boat Avenue w Bang Tao — od ~1 243 137 $
Kameralne osiedle zaledwie 5 willi 700 m od Boat Avenue w Bang Tao — od ~1 243 137 $
Salila Villas — projekt willowy, Bang Tao · Laguna: wejście od ~1 243 137 $, od $2763 za m². Plaża: Bang Tao, ~3 km. Dostępne freehold i leasehold. Rentowność: ~6% prognoza dewelopera. Oddanie: off-plan, budowa ~10–24 miesiące (średnio ~12) od daty zakupu.
Salila Villas to kameralne osiedle zaledwie pięciu dwukondygnacyjnych willi z prywatnymi basenami w Bang Tao, siedem minut spacerem od klastra handlowo-restauracyjnego Boat Avenue. Dwa typy: Sunset (4 sypialnie, do 6 gości) i bardziej przestronny Twilight (4–5 sypialni, do 8 gości, z piwniczką na wino i parkingiem na 4 samochody). Projekt buduje Riva Development, na rynku występuje on także pod nazwą Salila Sol.
Bang Tao (okolica Choeng Thale) to jeden z najlepiej nasyconych infrastrukturą subrejonów zachodniego wybrzeża: 700 metrów dalej jest Boat Avenue z restauracjami, supermarketami i barami, 1,4 km — pole golfowe Laguna Phuket Golf Club, a do samej plaży Bang Tao około 3 km, czyli bez samochodu nad morze się nie dojdzie. W tej samej okolicy Bang Tao mamy w katalogu Boat Avenue Residence — format rezydencji przy tej samej ulicy handlowej. Salila Villas różni się formatem: to nie rezydencja w kompleksie, lecz osobna willa z prywatną działką i basenem przy tym samym dostępie pieszo do infrastruktury.
Wejście do projektu — od ~1 243 137 $ za willę typu Sunset, co czyni Salila Villas jednym z najdroższych projektów willowych Bang Tao w naszym katalogu. Wysoką cenę tłumaczy połączenie lokalizacji przy Boat Avenue i dopracowania samych willi: salony o podwójnej wysokości, osobny pokój dla personelu z łazienką, a w większym typie Twilight — piwniczka na wino i parking na cztery samochody. Ceny Twilight deweloper nie publikuje, ustala ją indywidualnie.
Deweloper prognozuje rentowność najmu na poziomie około 6% rocznie. Projekt wciąż jest w budowie, więc potwierdzonej historii obłożenia nie ma — to punkt odniesienia, a nie wynik. Danych o CAM fee i innych kosztach eksploatacji deweloper publicznie nie ujawnia.
Budowa Salila Villas trwa od 10 do 24 miesięcy od daty zakupu konkretnej willi, średnio około roku — jednej daty oddania dla całego projektu nie ma, co jest typowe dla małych osiedli off-plan, gdzie wille sprzedaje się i buduje w miarę rezerwacji. Kluczowa cecha projektu to bardzo ograniczona skala: zaledwie pięć willi w całym kompleksie. To plus z punktu widzenia prywatności i ekskluzywności, ale i ryzyko: przy wysokim popycie na lokalizację przy Boat Avenue płynne lokale mogą skończyć się szybko, a wybór układu i widoku — skurczyć się do tego, co zostało.
Dla kogo: dla kupującego, który chce willę z prywatną działką w zasięgu spaceru od rozwiniętej infrastruktury Bang Tao i jest gotów zapłacić za lokalizację i dopracowanie, a nie szukać najniższej ceny za metr. Ci, dla których ważniejszy jest gotowy obiekt bez czekania na off-plan, powinni spojrzeć na oddane osiedla willowe tej samej okolicy w naszym katalogu.
Nasza rola jako agencji — zarezerwować konkretną willę i jej typ na wczesnym etapie, dopóki wybór spośród pięciu lokali jeszcze istnieje, ustalić strukturę własności i przesłać harmonogram płatności przed wpłatą depozytu.
Ceny i dostępność się zmieniają; dane są aktualne na dzień aktualizacji strony. Poproś o świeży cennik — wyślemy tego samego dnia. Zaktualizowano: wrzesień 2026.
Nasz katalog obejmuje obecnie 30 projektów w dzielnicy Bang Tao · Laguna; poziom wejścia w nowe inwestycje: od ~1 149 747 $. Cena wejścia w Salila Villas jest o około 15% niższa od mediany dzielnicy — jeden z najbardziej przystępnych startów w okolicy.
Mediana liczona jest z cen „od” wszystkich projektów dzielnicy w katalogu i aktualizuje się przy każdej zmianie.
Sąsiadów dobieramy według tego samego typu nieruchomości i najbliższej ceny wejścia w tej samej okolicy — to projekty, które nasi kupujący realnie porównują. Liczby przeliczają się przy każdej aktualizacji katalogu.
| Salila VillasTen projekt | The Victory | Boat Avenue Residence | |
|---|---|---|---|
| Cena od | od ~1 243 137 $ | od ~1 246 370 $ | od ~1 247 774 $ |
| $/m² | $2763 | $3212 | $2943 |
| Plaża | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~2,5 km |
| Oddanie | W budowieoff-plan, budowa ~10–24 miesiące (średnio ~12) od daty zakupu | faza 1 budowana od lutego 2024, oddanie deklarowano na styczeń 2026 — termin minął, status potwierdzamy u dewelopera | oddane, 2024 |
| Forma własności | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Program najmu | jest | jest | jest |
Kalkulacja orientacyjna: zysk i model najmu zależą od projektu, lokalu i programu zarządzania. Dokładną kalkulację dla konkretnego lokalu prześlemy na życzenie.
Gotowe wille i domy typu shophouse 5 minut od Boat Avenue — kameralny projekt Art House Group w Bang Tao
Osiedle klubowe 16 willi na wzgórzu w Si Sunthon — za deweloperem stoi kapitał holdingu jubilerskiego Mongkon Mahakit
Wille z prywatnym basenem w Bang Tao od Art House Group — obok golfa Laguna i Boat Avenue
Checklista „12 weryfikacji dewelopera na Phukecie” oraz osobista kalkulacja zysku pod Twój budżet — wyślemy przez Telegram lub e-mail.
Dostępność zmienia się co tydzień i nie publikujemy jej na stronie. Prześlemy listę wolnych lokali, realne pole do negocjacji ceny i wyliczenie rentowności netto Twojego lokalu ze wszystkimi kosztami.
Od ~1 243 137 $ za willę typu Sunset (4 sypialnie, do 6 gości). Cena większego typu Twilight (4–5 sypialni, piwniczka na wino, do 4 miejsc parkingowych) ustalana jest na zapytanie.
Riva Development — projekt występuje na rynku także pod nazwą Salila Sol.
Off-plan: budowa trwa od 10 do 24 miesięcy od daty zakupu, średnio około roku.
Dostępne są oba warianty. Dokładną strukturę dla konkretnej willi ustalamy na etapie rezerwacji.
Deweloper prognozuje około 6% rocznie. Potwierdzonej historii najmu projekt jeszcze nie ma — oddanie jeszcze nie nastąpiło.
Łącznie pięć — Salila Villas to jeden z najbardziej kameralnych projektów willowych Bang Tao w naszym katalogu.
Boat Avenue Residence to format rezydencji przy tym samym klastrze handlowym, ale nie osobne wille. Salila Villas to willa z prywatną działką i basenem pięć minut od tej samej infrastruktury Boat Avenue.
~6% prognoza dewelopera — to prognoza, a nie zobowiązanie umowne: faktyczny dochód zależy od obłożenia, sezonu i kosztów utrzymania. Liczymy dla konkretnego lokalu.
Środki przychodzą z zagranicy w walucie obcej, a tajski bank wystawia formularz FET. Bez niego Land Department nie zarejestruje freeholdu na cudzoziemca — kwotę i tytuł przelewu ustalamy wcześniej.
Zabierz PDF: ceny deweloperskie, opłaty jednorazowe, koszty właściciela i zysk netto — według aktualnego cennika. Albo napisz na WhatsApp, odpowiemy w 15 minut.