Bang Tao · Laguna · Riva Development
Salila Villas
Clubanlage mit nur 5 Villen, 700 m von Boat Avenue, Bang Tao — ab ~1 243 137 $
Clubanlage mit nur 5 Villen, 700 m von Boat Avenue, Bang Tao — ab ~1 243 137 $
Salila Villas — Villenprojekt, Bang Tao · Laguna: Einstieg ab ~1 243 137 $, ab $2.763 pro m². Strand: Bang Tao, ~3 km. Freehold und Leasehold verfügbar. Rendite: ~6 % Bauträger-Prognose. Fertigstellung: Off-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate (im Schnitt ~12) ab Kaufdatum.
Salila Villas ist eine Clubanlage mit nur fünf zweigeschossigen Villen mit Privatpools in Bang Tao, sieben Gehminuten vom Einkaufs- und Restaurantcluster Boat Avenue. Zwei Typen: Sunset (4 Schlafzimmer, bis 6 Gäste) und das geräumigere Twilight (4–5 Schlafzimmer, bis 8 Gäste, mit Weinkeller und Stellplätzen für 4 Autos). Gebaut wird das Projekt von Riva Development; am Markt ist es auch unter dem Namen Salila Sol zu finden.
Bang Tao (Bezirk Cherng Talay) ist einer der infrastrukturell dichtesten Teilbezirke der Westküste: In 700 Metern liegt die Boat Avenue mit Restaurants, Supermärkten und Bars, in 1,4 km der Golfplatz Laguna Phuket Golf Club, und bis zum Strand Bang Tao selbst sind es rund 3 km — ohne Auto ist das Meer also nicht erreichbar. Im selben Bezirk Bang Tao führt unser Katalog Boat Avenue Residence — ein Residenzformat an derselben Einkaufsstraße. Salila Villas unterscheidet sich im Format: keine Residenz in einer Anlage, sondern eine freistehende Villa mit privatem Grundstück und Pool bei gleicher fußläufiger Erreichbarkeit der Infrastruktur.
Der Einstieg ins Projekt liegt bei ~1 243 137 $ für eine Villa des Typs Sunset, womit Salila Villas zu den teuersten Villenprojekten in Bang Tao in unserem Katalog zählt. Der hohe Preis erklärt sich aus der Kombination von Lage an der Boat Avenue und der Detailausstattung der Villen selbst: Wohnräume mit doppelter Raumhöhe, separates Personalzimmer mit Bad und beim größeren Typ Twilight Weinkeller und Stellplätze für vier Autos. Den Preis für Twilight veröffentlicht der Bauträger nicht, er wird individuell genannt.
Der Bauträger prognostiziert eine Mietrendite von rund 6 % pro Jahr. Das Projekt ist noch im Bau, daher gibt es keine belegte Auslastungshistorie — ein Richtwert, kein Ergebnis. Angaben zu CAM Fee und anderen Betriebskosten legt der Bauträger nicht öffentlich offen.
Der Bau von Salila Villas dauert 10 bis 24 Monate ab Kaufdatum der konkreten Villa, im Schnitt rund ein Jahr — ein einheitliches Übergabedatum für das gesamte Projekt gibt es nicht, was für kleine Off-Plan-Anlagen typisch ist, in denen Villen nach Reservierung verkauft und gebaut werden. Die Kernbesonderheit des Projekts ist der äußerst begrenzte Umfang: nur fünf Villen in der gesamten Anlage. Das ist ein Plus für Privatsphäre und Exklusivität, aber auch ein Risiko: Bei hoher Nachfrage nach der Lage an der Boat Avenue können die liquiden Lose schnell vergriffen sein, und die Auswahl an Grundriss und Blick schrumpft auf das, was übrig bleibt.
Für wen es passt: für einen Käufer, der eine Villa mit privatem Grundstück in Gehweite zur entwickelten Infrastruktur von Bang Tao möchte und bereit ist, für Lage und Detailausstattung zu zahlen, statt den niedrigsten Quadratmeterpreis zu suchen. Wem ein fertiges Objekt ohne Off-Plan-Wartezeit wichtiger ist, sollte sich die übergebenen Villenanlagen desselben Bezirks in unserem Katalog ansehen.
Unsere Rolle als Agentur: die konkrete Villa und ihren Typ frühzeitig fixieren, solange die Auswahl aus fünf Einheiten noch besteht, die Eigentumsstruktur klären und den Zahlungsplan vor der Anzahlung zusenden.
Preise und Verfügbarkeit ändern sich; die Daten gelten zum Aktualisierungsdatum der Seite. Fordern Sie eine aktuelle Preisliste an — wir senden sie noch am selben Tag. Aktualisiert: September 2026.
Unser Katalog umfasst derzeit 134 Projekte im Bezirk Bang Tao · Laguna; Neubau-Einstieg hier: ab ~87 852 $. Der Einstiegspreis von Salila Villas liegt etwa 84% über dem Bezirksmedian — das Projekt positioniert sich im oberen Segment der Lage.
Der Median wird aus den „ab“-Preisen aller Katalogprojekte des Bezirks berechnet und bei jedem Update aktualisiert.
Die Nachbarn werden nach gleichem Objekttyp und nächstliegendem Einstiegspreis im selben Gebiet gewählt — genau die Projekte, die unsere Käufer gegeneinander abwägen. Die Zahlen werden mit jedem Katalog-Update neu berechnet.
| Salila VillasDieses Projekt | The Victory | Boat Avenue Residence | |
|---|---|---|---|
| Preis ab | ab ~1 243 137 $ | ab ~1 246 370 $ | ab ~1 247 774 $ |
| $/m² | $2.763 | $3.212 | $2.943 |
| Strand | Bang Tao, ~3 km | Bang Tao, ~4,8 km | Bang Tao, ~2,5 km |
| Fertigstellung | Im BauOff-Plan, Bauzeit ~10–24 Monate (im Schnitt ~12) ab Kaufdatum | Im BauPhase 1 seit Februar 2024 im Bau, Übergabe war für Januar 2026 angekündigt — der Termin ist verstrichen, den Status bestätigen wir beim Bauträger | Fertiggestelltübergeben, 2024 |
| Eigentumsform | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold | Freehold / Leasehold |
| Mietprogramm | ja | ja | ja |
Unverbindliche Schätzung: Rendite und Mietmodell hängen von Projekt, Einheit und Verwaltungsprogramm ab. Eine exakte Prognose für eine konkrete Einheit senden wir auf Anfrage.
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Die Verfügbarkeit ändert sich wöchentlich und steht nicht auf der Website. Wir senden die Liste der freien Einheiten, den realen Verhandlungsspielraum und eine Netto-Renditerechnung für Ihre Einheit inklusive aller Kosten.
Ab ~1 243 137 $ für eine Villa des Typs Sunset (4 Schlafzimmer, bis 6 Gäste). Der Preis für den größeren Typ Twilight (4–5 Schlafzimmer, Weinkeller, bis 4 Stellplätze) wird auf Anfrage genannt.
Riva Development — das Projekt ist am Markt auch unter dem Namen Salila Sol zu finden.
Off-Plan: Der Bau dauert 10 bis 24 Monate ab Kaufdatum, im Schnitt rund ein Jahr.
Beide Varianten sind verfügbar. Die genaue Struktur für die konkrete Villa klären wir im Reservierungsstadium.
Der Bauträger prognostiziert rund 6 % pro Jahr. Eine belegte Vermietungshistorie hat das Projekt noch nicht — die Übergabe steht noch aus.
Insgesamt fünf — Salila Villas ist eines der intimsten Villenprojekte in Bang Tao in unserem Katalog.
Boat Avenue Residence ist ein Residenzformat am selben Einkaufscluster, aber keine freistehenden Villen. Salila Villas ist eine Villa mit privatem Grundstück und Pool, fünf Minuten von derselben Infrastruktur der Boat Avenue.
~6 % Bauträger-Prognose — das ist eine Prognose, keine Engagement contractuel: Der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung, Saison und Betriebskosten ab. Wir rechnen es für die konkrete Einheit.
Das Geld kommt in Fremdwährung aus dem Ausland, die thailändische Bank stellt ein FET-Formular aus. Ohne dieses trägt das Land Department kein Freehold auf einen Ausländer ein — Betrag und Verwendungszweck stimmen wir vorab ab.
Nehmen Sie das PDF mit: Bauträgerpreise, einmalige Gebühren, Eigentümerkosten und Nettorendite — nach aktueller Preisliste. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp, Antwort innerhalb von 15 Minuten.