Chalong · Mouana Phuket Property Development
Mouana Grande Chalong Bay
Domaine intimiste de 17 villas spacieuses de 513–596 m² à Chalong, une partie déjà prête à habiter
Domaine intimiste de 17 villas spacieuses de 513–596 m² à Chalong, une partie déjà prête à habiter
Mouana Grande Chalong Bay — projet de villas, Chalong: entrée dès ~1 225 213 $, à partir de $2 388 le m². Plage : Kata et Rawai, ~9 km. Freehold et leasehold disponibles. Rendement : ~5 % projection promoteur. Livré : phase 1 prête à habiter, autres lots — off-plan.
Mouana Grande Chalong Bay est un domaine intimiste de 17 villas privées à deux niveaux sur un terrain de plus de 10 rai à Chalong, au sud-est de Phuket. Le promoteur, Mouana Phuket Property Development, dispose d’un portefeuille de plusieurs projets de villas sur l’île. La phase 1 est déjà prête à habiter, les autres lots sont en construction. L’entrée — dès ~1 225 213 $ pour une villa de 513–596 m².
Chalong est la partie continentale du sud-est de l’île, près de Wat Chalong et du Big Buddha, avec une infrastructure développée de commerces, d’écoles internationales et de camps de Muay Thai, mais sans plage touristique de première ligne. Les plages de Kata et de Rawai sont à environ 9 km dans les deux directions. Dans le même secteur, notre catalogue propose Kiri Buddha Pool Villa — une option plus accessible dès ~947 024 $, mais avec une surface de villa plus réduite.
L’entrée — dès ~1 225 213 $ pour une villa de 513–596 m² sur un terrain de 458–833 m². C’est l’un des seuils d’entrée les plus élevés parmi les villas du secteur de Chalong dans notre catalogue — à titre de comparaison, la voisine Kiri Buddha Pool Villa démarre moins cher, mais propose aussi des lots moins spacieux. L’écart de prix reflète ici directement l’échelle de la villa elle-même — presque le double du format typique de villa dans ce segment budgétaire de l’île. La gestion locative est organisée sur place par le promoteur, qui vise ~5 % par an — une estimation marketing, sans historique public stable de rendement pour le projet à ce jour.
La phase 1 du projet est livrée et prête à habiter — l’acheteur peut juger la qualité réelle des finitions et de l’infrastructure avant l’achat, au lieu de se fier aux seuls rendus. Les autres lots du domaine sont en construction, leur calendrier de livraison exact se précise individuellement. Mouana Phuket Property Development est un promoteur doté d’un portefeuille de plusieurs projets de villas sur l’île (Mai Khao, Koh Kaew, Cherng Talay), ce qui témoigne d’une certaine expérience au-delà d’un seul bien. Le promoteur ne divulgue pas séparément les données sur le CAM fee et le fonds de travaux.
À qui il convient : à l’acheteur de villa disposant d’un budget à partir de 1,2 M$, pour qui comptent la grande surface de la maison et du terrain, et non l’accès à pied à une plage touristique. Notre rôle d’agence est de vérifier quel lot précis est déjà livré dans le cadre de la phase 1 et lequel reste en off-plan, et de préciser les conditions actuelles de la gestion locative.
Les prix et disponibilités évoluent ; les données sont valables à la date de mise à jour de la page. Demandez la grille tarifaire à jour — envoyée le jour même. Mis à jour: septembre 2026.
Notre catalogue suit actuellement 13 projets à Chalong ; prix d’entrée du neuf ici : dès ~414 027 $. Le prix d’entrée de Mouana Grande Chalong Bay est environ 69% au-dessus de la médiane du quartier — le projet se situe dans le segment haut de la localisation.
La médiane est calculée sur les prix « dès » de tous les projets du quartier au catalogue et se met à jour à chaque actualisation.
Les voisins sont choisis selon le même type de bien et le prix d’entrée le plus proche dans le même secteur — exactement les projets que nos acheteurs comparent entre eux. Les chiffres se recalculent à chaque mise à jour du catalogue.
| Mouana Grande Chalong BayCe projet | Annara Residences | Salila Villas | |
|---|---|---|---|
| Prix à partir de | dès ~1 225 213 $ | dès ~1 233 632 $ | dès ~1 243 137 $ |
| $/m² | $2 388 | $2 772 | $2 763 |
| Plage | Kata et Rawai, ~9 km | Bang Tao, ~5 km | Bang Tao, ~3 km |
| Livraison | Livréphase 1 prête à habiter, autres lots — off-plan | En constructionoff-plan, estimé au second semestre 2026 (T3–T4, le trimestre exact diverge selon les sources) | En constructionoff-plan, construction ~10–24 mois (~12 en moyenne) à compter de la date d’achat |
| Régime de propriété | freehold / leasehold | freehold / leasehold — leasehold de 30 ans maximum avec deux renouvellements | freehold / leasehold |
| Programme locatif | oui | oui | oui |
Estimation indicative : le rendement et le modèle locatif dépendent du projet, du lot et du programme de gestion. Demandez une projection exacte pour un lot précis.
Domaine club de 9 villas avec vue mer sur les hauteurs de Chalong — projet propre de VillaCarte Group, 1re tranche livrée
Villas livrées au bord d’un lac à Chalong, ~5 minutes de l’école internationale BCIS — projet non balnéaire
Résidence de 37 villas au choix de plans flexible à Chalong — off-plan avec un rendement projeté de ~7 %
La check-list « 12 vérifications du promoteur à Phuket » plus une projection de rendement personnalisée pour votre budget — par Telegram ou e-mail.
La disponibilité change chaque semaine et n’est pas publiée ici. Nous envoyons la liste des lots libres, la marge de négociation réelle et le calcul de rendement net de votre lot, tous frais compris.
Dès ~1 225 213 $ pour une villa de 513–596 m² sur un terrain de 458–833 m².
Mouana Phuket Property Development — la société construit aussi Mouana Mai Khao, Mouana Serenity Cherngtalay et d’autres projets de villas sur l’île.
La phase 1 est déjà prête à habiter, les autres villas du domaine sont au stade off-plan — le délai se précise pour chaque lot.
Les deux options sont disponibles — freehold et leasehold.
Environ 9 km jusqu’aux plages de Kata et Rawai — une voiture ou un scooter est indispensable.
Le promoteur organise la gestion sur place et projette ~5 % par an. C’est une estimation marketing au stade des ventes, sans historique de rendement confirmé pour le projet.
Kiri Buddha Pool Villa coûte moins cher — dès ~947 024 $. Mouana Grande Chalong Bay offre une surface de villa nettement supérieure (513–596 m² contre des formats plus petits) et une partie des lots déjà prête à habiter, mais pour un seuil d’entrée plus élevé.
~5 % projection promoteur — il s’agit d’une projection, pas d’un engagement contractuel : le revenu réel dépend du taux d’occupation, de la saison et des charges. Nous le calculons sur le lot précis.
Les fonds arrivent de l’étranger en devises et la banque thaïlandaise émet un formulaire FET. Sans lui, le Land Department n’enregistre pas un freehold au nom d’un étranger : montant et libellé se calent en amont.
Prenez le PDF : prix promoteur, frais uniques, charges du propriétaire et rendement net — selon la grille tarifaire actuelle. Ou écrivez-nous sur WhatsApp, réponse sous 15 minutes.