Клубне селище лише з 5 вілл за 700 м від Boat Avenue, Банг Тао — від ~$1 243 137
Salila Villas — вілловий проєкт, Банг Тао · Лагуна: вхід від ~$1 243 137, метр від $2 763. До пляжу: Банг Тао, ~3 км. Доступні freehold і leasehold. Дохідність: ~6% прогноз забудовника. Здача: офф-план, будівництво ~10–24 місяці (у середньому ~12) від дати покупки.
Salila Villas — клубне селище лише з п’яти двоповерхових вілл із приватними басейнами в Банг Тао, за сім хвилин пішки від торгово-ресторанного кластера Boat Avenue. Два типи: Sunset (4 спальні, до 6 гостей) і просторіший Twilight (4–5 спалень, до 8 гостей, з винним льохом і паркуванням на 4 машини). Будує проєкт Riva Development, на ринку проєкт також трапляється під назвою Salila Sol.
Банг Тао (район Черн Талай) — один із найнасиченіших інфраструктурою субрайонів західного узбережжя: за 700 метрів — Boat Avenue з ресторанами, супермаркетами та барами, за 1,4 км — поле для гольфу Laguna Phuket Golf Club, а до самого пляжу Банг Тао — близько 3 км, тобто без машини до моря не дійти. У тому самому районі Банг Тао в нашому каталозі є Boat Avenue Residence — формат резиденцій біля тієї самої торгової вулиці. Salila Villas відрізняється форматом: не резиденція в комплексі, а окрема вілла з приватною ділянкою та басейном за тієї самої пішої доступності до інфраструктури.
Вхід у проєкт — від ~$1 243 137 за віллу типу Sunset, що робить Salila Villas одним із найдорожчих вілових проєктів Банг Тао в нашому каталозі. Висока ціна пояснюється поєднанням локації біля Boat Avenue та деталізацією самих вілл: вітальні з подвійною висотою стель, окрема кімната для персоналу із санвузлом, а в старшому типі Twilight — винний льох і паркування на чотири машини. Ціна на Twilight забудовником не публікується й уточнюється індивідуально.
Забудовник прогнозує дохідність від оренди на рівні близько 6% річних. Проєкт ще будується, тому підтвердженої історії заповнюваності немає — це орієнтир, а не результат. Дані щодо CAM fee та інших експлуатаційних витрат забудовник публічно не розкриває.
Будівництво Salila Villas триває від 10 до 24 місяців від дати покупки конкретної вілли, у середньому близько року — єдиної дати здачі для всього проєкту немає, що типово для невеликих офф-план селищ, де вілли продаються й будуються в міру бронювання. Ключова особливість проєкту — вкрай обмежений обсяг: лише п’ять вілл на весь комплекс. Це плюс з погляду приватності та ексклюзивності, але й ризик: за високого попиту на локацію біля Boat Avenue ліквідні лоти можуть закінчитися швидко, а вибір планування й виду — скоротитися до того, що залишилося.
Кому підходить: покупцю, який хоче віллу з приватною ділянкою в пішій доступності від розвиненої інфраструктури Банг Тао і готовий заплатити за локацію та деталізацію, а не шукати найнижчий чек за метр. Тим, кому важливіший готовий об’єкт без офф-план очікування, варто подивитися на здані вілові комплекси того самого району в нашому каталозі.
Наша роль як агентства — зафіксувати конкретну віллу та її тип на ранньому етапі, поки вибір із п’яти юнітів ще є, уточнити структуру володіння та надіслати графік платежів до внесення депозиту.
Ціни та наявність змінюються; дані актуальні на дату оновлення сторінки. Запитайте свіжий прайс-лист — надішлемо того ж дня. Оновлено: липень 2026 р..
У нашому каталозі зараз 132 проєктів району Банг Тао · Лагуна; вхід у новобудову тут — від ~$87 852. Вхід у Salila Villas приблизно на 84% вищий за медіану району — проєкт позиціонується у верхньому сегменті локації.
Медіана рахується за цінами «від» усіх проєктів району в каталозі й перераховується з кожним оновленням.
Сусідів обрано за тим самим типом нерухомості та найближчою ціною входу в цьому ж районі — ті самі проєкти, між якими обирають наші покупці. Дані перераховуються з кожним оновленням каталогу.
| Salila VillasЦей проєкт | The Victory | Boat Avenue Residence | |
|---|---|---|---|
| Ціна від | від ~$1 243 137 | від ~$1 246 370 | від ~$1 247 774 |
| $/м² | $2 763 | $3 212 | $2 943 |
| Пляж | Банг Тао, ~3 км | Банг Тао, ~4,8 км | Банг Тао, ~2,5 км |
| Здача | Будуєтьсяофф-план, будівництво ~10–24 місяці (у середньому ~12) від дати покупки | Будуєтьсяфаза 1 будувалася з лютого 2024, здача заявлялася на січень 2026 — термін минув, статус підтверджуємо в забудовника | здано, 2024 |
| Форма володіння | freehold / leasehold | freehold / leasehold | freehold / leasehold |
| Орендна програма | є | є | є |
У картці забудовника зазначено: freehold / leasehold. Це вихідна інформація проєкту, а не юридичний висновок щодо конкретного юніта. До бронювання треба перевірити договір, титул, іноземну квоту та повноваження продавця.
Кондо в іноземній квоті реєструється на імʼя покупця. Кошти мають надійти до Таїланду з коректним призначенням, щоб банк видав підтвердження валютної операції для Land Office.
Іноземець може володіти будівлею, але не землею напряму. Земельну частину зазвичай оформлюють довгостроковою зареєстрованою орендою або іншою законною структурою. Строк, продовження, спадкування і перепродаж мають бути прямо записані в договорі.
Звірте юридичну особу отримувача, графік будівництва, підстави платежу, штрафи за прострочення та документи, які продавець має надати для реєстрації.
Інформація має загальний характер. Структура й податки залежать від юніта, продавця та договору; фінальну перевірку проводить незалежний тайський юрист.
Орієнтовний розрахунок: дохідність і модель оренди залежать від проєкту, юніта та програми управління. Точний розрахунок під конкретний юніт надішлемо за запитом.
Енергоавтономні вілли біля Банг Тао: сонячні панелі та накопичувач енергії на кожній
Готові вілли й таунхауси курорту Laguna Phuket — резортна інфраструктура і вторинний ринок
Камерний клуб із 7 вілл із солоними басейнами у стилі Modern Tropical
Чек-лист «12 перевірок забудовника на Пхукеті» та персональний розрахунок дохідності під ваш бюджет — надішлемо в Telegram або на пошту.
Наявність змінюється щотижня — на сайті її немає. Надішлемо список вільних юнітів, чесну переговорну позицію щодо ціни та розрахунок дохідності вашого варіанта з усіма витратами.
Від ~$1 243 137 за віллу типу Sunset (4 спальні, до 6 гостей). Ціна на більший тип Twilight (4–5 спалень, винний льох, до 4 паркомісць) уточнюється за запитом.
Riva Development — проєкт також трапляється на ринку під назвою Salila Sol.
Офф-план: будівництво займає від 10 до 24 місяців від дати покупки, у середньому близько року.
Доступні обидва варіанти. Точну структуру для конкретної вілли уточнюємо на етапі бронювання.
Забудовник прогнозує близько 6% річних. Підтвердженої історії оренди в проєкту поки немає — здача ще не відбулася.
Усього п’ять — Salila Villas один із найкамерніших вілових проєктів Банг Тао в нашому каталозі.
Boat Avenue Residence — формат резиденцій біля того самого торгового кластера, але не окремі вілли. Salila Villas — вілла з приватною ділянкою та басейном за п’ять хвилин від тієї самої інфраструктури Boat Avenue.
~6% прогноз забудовника — це прогноз, а не гарантія: фактичний дохід залежить від завантаження, сезону та витрат на утримання. Рахуємо за конкретним юнітом перед угодою.
Гроші надходять з-за кордону у валюті, банк видає форму FET. Без неї Земельний департамент не зареєструє freehold на іноземця, тому призначення платежу і суму узгоджуємо заздалегідь.
Заберіть PDF: ціни забудовника, разові збори, витрати власника та чиста дохідність — за актуальним прайсом. Або напишіть у WhatsApp, відповімо за 15 хвилин.